6 patarimai, kaip išvengti „pasidaryk pats“ namų tobulinimo nelaimių ir klaidų

Su vyru 2006 m. Pastatėme savo namus. Vieninteliai dalykai, kuriuos išsinuomojome, buvo pamatai, santechnika ir stogo dangos. Tačiau mes nustatėme, kad „pasidaryk pats“ mokymosi kreivė buvo gana stati. Netrukus sužinojome, ką galime padaryti patys, taip pat tai, ką reikėjo palikti profesionalams.

Tiesa, kad kai kuriuos „pasidaryk pats“ projektus (pvz., Tapybą) gali atlikti daugelis naujokų, kai kurios įmonės gali jums kainuoti daugiau pinigų nei jei samdytumėtės profesionalą darbui atlikti. Be to, yra tam tikrų darbų, kuriuos gali būti pernelyg pavojinga atlikti be patyrusio specialisto pagalbos. Taigi prieš griebdami plaktuką ir stalo pjūklą, turite pasverti tikrąsias to tariamai pigaus „pasidaryk pats“ projekto išlaidas.

Kaip išvengti „pasidaryk pats“ nelaimių

1. Žinokite, kada skambinti profesionalui

Tai turėtų būti pirmasis jūsų rūpestis prieš pradedant savarankiškai spręsti tą „paprastą“ projektą. Atrodo, kad nesunkus pataisymas gali nugirsti galvą. Žinoma, tik jūs žinote, kas jums patogu ir kokie „pasidaryk pats“ projektai yra jūsų vairinėje.

Galite pasverti išlaidas, susijusias su profesionalų naudojimu, palyginti su specializuotų įrankių pirkimu, kad galėtumėte patys išbandyti projektą. Kai kuriais atvejais gali būti pigiau samdyti rangovą, kuris jau turi įrankius ir reikmenis.

Paprastai turėtumėte palikti šias užduotis profesionalams:

• Struktūriniai pokyčiai. Miršta pridėti papildymą savo garaže? Pasitarkite su rangovu. Gali reikėti leidimų, taip pat naudoti esamą namo struktūrą, kad užtikrintumėte, jog jūsų priedas yra struktūriškai pagrįstas. Apsvarstykite papildymą visiškai nauja struktūra: tikriausiai nestatysite savo namo be pagalbos, todėl nebandykite nieko pridėti prie savo namų be jo..
• Elektros. Elektros darbai reiškia laidų instaliaciją, o instaliacija gali būti pavojinga. Elektros darbus turėtų atlikti tik licencijuotas elektrikas.
• Santechnikos darbai. Senesni namai gali pažeisti vamzdžius, tuo tarpu naujiems namams reikia naujos vandentiekio aikštelių ir kiemų. Tai tikrai nėra mėgėjų užduotis, ir ją turėtų atlikti tik licencijuotas santechnikas. Jei bandysite tai padaryti patys, jums gali prireikti brangaus kapitalinio remonto.
• Stogo dangos. Net jei aukštis jums netrukdo, bandymas pataisyti ar pakeisti savo stogą be apsauginės įrangos, kurią naudoja patyrę stogo dangų rangovai, gali sukelti rimtų sužalojimų..
• „Windows“ pakeitimas. Rangovai naudoja specializuotus įrankius, kad pašalintų senus langus ir pakeistų juos efektyvesnėmis medžiagomis. Jūsų lango pakeitimo projektas taip pat gali reikšti, kad dirbate aukštyje, o tai gali būti pavojinga be apsauginių priemonių.

Bandymas pasidaryk pats pasidaryti projektą, kurio nesupranti ar neturi tinkamų įrankių, gali sukelti brangią katastrofą. Tokiu atveju jūs ne tik išleisite pinigus už reikmenis - turėsite sumokėti ir profesionalų, kad taip pat perdarytumėte. Geriausia pradėti surenkant bent tris kiekvieno komponento įvertinimus ir pasirenkant profesionalų rangovą, kuris turi patyrimą ir pagrįstą kainą.

2. Patikrinkite savo leidimus

Manote, kad pridėti naują denį nėra didelė problema? Kai kuriuose miestuose tai yra sunkus nusikaltimas, jei tai darote neturėdami leidimo. Visada apsilankykite miesto biurų pastate ir paklauskite, ar jūsų projektui jums reikės statybos leidimo. Faktinis skyrius, kurį turite aplankyti, labai skiriasi, atsižvelgiant į jūsų miesto dydį - kai kurie turi specialius skyrių statyboms, o kiti derina leidimus ir plėtros paslaugas. Bet kuriuo atveju registratūra jūsų miesto biurų pastate turėtų turėti galimybę jus nukreipti.

Prieš pradėdami pasidaryk pats projektą, visada turėtumėte pasidomėti apie būtinus statybos leidimus - net jei manote, kad projektas yra tik mažas atnaujinimas. Nors miestams nerūpi, jei dažote savo kambarį, jiems gali kilti problemų dėl jūsų vonios kambario renovacijos, priestato pastatymo, vandentiekio ir elektros energijos pakeitimo ar kitokio namo atnaujinimo..

Anot „Realtor Magazine“, įprasti renovacijos ir „pasidaryk pats“ projektai, kuriems reikalingas leidimas, apima:

• Griovimo darbai
• Papildymai
• Namų sienų pridėjimas arba pašalinimas
• Santechnikos darbai
• Elektros darbai
• Laiptų pašalinimas ar statyba
• Iškirpkite langus ar durų angas
• Šildymo ir aušinimo sistemos (ŠVOK) keitimas arba įrengimas
• Naujos dailylentės įrengimas

Jei užklupsi dirbdamas be tinkamų leidimų vietoje, gali atsitikti trys dalykai. Pirma, miestas lieps nustoti dirbti, sulėtindamas jus ir palikdamas jus gyventi statybų zonoje. Antra, miestas iš tikrųjų gali nurodyti atliktus darbus pašalinti iš namo. Pvz., Gali būti atplėšta santechnika, kaip liepė miestas. Galiausiai jums gali užkristi didžiulės baudos už bandymą pasidaryti „pasidaryk pats“ leidimus. Visa tai kainuoja laiką ir pinigus.

Ir kad jūs negalvotumėte, jog jūsų miestas tik bando iš jūsų pasiimti pinigų, atminkite, kad leidimai užtikrina, kad buvo atlikti tinkami parengiamieji darbai ir inžinerija, kad renovacija būtų vykdoma saugiai ir laikantis tinkamų statybų taisyklių. Leidimai kainuoja pinigus, tačiau jie užtikrina, kad jūsų statybos projektas bus tinkamai atliktas.

Jei naudojatės rangovu, jis gali gauti jums leidimus. Tačiau negalvokite - visada verta diskutuoti, kad įsitikintumėte, jog jūsų rangovas iš tikrųjų perka leidimus.

3. Apskaičiuokite realią kainą

Vienas didžiausių namų projekto „pasidaryk pats“ motyvatorių yra santaupų potencialas. Ką nors darydami patys, galite įsigyti prekių be tarpininko ir vengti mokėti rangovui. Bet nors tas pasidaryk pats projektas atrodo kaip pigesnė svajonė, jis gali būti ne toks kuklus, kaip jūs tikėjotės. Kai kurie projektai gali būti brangesni, jei darote tai patys, todėl svarbu apskaičiuoti „tikrąsias išlaidas“.

Jūsų rekonstravimo ar pasidaryk pats projekto kaina prasideda nuo vietinių įkainių. Pavyzdžiui, virtuvės perdarymo Oregone kaina labai skiriasi nuo to paties darbo Vašingtone, D.C..

Svetainėje „Houzz“ yra puikus prieinamas įrankis: „Real Remodeling Cost Calculator“. Įvesdami savo buvimo vietą, taip pat namo remonto darbus, kuriuos atliksite, skaičiuoklė gali geriau suprasti, ko galite tikėtis išleisdami prekes ir rangovus vietoje. Tai gali suteikti puikią pradžios vietą tiksliai apskaičiuoti, kiek kainuos jūsų projektas.

Prekės ir rangovo darbai nebus vienintelės išlaidos, ypač jei pasirinksite pasidaryk pats. Taip pat turite atsižvelgti į savo laiką ir pastangas. Jei praleisite darbą, kad gautumėte darbą, taip pat turėsite pridėti praleistą atlyginimą. Pvz., Jei jūs uždirbate 60 USD per valandą, o jūsų rangovas imasi tik 40 USD už savo renovacijos darbus, gali būti protingiau išsinuomoti darbą, o ne užimti savo laiką..

Galų gale jūs turėtumėte aiškiai suvokti, ką jums kainuos jūsų pasidaryk pats projektas. Išparduokite visas medžiagas, pridėkite savo išlaidas taip, lyg mokėtumėte patys, ir priešingai, jei samdote rangovą, kad sužinotumėte, ar projektas tikrai vertas jūsų laiko, pinigų ir pastangų..

4. Tobulas pasiruošimas

Tinkamai neplanuodami, paskutinės minutės pirkiniai ir brangios pataisos gali greitai sunaudoti „pasidaryk pats“ biudžetą. Pavyzdys: Prieš keletą metų su vyru nusprendėme nudažyti mūsų rąstinių namų išorę. Mes žinojome, kad tai užtruks daug dėmių, todėl įvertinome, kiek mums reikia, ir laukėme, kol aparatūros parduotuvė gaus didelę reklamą: 20 USD nuo kiekvienos 80 USD vertės dėmės.

Deja, mūsų „įverčiai“ nebuvo tikslūs ir mums ilgainiui pritrūko dėmių. Mes galiausiai turėjome nusipirkti mažiausiai keturis kibirus dėmių už visą kainą, kad kompensuotume skirtumą, grąžindami mums ne tik papildomus 320 USD už būtiną dėmę, bet ir priversdami praleisti 80 USD santaupų pasibaigus akcijai. Užuot akies obuoliui darydami tai, ko mums reikėjo, mano vyras ir aš turėjome tiksliai sužinoti, kokį paviršiaus plotą uždengs kiekvienas dėmės kaušas, ir tada išmatuoti išorines sienas, kad susidarytume geresnį vaizdą, kiek mums reikia.

Netinkamai neparuošę pirkinių matavimo, planavimo ir palyginimo, galėtumėte sumokėti daug daugiau už tai, kas turėjo būti kukli alternatyva. Dėl prasto planavimo galite per mažai pirkti savo atsargas arba perpirkti tai, ko jums reikia - tiek brangios klaidos. Kadangi dauguma aparatūros parduotuvių ne visada priima statybinių medžiagų (ypač dažų) grąžinimus, jums gali užstrigti brangus perteklius.

5. Patikrinkite, kaip pamokos

Išmokdami save prieš pradėdami „pasidaryk pats“ projektą, visa tai gali pakeisti. Kai jaučiatės įsitikinę savo sugebėjimais ir visiškai suprantate tinkamus veiksmus, reikalingus darbui atlikti, galite išleisti mažiau pinigų ir, tikiuosi, visiškai išvengti klaidų.

Nors neabejotinai galite kreiptis į internetą idėjų, patarimų ir mokymų klausimais, tačiau jūsų bendruomenė taip pat gali turėti šaltinių, kurie padės jums pradėti. Peržiūrėkite šiuos „pasidaryk pats“ pagalbos šaltinius:

• Namų centrai. Bent kartą per savaitę „Home Depot“ siūlo nemokamas dirbtuves ir užsiėmimus. Peržiūrėkite parduotuvėje ar internete, kur rasite klasės temas ir laiką, kad gautumėte nemokamą būdą patobulinti savo įgūdžius.
• Bendruomenės centrai. Pigūs ir nemokami užsiėmimai bendruomenės nariams dažnai siūlomi įvairiomis temomis, įskaitant „pasidaryk pats“ ir namų tvarkymą.
• Vietos medelynai. Norite sužinoti daugiau apie kraštovaizdžio tvarkymą? Daigynai ir kraštovaizdžio dizaino centrai klientams dažnai rengia mokymus ir klausimų ir atsakymų sesijas, kad padėtų jums sužinoti daugiau apie kraštovaizdžio klimatą ir vietovę..
• Patogūs draugai. Jei jūsų gyvenime yra kas nors, kas būtų naudinga, prieš pradėdami projektą pasinaudokite jo žinių baze, paprašykite kelių patarimų ir patarimų..

Nors internetiniai mokymai yra puikūs, kad padėtų jums padėti, kai reikia dekoro, dažų priežiūros ir pagrindinių patobulinimų, „YouTube“ vaizdo įrašas neturėtų būti alternatyva tiesioginiams, interaktyviems nurodymams ir demonstravimui..

6. Dėmesys saugumui

Aš vis dar prisimenu siaubingą jausmą, kurį turėjau, kai mano vyras man paskambino iš mūsų namų darbo vietos ir pasakė, kad įkišo nagą per ranką su nagų pistoletu. Nors mano vyras yra gana pajėgus statybininkas, vinis buvo pataikęs į mazgą medienoje ir šaudęs atgal. Galų gale jam buvo gerai. Mums sėdint greitosios pagalbos kambaryje, tai man priminė, kad svarbu pirmiausia skirti saugumą - ypač kai kalbama apie statybą.

Neįmanoma numatyti kai kurių keistų avarijų, kurios gali paveikti „pasidaryk pats“ dirbant projektą. Štai kodėl sauga turėtų būti pagrindinis jūsų rūpestis rengiantis ir dirbant prie projekto.

Ligoninių ir gydytojų sąskaitos tikrai padidins to pigaus renovacijos projekto išlaidas, todėl visada imkitės šių priemonių, kad užtikrintumėte saugumą:

1. Patikrinkite savo namų savininkų draudimą. Jei dirbate naujoje namų vietoje, Amerikos atestuotų buhalterių institutas pažymi, kad nauja statybų politika turėtų apimti bet kokius sužalojimus, kuriuos patiria šeima ar draugai, kurie ateina į pagalbą. Jei esate pasamdę rangovą, įsitikinkite, kad rangovas turi ir darbuotojų kompensavimo, ir rangovo atsakomybės draudimo polisus, kad apsaugotų jus nuo sužeidimo vietoje. Jūsų namų savininkų draudimo liudijimas taip pat gali būti taikomas asmenims, kuriems padaryta žala dėl jūsų turto, tarkime, draugui, kuris susižeidžia, padėdamas jums įgyvendinant jūsų projektą. Deja, mažai tikėtina, kad jūsų, kaip namų savininko, draudimas apims jus, pasak „The Law Dictionary“. Jūs prisiimate „pasidaryk pats“ riziką, net jei jūsų politika padeda apmokėti medicinos išlaidas, patirtas dėl jūsų tinkamai sužaloto kito asmens..
2. Perskaitykite instrukcijas. Naudodami naujus įrankius ar išbandydami naujos formos dažus, prieš pradėdami visada perskaitykite instrukcijas. Neteisingas įrankių naudojimas gali ne tik sužeisti, bet ir pavojingi yra tam tikrų medžiagų dūmai. Prieš eidami į darbą įsitikinkite, kad suprantate naujus įrankius ir medžiagas.
3. Dėvėkite apsauginius drabužius ir akinius. Jūsų galva ir akys ypač jautriai pažeidžiami, todėl visada dirbdami su įrankiais būtinai dėvėkite akių apsaugą ir kietą skrybėlę. Dirbdami aukštyje, taip pat turėtumėte mūvėti pirštines ir tinkamą avalynę, taip pat tinkamai prisirišti. Nacionalinė saugos taryba perspėja, kad dėl to 26 proc. Miršta dėl namų sužalojimų, todėl venkite darbo aukštyje ar kopėčiose be dėmėjimo, tinkamo panaudojimo ir tvirtų pamatų..
4. Turėkite pirmąją pagalbą po ranka. Visose darbo vietose, kad ir kokios mažos jos būtų, turėtų būti suteikta pirmoji pagalba netoliese. Paprastas rinkinys su tepalais, marle, tvarsčiais ir akių prausikliais gali padėti išvengti nedidelių sužalojimų, kurie gali nutikti pasidarydami savo namų tobulinimo projektą..
5. Laikykite mobilųjį telefoną netoliese. Gali kilti pagunda dirbti su savo „pasidaryk pats“ projektu, tačiau jei tai padarysi, įsitikink, kad turi prieigą prie mobiliojo telefono, kad nesi visiškai vienas. Darbas savo namuose reiškė daug vėlyvų vakarų ir pakaitų darbo vietoje. Mobilusis telefonas yra būtinas atliekant bet kokį darbą - tokiu būdu, jei yra trauma, sužeistas asmuo gali greitai išsikviesti pagalbą.

Kai kurios saugos priemonės gali atrodyti kaip pernelyg sunkios, tačiau atminkite, kad net maži darbai gali sukelti didelių sužalojimų. Montuodamas izoliaciją - neturėdamas tinkamų akinių - mano vyras baigėsi stiklo pluoštu nuo izoliacijos akyje. Reikėjo chirurginio pašalinimo, o išsinešimas buvo aiškus: visada atkreipkite dėmesį į saugumą, net jei jūsų pasidaryk pats darbas atrodo mažas ir paprastas.

Galutinis žodis

Vykdydami savo projektus tikrai galite sutaupyti pinigų, ypač jei turite žinių. Bet jei tinkamai neparuošiate projekto, galite atlikti brangų kapitalinį remontą. Jūsų kupinas kupinas projektas gali virsti brangia katastrofa, jei nesate atsargus, todėl įsitikinkite, kad atlikote namų darbus ir skirkite laiko.

Ar kada nors turėjote „pasidaryk pats“ projektą į pietus? Kokius papildomus patarimus galite pasiūlyti?