C.L.U.E. Pranešimas - kodėl namų pirkėjai ir pardavėjai turėtų tai gauti
Deja, pirkėjai negali reikalauti C.L.U.E. pranešti patys. Prie šių ataskaitų leidžiama naudotis tik namų savininkams, draudimo bendrovėms ir kreditoriams. Tačiau derybose dėl jūsų būsto pirkimo galite paprašyti pardavėjų įsigyti nemokamą C.L.U.E. ataskaitą iš „LexisNexis“ tinklalapio arba paskambinę telefonu 1-866-312-8076.
Kodėl jums reikalinga C.L.U.E. Pranešimas?
NUORODA. Ataskaitoje pateikiama tam tikro turto ar apdraustojo asmens draudimo išmokų istorija. Juos galima įsigyti tiek būsto savininkų, tiek automobilių draudimo liudijimuose. Draudimo kompanijos naudojasi nustatydami, ar patvirtinti draudimo polisą, ir, jei bus patvirtinta, kiek mokėti už įmokas..
„The C.L.U.E. Ataskaitoje pateikiama septynerių metų visų draudimo išmokų istorija su informacija apie žalos tipą, datą ir tai, kiek draudimo įmonė sumokėjo, kad išspręstų problemą. Informacija gaunama iš draudimo kompanijų, kurios perduoda duomenis apie nuostolius „LexisNexis“, kuri prižiūri vartotojų informacijos duomenų bazes. Pretenzijos dėl namų garantijos nėra įtrauktos į C.L.U.E. ataskaita.
Ką galite išmokti iš C.L.U.E. Pranešimas
Peržiūrėdami C.L.U.E. namų, kuriuos norėtumėte įsigyti, ataskaitoje, ieškokite ieškinių, kurie nurodo galimą esamą problemą, ypač ieškinių, susijusių su vandens padaryta žala. Pvz., Jei namuose yra buvę net vieno ieškinio dėl vandens, ištirkite pelėsio egzistavimą arba galbūt išnagrinėkite potvynių draudimo poreikį. Jei vamzdžiai užšalo daugiau nei vieną kartą, namams gali prireikti papildomos izoliacijos.
Kitos galimos raudonos vėliavos apima kelis bet kokio pobūdžio reikalavimus, tokius kaip daugiau nei vienas gaisras ar daugiau nei vienas įsilaužimas. Nors šios rūšies problemos gali parodyti savininkų neatsargumą, jos taip pat gali reikšti, kad namuose yra sugedusi elektros sistema arba jis yra nepageidaujamoje vietoje..
Visų pirma, apžvelkite C.L.U.E. ataskaita dėl pretenzijų, susijusių su:
- Vandens padaryta žala dėl vamzdžio sprogo
- Užtvindytas rūsys
- Audros žala
- Žala dėl elektros gaisro
- Keli gaisrai
- Kelios vagystės
Svarbu atkreipti dėmesį, kiek draudimo įmonė sumokėjo už remontą, nes tai gali būti incidento sunkumo požymis. Be to, vien todėl, kad matote ieškinį ar pretenzijų seriją dėl ataskaitos, dar nereiškia, kad turėtumėte vengti to namo pirkimo. Tiesą sakant, jei ieškinio rezultatas buvo naujas stogas ar kitas esminis patobulinimas, jums gali pasisekti, nes tai yra viena namų savininko išlaidų, su kuriomis jūs ateityje susidursite, mažiau.
Užuot atsukę nugarą turtui, kuriame yra stora draudimo išmokų krūva, aptarkite pretenzijas ir kaip jos buvo išspręstos su pardavėjais. Paprašykite savo namų inspektoriaus pasitikrinti viską, kas rodoma ir ataskaitoje.
NUORODA. Retkarčiais ataskaitoje gali būti nurodyta, ar turtą reikės brangiai apdrausti. Draudimo kompanijos pirmiausia naudojasi savo C.L.U.E. ataskaitą su pretenzijų, kurias pateikėte siekdami apsaugoti savo politiką, istorija. Tačiau jei įmonė mato lėtinių problemų potencialą, remdamasi turto C.L.U.E. ataskaitą, jie gali padidinti jūsų procentą. Jei turtas turi rimtų ir daugkartinių pretenzijų, jis gali būti net ir neapdraustas.
Patikrinkite savo C.L.U.E. Pranešimas
Svarbu patikrinti, ar jūsų ataskaitoje nėra klaidų, nes, kaip ir kredito ataskaitoje, C.L.U.E. Ataskaita pateikia draudimo įmokų pagrindą. Pagal federalinį sąžiningo kredito ataskaitų teikimo įstatymą galite paprašyti C.L.U.E ataskaitos kopijos, kad pamatytumėte, kas apie jus pranešama draudimo bendrovėms, įskaitant jūsų žalos istoriją.
Nors negalite ištrinti jokios teisėtos ankstesnės pretenzijų istorijos, turėtumėte patikrinti, ar ataskaitoje nėra klaidų. Jei ataskaitoje yra klaidų, susisiekite su „LexisNexis“ ir paprašykite peržiūros bei pataisymo.
Galutinis žodis
Nors namo apžiūra ir paties pardavėjo ataskaita apie namo būklę yra svarbūs, C.L.U.E. ataskaita yra papildomas šaltinis, į kurį galite pasikliauti įsitikindami, kad perkate namus, kuriuose nėra lėtinių problemų. Tai tikrai nėra skirta pakeisti namų patikrinimą; tačiau visada turite naudos iš kelių būdų nustatyti jus dominančio turto būklę.
Ar jūs kada nors paprašėte C.L.U.E. pranešti? Ar informacija jums buvo naudinga?
