7 priežastys, kodėl dabar yra puikus laikas investuoti į nekilnojamąjį turtą - pirkėjų rinka

Tačiau dėl to paties nuosmukio, kuris sukėlė netvarką nekilnojamojo turto srityje, yra daugybė galimybių tiems, kurie turi finansinių išteklių ir lėšų nusipirkti nekilnojamąjį turtą. Tokios įmonės kaip „Roofstock“ leidžia lengvai įsigyti investicinį turtą net tuose miestuose, kuriuose šiuo metu negyveni. Štai septynios priežastys, kodėl šiuo metu pirkėjų rinka yra 2019 m.

1. Hipotekos palūkanų normos vėl yra žemos
Keletą metų atgal, kai hipotekos normos pasiekė visų laikų žemiausią lygį, žmonės išprotėjo pirkdami namus ir investicinį turtą. Kai kurie iš tų pačių žmonių pasidarė godūs ir skolinosi prieš naujai įgytą kapitalą, kuris galiausiai prisidėjo prie nekilnojamojo turto rinkos nuosmukio. Nekartokite šių klaidų.

2. Didelė naujausių rinkos apribojimų apimtis
Daugybė buvusių namų savininkų buvo perkelti dėl rinkos apribojimo, todėl rinkoje yra daug daugiau nuomininkų, todėl investuotojams yra optimalu nusipirkti nuomojamus nekilnojamąjį turtą be hipotekos mokėjimo naštos..

3. Žmonės renkasi namus, o ne apartamentus
Teisingai ar neteisingai, dažnai yra stigmos, susijusios su buto suradimu. Jei kam nors priklausė namas, jis gali tai pamatyti kaip žingsnį atgal, kad galėtų persikelti į butą. Tai sukuria puikią galimybę jums, kaip nekilnojamojo turto investuotojui. Be to, tie, kurie anksčiau valdė namus, priims geresnius nuomininkus, nes yra linkę traktuoti nuomojamus namus kaip įpratę tvarkyti savo namus..

4. Nuomininkai dažnai teikia pirmenybę privatiems savininkams
Manau, kad dauguma žmonių mieliau nuomotųsi iš gero privataus savininko, o ne turto valdymo įmonės. Kai kuriems tai yra žinojimas, kad raktą į namus turi tik jūsų šeimininkas. Kiti gali jausti, kad yra galimybė galutinai įsigyti būstą nuomos su galimybe pirkti ar nuomos pirkimo-pardavimo sutartimi.

Jei turite trumpalaikę investavimo strategiją ir galite nusipirkti turtą už pakankamai mažą kainą, nuomos pirkimas ar nuoma su pasirinkimu su savo nuomininku gali būti prasminga. Tai taip pat padidina tikimybę, kad nuomininkas išlaikys vietą geros formos, nes jie ketina ją pirkti.

5. Nekilnojamojo turto kainos yra žemos
Daugelyje rinkų nekilnojamasis turtas yra gana pigus. Kai kurios geriausios pirkimo vietos yra Arizonos valstija, Florida, Kalifornija, Mičiganas ir Nevada. Atsižvelgiant į tai, kad būstas paprastai yra didžiausia jūsų sąskaita, galbūt norėsite apsvarstyti galimybę persikelti į vietą, kur už priimtiną kainą galite įsigyti gražų turtą. Kai persikėliau į Arizoną iš Merilando, mano išmoka už būstą buvo sumažinta 66%, nors mes taip pat šiek tiek sumažinome savo namus.

6. Trumpųjų išpardavimų rinka
Trumpalaikių pardavimų rinka daugelyje sričių taip pat sukūrė puikių galimybių įsigyti namą, kuriame nėra rinkos už didelę kainą. Mano manymu, trumpalaikis pardavimas yra geresnis pasirinkimas nei rinkos uždarymo pirkimas, nes niekada negali žinoti, kokia yra namo istorija ar kas nutiko, kai jis laisvas sėdėjo.

7. Nekilnojamasis turtas yra puiki ilgalaikė investicija
Nepaisant pastarosios krizės, nekilnojamasis turtas vis dar yra gera ilgalaikė investicija. Jei pažvelgsite atgal į 30 metų, nekilnojamasis turtas vis tiek vertinamas daug aukščiau, nei buvo. Jei turite nuomininkų, mokančių jūsų hipoteką, investicijos tampa daug pelningesnės.

Galutinis žodis

Jei nuspręsite investuoti, susitikite su patikimu vietos nekilnojamojo turto agentu, kuris gali padėti jums pereiti prie nuolat kintančio nekilnojamojo turto rinkos kraštovaizdžio. Jie dažnai žino, kada nekilnojamasis turtas ruošiasi patekti į rinką, ir gali turėti trumpalaikio pardavimo, kuris gali būti puikus pirkinys, švino.

Laimingos namų medžioklės! Ar artimiausiu metu investuosite į nekilnojamąjį turtą? Kodėl ar kodėl ne?