Ar turėtumėte refinansuoti savo reguliuojamos palūkanos paskolą iki fiksuotos palūkanų normos hipotekos?

Kada turėtumėte pagalvoti apie refinansavimą iki fiksuoto dydžio:

Jei fiksuota jūsų ARM dalis baigsis per metus, turėtumėte pradėti apsipirkti, kad galėtumėte refinansuoti pagal fiksuotą normą. Jei jūsų ARM procentinė norma yra nuo 5 iki 6%, mokėdami netaupysite pinigų, tačiau turėsite saugumą, kad fiksuosite fiksuotą tarifą, kuris jūsų nepakeis. Jei turite ARM, kuris jau buvo pradėtas derinti, tada būtinai apsipirkčiau, kad refinansuotų jūsų hipoteką. Atminkite, kad jums nereikia sukčiauti hipotekos brokerio, kuris pridės daugybę mokesčių, pavyzdžiui, nuolaidų taškų ir inicijavimo mokesčių. Tačiau šiuo metu hipotekos normos yra pakankamai žemos, kad verta mokėti šiek tiek, kad įsiskolintų fiksuota palūkanų norma. Jei kaip dabartinės hipotekos dalį turite balionų paketą, gaukite šį dalyką pakartotinai refinansuodami įprasta, fiksuota palūkanų norma. Jei jūsų kreditai nėra tokie geri, paprašykite hipotekos bendrovės atlikti rankinį platinimą. Paprašykite jų įvertinti jūsų mokėjimų istoriją, jei praėjo laikas, ir prieš pirkdami namą pabandykite susitarti dėl ankstesnių nuomos įmokų.

Kada neturėtumėte galvoti apie refinansavimą iki fiksuoto dydžio:

Jei turite 7/1 ARM arba 5/1 ARM, o jūs nusipirkote mažiau nei prieš 2 ar 3 metus, prieš pradėdamas refinansuoti, palaukčiau, kad sužinotų, kas atsitinka su palūkanų normomis. Jei jūsų ARM fiksuota 5 ar 7 metų norma yra nuo 4,5% iki 6%, tada jūsų mokėjimas nebus mažesnis, nes palūkanų normos dabar yra 6-ojo dešimtmečio viduryje. Be to, jūs vis dar turite laiko mėgautis fiksuotu įkainiu. Nefinansuokite tik už fiksuoto dydžio užstatą, kol per vienerius metus jis pradės koreguoti. Dabar, galėčiau pasakyti, dabar ir po 2 metų fiksuotos normos yra 7 arba 8%, bet galiausiai tai jūsų pasirinkimas. Mano mintis yra ta, kad jums nereikia panikuoti, jei esate šioje situacijoje. Jūs ne tik turite daug laiko sužinoti, ką daro palūkanų normos, bet ir turite daug laiko parduoti savo namą kaip blogiausią scenarijų..

Pagalvokime apie tuos, kurie šį atostogų sezoną praranda namus. Remiantis skaičiais, šimtai tūkstančių šeimų praras namus. Tai gali būti jų pačių kaltė perkant namą, kurio jie negali sau leisti, tačiau taip pat gali nutikti dėl nenumatytų aplinkybių, todėl pamirškite, kodėl jie praranda namą, ir susisiekite su jais šį sezoną. Nusiųskite jiems bet kokią bevardę dovaną ar dovanas vaikams. Jei esate ten ir jaučiate būsto ir hipotekos spaudimą, žinokite, kad yra vilties, ir tai dar nėra pasaulio pabaiga. Kreipkitės į finansų patarėją ar patarėją, kuris galėtų jums suteikti daugiau patarimų, kaip elgtis hipotekos srityje.