Ar jums tinkama kas dvi savaites vykdyti hipotekos mokėjimų planą?

Paprastai laiške sakoma, kiek metų galite nusiskinti hipotekos įmokas ir kiek galite sutaupyti palūkanomis. Skaičiai yra stulbinantys, todėl šie planai yra gundantys.

Čia yra tam tikros informacijos apie hipotekos mokėjimus kas antrą savaitę, taip pat privalumus ir trūkumus, kurie padės nuspręsti, ar tai jums tinkamas planas..

Kaip veikia dvi savaites hipotekos planai?

Kas dvi savaites hipotekos planai padalija jūsų mėnesio paskolos sąskaitą per pusę ir kas dvi savaites jūs mokate perpus mažiau. Kadangi per metus yra 52 savaitės, atliksite 26 mokėjimus, tai prilygsta 13 mėnesinių hipotekos mokėjimų. Ši papildoma įmoka bus mokama pagrindinei sumai, dėl kurios sumažės palūkanų suma. Paprastai planus nustato skolintojas arba paskirta rinkodaros įmonė.

Pažvelkime į pavyzdinį scenarijų. Tarkime, kad jūs turite 186 281 USD pagrindinę paskolą, 5% palūkanų normą ir 30 metų hipoteką (360 mėnesių). Jūsų mėnesinė įmoka būtų 1 000 USD arba 12 000 USD per metus. Per hipotekos galiojimo laiką sumokėtumėte 173 717,81 USD palūkanų. Jei mokėtumėte kas antrą savaitę, tai būtų 500 USD arba 13 000 USD per metus. Tai sumažintų jūsų susidomėjimą iki maždaug 143 000 USD ir hipotekos galiojimo laikas sutrumpėtų maždaug 5 metais. Tai yra beveik 31 000 USD santaupos!

Pastaba: Kas dvi savaites hipotekos planai skiriasi nuo pusmečio (arba du kartus per mėnesį) hipotekos planų. Turint pusmečio hipotekos planą, mokėjimai atliekami du kartus per mėnesį (pvz., Pirmąjį ir 15-ąjį). Tai padės sutaupyti labai mažai pinigų. Tiesą sakant, kai kurie skolintojai jūsų paskolą mokės tik kartą per mėnesį, o tai nieko jums neišgelbės (nors tai gali padėti jums sekti savo finansus, jei mokate du kartus per mėnesį.)

Kas dvi savaites mokamų hipotekų privalumai ir trūkumai

Argumentai už:

• Jūs mokėsite mažiau palūkanų už hipotekos galiojimo laiką.
• Jūsų hipoteka bus išmokėta greičiau.
• Jei mokate kas savaitę, jūsų atlyginimo suma, einant į būstą, visada bus tokia pati. Taigi biudžetas ir asmeniniai finansai bus lengviau.
• Iš esmės šis planas jus verčia mokėti papildomus hipotekos mokėjimus.

Minusai:

• Jūsų skolintojas arba paskirta rinkodaros įmonė gali imti mokestį, kad nustatytų jūsų planą. Paprastai tai yra apie 300 USD ir taip pat gali apimti mokestį už kiekvieną dviejų savaičių mokėjimą.
• Jei nusipirkote namą savo kainų diapazono viršuje, galbūt neturite pinigų įsipareigoti mokėti papildomai už savo hipoteką kiekvienais metais.

4 alternatyvūs hipotekos taupymo būdai

Nors kas savaitę teikiamos hipotekos plano privalumai yra patrauklūs, yra keletas kitų dalykų, kuriuos galite padaryti, kad sutaupytumėte pinigų įkeitimui ir išvengtumėte hipotekos mokesčių ir įsipareigojimo planui..

1. Mokėk daugiau link pagrindinio atlyginimo
Jei norite išvengti mokesčių, teikiamų kas antrą savaitę, hipotekos plane, kiekvieną mėnesį sumokėkite papildomą dvyliktą dalį hipotekos įmokos. Turėtumėte turėti galimybę mokėti daugiau už pagrindinę sumą pagal savo mokėjimo kuponą. Jei nepasirinksite šios parinkties, jūsų skolintojas gali pritaikyti papildomą sumą kito mėnesio įmokai. Tai padės jums sutaupyti šimtus dolerių mokesčių ir tūkstančius dolerių palūkanų! Tiesiog įsitikinkite, kad į jūsų paskolos sąlygas neįtraukta išankstinio hipotekos įmokos bauda.

2. Refinansavimas
Priklausomai nuo to, kiek vis dar esate skolingi už savo hipoteką ir kokią palūkanų normą galite gauti, būsto hipotekos paskolos refinansavimas gali būti puiki galimybė. Jei manote, kad refinansavimas gali būti jūsų norimas kelias, pasitarkite su savo hipotekos makleriu, kad sužinotumėte, kiek galite sutaupyti ir ar jis būtų vertas mokesčių, susijusių su refinansavimu. Apsvarstykite galimybę gauti ir trumpesnį hipotekos terminą.

3. Mažesnis dydis
Sumažinę savo namus ir gyvenimą perkeldami į mažesnį gyvenamąjį plotą, galite sutaupyti toną pinigų. Turėsite ne tik mažesnę hipoteką, bet ir sutaupysite komunalines paslaugas. Taip pat galite parduoti daiktus „Amazon“ ar „eBay“, kai mažinate dydį.

4. Išnuomokite savo erdvę
Jei turite papildomą kambarį, apsvarstykite galimybę jį išsinuomoti. Tiesiog įsitikinkite, kad patikrinate savo potencialius kambario draugus, kad įsitikintumėte, jog jie yra patikimi, ir sudarykite nuomos sutartį, kad apsisaugotumėte. Perspėkite, kad tapimas dvarininku susijęs su daugybe atsakomybių.

Galutinis žodis

Kai mes atsižvelgėme į privalumus ir trūkumus, su vyru nusprendėme perduoti kas antrą savaitę hipotekos mokėjimo planą. Kaip puiku būtų mokėti mažiau palūkanų ir greičiau išmokėti mūsų hipoteką (dar tik 27 metai!), Aš nenoriu mokėti mokesčių, kai yra alternatyva. Tai taip pat suteiks mums daugiau lankstumo. Jei per tam tikrą mėnesį sugebėsime daugiau sumokėti už savo pagrindinę sumą, tada atlikdami mokėjimą tai padarysime patys.

Ką manote apie hipotekos planus kas dvi savaites?