Kaip pradėti šeimą taupant nusipirkti namą

Aš galvojau, kaip pora turėtų įtraukti šeimos planavimą ir biudžeto planavimą būstui įsigyti. Norėtume būti name per 6 mėnesius, tačiau norime įsitikinti, kad galime gauti namus, kuriuos galėtume sau leisti, jei būčiau likęs namuose, kai turėjome vaikų. Mes neplanuojame susilaukti vaikų iškart, bet galbūt po 3–5 metų. Ar turite kokių nors pasiūlymų?

Tai yra puikus klausimas, todėl paprašiau leidimo atsakyti į jos klausimą įrašui apie pinigų skerdikus, nes manau, kad mano įžvalga dėl šio finansinio sprendimo bus naudinga daugeliui iš jūsų.

Svarbiausia - leisti sau namą pagal jūsų vyro pajamas. Jei einate pirkti namą dabar, hipotekos kreditorius jums pasakys, kad galite sau leisti labai didelę hipoteką, nes jie daro prielaidą, kad turėsite abi pajamas amžinai. Jūs žinote, kad tai netiesa, todėl turime išsiaiškinti, kiek namų galite sau leisti už 60 000 USD. Aš žinau, kad jūs sakėte, kad jūsų vyras uždirba šiek tiek mažiau, bet aš manau, kad per ateinančius porą metų jis padidins bent 4 proc. Prieš pradėdamas kalbėti apie namo situaciją, turėčiau atlikti keletą žingsnių, prieš pradėdami galvoti apie pradinės įmokos už namą taupymą..

• Išeik iš skolų. Jei turite kokių nors įsiskolinimų, sumokėkite juos vakar. Priežastis pirmiausia sumokėti skolą yra ta, kad jūs labai sumažinsite riziką savo gyvenime, neleisdami mėnesinėms skolų išmokoms nurašyti jūsų namų išmokas..
• Sutaupykite riebalų atsargų fondą. Sutaupykite maždaug 3–6 mėnesių išlaidų. Jei sumokėsite visas sąskaitas, valgysite, susimokėsite už komunalines paslaugas ir sumokėsite už dujas su 2500 USD per mėnesį, sutaupykite apie 10–15 000 USD. Tai nepaprastai svarbus žingsnis. Galite būti ypač atidūs rinkdamiesi nepriekaištingą namą ir gausite 1 metų garantiją namams, tačiau tą dieną, kai pasibaigs jūsų namų garantija, sušils vandens šildytuvas arba jūsų oro kondicionavimas pasitrauks. Namuose nutinka blogų dalykų, o remontas niekada nėra pigus. Paskutinis dalykas, kurio norite, yra brangus remontas be grynųjų ir rėkiantis kūdikis fone, kad viskas būtų geriau.

Gyvenant Atlantos rajone, gali būti sudėtinga rasti būstą už prieinamą kainą, tačiau jei jūs einate apie 30 minučių už Atlanto, turėtumėte sugebėti rasti gražius namus pradedantiesiems už maždaug 225 USD. Taigi, pradėkime graužti skaičius. Labai konservatyvus požiūris į būsto pirkimą yra namo pirkimas su hipotekos įmoka, kuri sudaro 25% jūsų namų ūkio pajamų, remiantis 15 metų fiksuota hipoteka. Dabar 15 metų fiksuoto dydžio hipoteka neleidžia daug namo, jei neturite geros įmokos. Jūs abu dabar uždirbate puikų atlyginimą. Jei turėtumėte trejų metų tikslą susilaukti savo pirmojo vaiko, tada aš norėčiau jums iššūkio susikurti savo biudžetą, kad galėtumėte gyventi pagal vieną iš savo pajamų ir išsaugoti visas kitas įmokas, jei atliksite du aukščiau nurodytus veiksmus. . Aš raginu jus sutaupyti pakankamai pradinės įmokos, kad nepažeistumėte 25–30% intervalo, atsižvelgiant į 15 metų hipoteką. Padėkosite sau vėliau, kai sumokėsite hipoteką dvigubai greičiau nei per 30 metų hipoteką ir sutaupysite šimtus tūkstančių dolerių palūkanų.

60 000 USD per metus gaunamos pajamos siekia nuo 3500 USD iki 3700 USD per mėnesį, jei mokate ir sveikatos draudimas automatiškai išskaičiuojamas. Konservatyvus hipotekos mokėjimas, pagrįstas šiomis mėnesinėmis pajamomis, būtų apie 1 000–1 200 USD per mėnesį. Turite keletą variantų, priklausomai nuo to, kiek namą norite įsigyti.

1. Jei perkate namą už 200 000 USD, turėsite sutaupyti nuo 50 000 iki 75 000 USD, kad per mėnesį gautumėte nuo 1 000 iki 1 200 USD..
2. Jei perkate namą už 225 000 USD, turėsite sutaupyti nuo 75 000 iki 100 000 USD, kad per mėnesį galėtumėte svyruoti nuo 1 000 iki 1 200 USD.
3. Jei perkate 175 000 USD vertės miestelį, turėsite sutaupyti nuo 25 000 iki 50 000 USD, kad per mėnesį galėtumėte svyruoti nuo 1 000 iki 1 200 USD.

Sakėte, kad norėtumėte būti name per artimiausius 6 mėnesius. Neklausiau jūsų, kiek jau sutaupėte, todėl nelabai galiu atsakyti į klausimą, ar galite tai padaryti. Realiai manau, kad jūs žiūrite maždaug po metų, kol galėsite pradėti pirkti namą, kurį galite sau leisti, remiantis vienomis pajamomis. Jei tai būčiau aš, aš pradėčiau pirkti 200 000 USD sandorių kur nors už Atlanto ir gaudavau beprotišką biudžetą. Pradėkite taupyti, nes tai jūsų darbas, ir būsite namuose, kurie ateis kitą rugsėjį. Svarbiausia čia NĖRA klausytis hipotekos kreditorių. Jie bandys priversti jus pasiskolinti daugiau pinigų, nei galite sukramtyti. Jie nežino jūsų situacijos. Tik JŪS žinote savo situaciją. Prieš susitikdami su skolintoju, tiksliai žinokite, ko norite. Neleisk jiems diktuoti susitikimo. Galvok apie užsakymą mėgstamame restorane. Žinai, ko nori, ir niekas nekeis tavo nuomonės.

Jei norite daugiau patarimo, žinote, kaip su manimi susisiekti! Jei ten yra kitų skaitytojų, turinčių suasmenintų klausimų, ir neprieštaraukite man, kad atsakysiu į juos anonimiškai „Money Crashers“, spustelėkite čia