5 patarimai, kaip sumažinti stresą perkant namą

Kad ir kaip stengtumėtės, kai kurie namo įsigijimo aspektai paprasčiausiai nepriklauso jums. Tačiau yra būdų, kaip sumažinti patiriamą stresą ir įveikti procesą, kai kelyje yra mažiau iškilimų.

Kaip sumažinti namų pirkėjų patiriamą stresą

1. Žinok, ko nori

Nekilnojamojo turto agentas negali perskaityti jūsų minčių, o jei nežinote ko norite, praleisite daug laiko apžiūrėdami namus, kurie tiesiog neatitinka jūsų poreikių. Jei esate konkretus dėl savo poreikių ir galite pateikti šiek tiek nurodymų, atstovas gali būti didžiulė pagalba ieškant geriausių namų jūsų šeimai..

Į tai reikia atsižvelgti:

• Miegamųjų ir vonios kambarių skaičius
• Vieno ar kelių lygių
• Išorės tipas (medinis, plytinis arba vinilo)
• Triukšmo lygis bendruomenėje
• Grindų plano praktiškumas
• Pageidaujami kvadratiniai kadrai
• Būsto tipas (namas, miesto namas ar vienos šeimos namas)
• Atstumas nuo maldos vietų
• Atstumas iki prekybos ir greitkelių
• Atstumas iki darbo
• Namų amžius
• Reikalinga techninės priežiūros suma
• Mokyklų rajonai
• Kaimynystė

2. Būkite lankstūs

Jei turite išsamų sąrašą to, ko norite savo tobuluose namuose, supraskite, kad tobulas namas paprasčiausiai neegzistuoja - nebent turite pinigų suprojektuoti ir pastatyti nuo pat pradžių. Išmokite būti lankstūs. Negalima daryti kompromiso dėl pagrindinių reikalavimų, tačiau supranti, kad vargu ar rasi tą namą, kurį įsivaizduoji.

Suteikite pirmenybę savo poreikiams ir nustatykite, kuriomis funkcijomis galite gyventi be. Tarkime, kad norite namo su didžiuliu pagrindiniu vonios kambariu, rekonstruota virtuve, viršuje esančia skalbykla, keturiais miegamaisiais, įspūdinga fojė ir baseinu. Na, greičiausiai nerasite jo, tačiau tai nereiškia, kad nerandate namo, kuriame yra dauguma jūsų sąraše nurodytų daiktų. Nuspręskite, kas jums ir jūsų šeimai yra svarbiausia, ir būkite protingi atsižvelgiant į jūsų reikalavimus.

3. Gaukite išankstinį patvirtinimą dėl hipotekos paskolos

Turto finansavimas gali sukelti rimtų galvos skausmų. Jums gali atrodyti, kad gauti paskolą būstui neturėtų būti per sunku, tačiau atidžiai peržiūrėjęs savo kreditą ir pajamas skolintojas gali pagalvoti kitaip. Visada pravartu iš anksto patvirtinti hipoteką prieš siūlant namus. Jei įsimylėtumėte turtą tik tam, kad sužinotumėte, kad negalite gauti finansavimo, tai gali palikti jus malonų jausmą. Sutaupykite daug širdies skausmo ir streso, įdėdami visas finansines detales į vietą nuo pat pradžių. Be to, kai kurie pardavėjai ir agentai protingai nusprendžia dirbti tik su pirkėjais, kuriuos iš anksto patvirtino hipotekos skolintojas..

Norėdami palengvinti jūsų išankstinio patvirtinimo kelią, sutvarkykite kreditą laiku sumokėdami visas sąskaitas. Tai padidina jūsų kredito rezultatą, padidina palankumą bankams ir padeda gauti geriausią įmanomą palūkanų normą. Be to, visus savo naujausius pajamų įrašus ir banko ataskaitas turėkite po ranka. Skolintojai reikalauja šios informacijos nustatydami hipotekos tinkamumą.

Vartotojų skolos sumokėjimas taip pat gali padėti jums gauti hipoteką, nes skolintojai atsižvelgia į jūsų skolos ir pajamų santykį, kai nusprendžia patvirtinti jūsų prašymą. Nepaisant to, kad svarbu grąžinti skolą, neturėtumėte paaukoti kurdami jai finansinę pagalvę. Nusipirkti namą yra brangu, o banke jums reikės pinigų persikėlimo išlaidoms, hipotekos mokesčiams, remontui, baldams ir kitoms susijusioms išlaidoms padengti..

4. Klausykite savo nekilnojamojo turto agento

Aišku, jūs galite išmokti save pirkimo proceso, tačiau nebent turite žinių apie nekilnojamąjį turtą, yra tikimybė, kad jūsų nekilnojamojo turto agentas žino daug daugiau nei jūs. Šį asmenį pasirinkote norėdami rasti namą, todėl prasminga tik įsiklausyti į jūsų duotus patarimus. Kitaip tariant, kai pateiksite tikslą, leiskite agentui padėti nuvykti ten.

Jei, pavyzdžiui, jūsų nekilnojamojo turto agentas rekomenduoja į pasiūlymą įtraukti tam tikrus nenumatytus atvejus (sąlygas, kurias reikia įvykdyti iki pardavimo pabaigos), pavyzdžiui, reikalavimą, kad pardavėjas atliktų tam tikrą remontą arba namas atitiktų patenkinamą namą apžiūra, atkreipkite dėmesį į patarimus - tai gali jums sutaupyti daug pinigų, darbo ir streso. Be to, jūsų agentas gali atgrasyti nuo žemo kainų pasiūlymo, žinodamas, kad tai gali potencialiai įžeisti pirkėją ir sugadinti jūsų galimybes įsigyti turto. Užuot kovoję su savo agentu, patikėkite, kad jis / ji išmano pramonę. Atminkite, kad agentai nemoka atlyginimo, kol išpardavimas nebus baigtas, taigi jie neturi priežasties sabotuoti sandorį.

5. Sutaupykite pakankamai pinigų

Tai yra pats brangiausias sandoris, kurį kada nors atliksite, todėl prieš pradėdami šuolį įsitikinkite, kad suprantate namo pirkimo kainą. Jūs finansuojate didelę pinigų sumą ir dėl uždarymo išlaidų ir kitų su hipoteka susijusių išlaidų, tokių kaip uždirbti pinigų indėliai, namų įvertinimai ir namų patikrinimai, jei baigsis pinigai dėl vidutinio sandorio, gali tekti išsitraukti pinigus..

Taigi, ko galite tikėtis? Jūsų hipotekos skolintojui reikės įmokos, paprastai nuo 3,5 iki 5%, atsižvelgiant į jūsų paskolos tipą. Taip pat yra hipotekos paraiška ir kredito patikrinimo mokestis; plius, uždirbtas pinigų užstatas, namo apžiūra ir įvertinimo mokestis. Nepamirškime išlaidų, kurių daugelis nepastebi: uždarymo išlaidos, kurios gali svyruoti nuo 3% iki 5% hipotekos balanso. Į uždarymo išlaidas įeina mokesčio už inicijavimą, nuolaidų taškų, nuosavybės draudimo, pavadinimo paieškos, platinimo mokesčių, įrašymo mokesčių ir kredito ataskaitų mokesčių.

Galutinis žodis

Taip, perkant namą galite tikėtis nerimo, tačiau nepamirškite, kad tai turėtų būti įdomus laikas - ne proga mesti miegą ir patirti panikos priepuolius. Streso sumažinimas yra pasirengimas. Užuot aklai įsigiję pirkimą namuose, skirkite laiko, lavinkitės ir atlikite keletą kojų. Jūs ilgą laiką gyvensite naujuose namuose ir turėsite finansinį poveikį, todėl ženkite žingsnį atgal ir atsakingai mėgaukitės procesu..

Kokius dar patarimus galite pasiūlyti norint sumažinti stresą perkant namą?