Naudojimasis „Cosigner“ paslauga jūsų buto nuomai - nauda ir rizika

Panašios paslaugos vartotojams, kurie kitaip negali išsinuomoti buto ar namo, suteikia nuomos mokesčio savininkui garantiją. Nors tai yra įdomi ir intriguojanti idėja, taip pat svarbu gerai suprasti, kaip veikia dizainerių paslaugos, kad galėtumėte pasverti įvairius pranašumus ir trūkumus. Prieš pradėdami mokytis, būtinai sužinokite daugiau apie pagrindinę informaciją, įskaitant riziką ir išlaidas.

Kam gali būti naudinga teikiant paslaugas

Ar esate tinkamas buto ar namo nuomininkui, priklauso nuo kelių asmeninių finansinių veiksnių. Jūsų kredito balas yra svarbiausias veiksnys: Jei kredito reitingas žemas, nes turite blogą kredito istoriją (arba visai neturite daug kredito istorijos), suderinanti paslauga gali pakeisti skirtumą tarp galimybės išsinuomoti vietą ar būti atsisakyta.

Kitas pagrindinis veiksnys yra jūsų nuomos ar būsto nuosavybės istorija. Tie, kurie dar tik pradeda veiklą ir neturi reikšmingos nuomos istorijos, taip pat gali gauti naudos iš brangiai kainuojančios paslaugos.

Kaip tai veikia

Iš esmės būsto nuomos tarnyba veikia kaip nuomos garantijos programa. Tai reiškia, kad jei jūs neįvykdysite savo nuomos įmokų, būsto nuomos paslauga jūsų savininkui, valdymo įmonei ar butų kompleksui garantuoja, kad jūsų nuoma bus mokama tam tikrą laiką.

1. Pateikite paraišką ir paraiškos mokestį
Pirmasis žingsnis perkant pirkėją - paraiškos pateikimas. Galite pateikti prašymą, nepaisant to, ar jums jau buvo pasakyta, kad negalite gauti nuomos mokesčio patys arba prieš susirasdami butą ar namą, kurį norite išsinuomoti. Kartu su programa, bendrojo paslaugų teikėjai paprastai imasi paraiškos mokestį, kuris gali svyruoti nuo 50 iki 125 USD.

2. Gauti patvirtinimą
Gavę patvirtinimą dėl jūsų paraiškos, galite pradėti ieškoti gyvenamosios vietos. Iš būsto savininko tarnybos gaunate pažymą, kurioje nurodoma, kokį buto kompleksą ar nuomotoją garantuoja jūsų nuomojamos sumos suma, kurią suteikia jūsų suprojektuota paslauga..

3. Išsinuomokite gyvenamąją vietą
Ieškokite savo namų taip, lyg tai darytumėte be stipendijos davėjo, o pateikdami nuomos prašymą pateikite su juo atitikimo pažymėjimą. Jei jau atradote norimą išsinuomoti vietą, pateikite pažymėjimą savininkui ar valdymo įmonei, kad patikrintumėte, ar jūsų susitarimas yra suderintas. Pasirašykite nuomos sutartį, o jūsų suprojektuota paslauga garantuoja nuomos sutartį kaip jūsų nuomininką.

4. Sumokėkite nuomą
Jūs turite sumokėti mėnesinį nuomos mokestį savininkui, valdymo įmonei ar kompleksui.

5. Sumokėkite „Cosigning Company“ mokestį
Mokesčių už paslaugas mokestis skirtingais būdais ir dažnumu. Kai kurie iš jų nuomos procentą apmokestina kaip vienkartinį išankstinį mokėjimą, kurį jiems sumokėjote, pavyzdžiui, 10% nuo metinės nuomos mokesčio sumos. Kitos stilingos paslaugos paskirsto įmokas kas mėnesį, taigi galiausiai jūs mokate nuo 75% iki 110% mėnesinės nuomos mokesčio.

Pavojai

Nors tinkama paslauga gali padėti išsinuomoti gyvenamąją vietą, šios rūšies paslauga turi savo trūkumų.

1. Tai gali būti labai brangu
Be mėnesio nuomos mokesčio, prie savo išlaidų paprastai turite pridėti nuo 6% iki 10% nuomos sumos. Priklausomai nuo jūsų nuomos mokesčio, tai gali pridėti nemažą sumą grynųjų ir apsunkinti sau nuomos mokesčio mokėjimą.

2. Projektuojančios įmonės negarantuoja viso nuomos laikotarpio
Kai kurios stilingos paslaugos garantuoja tik nuomos mokestį nuo 90 iki 180 dienų, o kai kuriuos nuomotojus gali išjungti tai, kad jūsų užsakovas garantuoja tik 3–6 mėnesių 12 mėnesių nuomos mokestį..

3. Išankstiniai mokesčiai negrąžinami
Jei dėl kokių nors priežasčių jūs neatitinkate kriterijų atitikimo paslaugos, prarandami išankstiniai paraiškos mokesčiai. Tačiau kai kurie mokesčiai gali būti grąžinti, jei nerandate nuomotojo, norinčio jums išsinuomoti, po to, kai jį patvirtins namų dizainerio tarnyba. Pvz., Kai kurios paslaugų įmonės šiuo atveju gali grąžinti paraiškos mokestį, o kitos ne.

Paslaugų įmonės

Nors internete galima rasti daugybę panašių paslaugų, šios trys populiariausios yra:

1. „Co-Signer.com“. Ši įmonė garantuoja nuomos nuomą 90 - 180 dienų. Pradinius mokesčius vartotojui sudaro 50 USD tvarkymo mokestis ir 75 USD mokestis kredito ir asmens patikrinimui padengti. Kai vartotojas sutinka naudotis „Co-Signer.com“ paslaugomis, visas mokestis turi būti sumokėtas iš anksto ir visiškai. Už 90 dienų garantiją mokestis yra 6% nuo metinės nuomos mokesčio, o už 180 dienų garantiją - 10% nuo metinės nuomos mokesčio. Pvz., Jei mėnesinė nuomos įmoka yra 2 000 USD, tada metinė nuomos įmoka yra 24 000 USD. Mokestis už 90 dienų garantiją būtų 1 440 USD, o už 180 dienų garantiją - 2400 USD.
2. WECOSIGN. Už šią paslaugą imamas 100 USD išankstinis paraiškos mokestis, kuris grąžinamas pareiškėjui, jei vartotojas negali pasirašyti nuomos sutarties. Ši paslauga taip pat paskirsto mokestį į 12 vienodų įmokų už 12 mėnesių nuomos garantiją. Kompensacijos mokestis yra 10% mėnesio nuomos mokesčio. Pvz., Jei nuoma yra 2 000 USD per mėnesį, tada mokamas mokestis yra 200 USD per mėnesį. Didelės rizikos vartotojams „WECOSIGN“ gali iš anksto reikalauti sumokėti mokestį, kurio bendra suma yra šeši mėnesiai. Naudojant tą pačią 2000 USD per mėnesį nuomą, tai prilygsta išankstiniam 1200 USD mokesčiui.
3. Draudėjo nuomos garantų tarnyba. Draudikas imasi vienkartinę sumą, kuri prilygsta išankstiniam 75% - 95% vieno mėnesio nuomos mokesčio mokėjimui už 12 mėnesių nuomos garantiją. Ši paslauga neima prašymo mokesčio; tačiau jei pareiškėjas nėra JAV gyventojas, paslaugos mokestis yra 110% mėnesinės nuomos sumos. Taigi, jei mėnesinė nuoma yra 2 000 USD, vienkartinis draudėjo mokestis svyruoja nuo 1 500 iki 2 200 USD..

Galutinis žodis

Visiems kartais reikia šiek tiek pagalbos, ir jei jūsų kredito istorija ar jos nebuvimas draudžia jums išsinuomoti gyvenamąją vietą, tuomet verta apsvarstyti galimybę pasirinkti tinkamą paslaugą. Nors tai gali būti brangu, išsinuomojusi paslaugą, kad elgtumėtės kaip įpareigojanti, atleidžiate nuo to, kad turite reikalauti pinigų iš draugų ar šeimos narių, leisdami sau išsinuomoti savo svajonių vietą..

Ar jūs kada nors naudojosi „cosigner“ paslauga? Jei taip, ar jūsų patirtis buvo teigiama?