GAISRO judėjimas Ar galiu anksti pasiekti finansinę nepriklausomybę ir išeiti į pensiją?

Tik suabejoję šia prielaida, jūs atveriate duris naujoms galimybėms. Klausimas kelia kitus, tokius kaip:

• Kodėl 65 metai tapo numatytu pensiniu amžiumi? Kodėl ne 75 ar 50?
• Jei turėtumėte pakankamai pinigų rytoj išeiti į pensiją, ką norėtumėte padaryti su likusiu savo gyvenimu??
• Kokius kompromisus sutiktumėte, kad jūsų dienos darbas būtų pasirenkamas?

FIRE judėjimas bando išspręsti šiuos klausimus, skatindamas pasekėjus sudaryti savo išėjimo į pensiją grafikus. Štai ką reikia žinoti apie judėjimą, pradedant jo privalumais ir trūkumais, sukuriant formulę, kaip pačiam pasiekti UGNES.

Kas yra Ugnis?

Santrumpa „FIRE“ reiškia „finansinė nepriklausomybė ir ankstyvas pasitraukimas“. Finansinė nepriklausomybė nėra tas pats dalykas, kaip būti turtingu. Tai konkrečiai reiškia galimybę padengti savo mėnesines išlaidas vien tik pasyviomis investicinėmis pajamomis, nepriklausomai nuo jūsų darbo, kitaip tariant, nereikia mokėti darbo sąskaitai..

Galite būti finansiškai nepriklausomi, turėdami vidutinės klasės pajamas ir gyvenimo būdą ar net kuklų, kuklų gyvenimo būdą. Jei jūsų investicijos uždirba 20 000 USD per metus, o jūs gyvenate ne daugiau kaip 20 000 USD per metus, būtumėte finansiškai nepriklausomi, net jei niekas jūsų nekaltintų, kad esate turtingas.

Svarbus skirtumas išryškėja, kai suprantate, kad pasirenkate bet kurį amžių, nuo kurio išeinate į pensiją: Galite išleisti didžiąją dalį savo pajamų norėdami pamatyti ir parodyti turtus arba galite sutelkti savo pajamas į investicijas, kurios sukuria realų turtą. Per mažai žmonių supranta atvirkštinį ryšį tarp pasijutimo pasiturinčiu ir tapimu turtingu, tačiau paaiškėja, kai supranti, kad UGNIS yra pasirinkimas.

Ugnies pranašumai

Kaip ir bet kuris populiarus judėjimas, FIRE turi daug privalumų ir savo kritikų dalį. Akivaizdžiausias gaisro gerinimo pranašumas yra tai, kad nebereikia dirbti. Tačiau daugelis privalumų yra subtilesni ir kyla iš paskatinimo priversti šalininkus kitaip galvoti apie pinigus.

1. Tai užginčija 40 ir daugiau metų karjeros prielaidą

Dauguma žmonių niekada nekvestionuoja nuomonės, kad jie dirbs sulaukę 60-ies. Jie dirba visą darbo dieną, tikiuosi, daro tai, ko nekenčia, ir praleidžia naktis bei savaitgalius su savo šeima ir draugais. Jie perka geriausius namus, kuriuos gali sau leisti, geriausius automobilius, kuriuos gali sau leisti, ir geriausias pramogas, kuriuos gali sau leisti.

Nėra apžiūros ir abejonių; tiesiog „dirbk, savaitgalį, pakartok“ skelbimo infinitum - bent jau kol būsi pakankamai senas Socialinės apsaugos ir medicinos tarnyboms ir tada gali pradėti galvoti apie mėtymą rankšluosčiu.

Abejotina ši prielaida verčia kitaip galvoti apie savo išėjimą į pensiją. Dirbti keturis ar penkis dešimtmečius ir išleisti nuo 90 iki 95% savo pajamų yra tik viena galimybė. „FIRE“ judėjimas reiškia kitą: dirbk vieną ar du dešimtmečius ar mažiau, išleisk nuo 30% iki 50% savo pajamų ir taupyk likusią dalį, o tada daryk viską, kas tau patinka.

FIRE teigia, kad darbas yra pasirinkimas. Šiandien tai gali būti ne jūsų pasirinkimas, bet tai, ar jums reikia dirbti nuo 10 metų, yra neprivaloma, jei atliksite tinkamus veiksmus. Ir tas supratimas grąžina atsakomybę sąmoningai pasirinkti savo karjeros ir išėjimo į pensiją grafiką, o ne apgalvotai sekti minią..

Pripažinimas, kad atsakomybė verčia jus būti sąmoningesniais savo prioritetuose. Ar tau svarbiau šiandien išleisti daugiau pinigų, kad jaustumėtės turtingi? Arba svarbiau sukaupti turtą ir laisvę rytoj daryti taip, kaip nori?

2. Tai pašalina laiko ir pinigų apribojimus

Dauguma žmonių gyvena sukrėsti dėl dviejų suvaržymų: laiko ir pinigų. Jie dirba visą darbo dieną, todėl jų tvarkaraštį ir laisvą laiką diktuoja darbas, o pinigus lemia uždarbis iš to darbo.

Tačiau finansinė nepriklausomybė ir ankstyvas pasitraukimas pašalina tuos apribojimus. Kai darbas tampa neprivalomas, jūs vėl kontroliuojate savo tvarkaraštį ir laiką. Galite dirbti ne visą darbo dieną, nusistatyti savo valandas arba iš viso nedirbti. Galite uždirbti daugiau pinigų dirbdami daugiau valandų arba, jei norite, pereikite prie labiau apmokamo darbo. Viskas priklauso nuo tavęs.

3. Tai leidžia jums vykdyti svajonių darbą

Kai pinigai nebediktuoja jūsų karjeros sprendimų, prieš jus atsiveria daugiau galimybių. Jūs pasiekiate realią laisvę: laisvę likti namuose su vaikais, užsiimti svajonių darbu ar savanoriauti visą darbo dieną, pvz..

Nuo mažens norėjau rašyti romanus. Bet aš to nepadariau, nes nenorėjau būti badaujanti menininkė. Darant pažangą siekiant finansinės nepriklausomybės, ši baimė pradėjo nykti. Net jei išleisčiau romaną, kuriame sprogsta bomba, o mama yra vienintelė pirkėja, aš vis tiek nenusivylčiau.

Ką darytumėte, jei turėtumėte pakankamai pinigų sumokėti sąskaitas už likusį gyvenimą? Jei jau neturite svajonių darbo, tikriausiai darytumėte ką nors kita. Būtent tas, kas yra kitaip, tampa įmanoma tada, kai esate finansiškai nepriklausomas.

Paskutinė mintis svajonių darbo tema: Daugelis dvidešimties žmonių nežino, kas yra jų svajonių darbas. Šiuo klausimu tas pats pasakytina apie daugelį trisdešimtmečių. Taigi, kai tiksliai išsiaiškinsite, koks yra tikras jūsų pašaukimas šiame gyvenime, persekioti UGNIS padės jums už tai sumokėti, kai ateis laikas..

4. Priverstinai turite apibrėžti, kiek yra „pakankamai“

20-ies ir 30-ies metų pradžioje, nesvarbu, kiek uždirbau pinigų, aš visada norėjau daugiau. Norėčiau kelti, išeiti ir švęsti su draugais ir kelias dienas būti ekstaze. Tuomet tos didesnės pajamos tapo mano naujuoju normalumu, ir tai jau nebuvo jaudinantis. Po trumpos euforijos, susijusios su persikėlimu į didesnius namus ar geresnio automobilio įsigijimu, grįžau toks laimingas ar nelaimingas, koks buvau anksčiau.

Šis nuolat kintantis atskaitos taškas psichologijoje žinomas kaip „hedoninė adaptacija“ arba „hedoninis bėgimo takelis“. Štai kodėl mažmeninė terapija suteikia tik kelias valandas laimės, kol jūs jaučiatės lygiai taip pat tušti, kaip prieš tai, kai pūtė kelis šimtus dolerių ant drabužių, batų ar prietaisų. Gyvenimo būdo infliacija nereiškia pasiekti daugiau laimės; tai tiesiog reiškia išleisti daugiau pinigų. Bet siekis UGNYS verčia tiksliai apibrėžti, kiek pinigų „užtenka“ kaip jūsų investicijų pajamų tikslą.

Ir kadangi reikalinga aukšta santaupų norma, kad pasiektumėte UGNIES (daugiau apie tai netrukus), jūsų idėja „pakankamai“ iš prigimties išlieka pagrįsta tuo, ko jums reikia būti laimingam, o ne maksimalia galimybe atsikratyti išlaidų bet kurią akimirką..

Ugnies kritika

Visiems jo šalininkams FIRE judėjimas turi savo trintukus. Kai kurie iš žemiau pateiktų kritikų yra teisėti pavojai, kuriuos turite sušvelninti prieš išeidami į pensiją. Kiti yra tik refleksinė reakcija į naująją, ardančiąją ir kitokią.

1. Jums gali pritrūkti pinigų

Nesvarbu, ar išeisite į pensiją sulaukę 30 ar 80 metų, rizikuojate pritrūkti pinigų, jei dirbdami neišsaugojote pakankamai lėšų.

Kai kurios investicijos, tokios kaip nekilnojamojo turto nuoma ir dividendai, gaunančios nuolatines pajamas, nereikia parduoti turto. Kadangi didžiąją dalį akcijų grąžos lemia kainų augimas, pensininkai paprastai kiekvienais metais išparduoda tam tikrą procentą savo akcijų portfelio, todėl laikui bėgant jis mažėja..

Kokį procentą galite parduoti, nesijaudindami, kad pritrūks pinigų? Nepatenkinamas atsakymas yra „Tai priklauso“, tačiau tradicinis atsakymas yra tas, kad esant 4% pasitraukimo normai, jūsų portfelis truks mažiausiai 30 metų.

Mažesnis išmetimo procentas lizdo kiaušinį palieka ilgesnį, o tai reiškia, kad jei norite išeiti į pensiją anksčiau laiko, jums reikia daugiau sutaupytų pinigų. Tai vargu ar yra raketų mokslas, tačiau stebina tai, kad nereikia daug sumažinti išmetimo normos, kad jūsų lizdo kiaušinis išsilaikytų neribotą laiką. Remiantis istoriniais akcijų rinkos rezultatais, 3,5% pašalinimo norma leis jūsų lizdo kiaušiniui augti amžinai; Norėdami gauti daugiau informacijos, skaitykite šį paaiškinimą, kaip veikia saugūs pašalinimo procentai.

Mano imtis

Bėgantys pinigai yra pensijos rizika, o ne tik ankstyvo išėjimo į pensiją rizika. Niekas neturėtų išeiti į pensiją, visiškai nesuprasdamas, kiek pinigų reikia sutaupyti ir investuoti, nepaisant jų amžiaus.

2. Galite pasitraukti iš per mažų pajamų

Vien todėl, kad šiandien galite užsidirbti 5000 USD per mėnesį, dar nereiškia, kad galite tuo gyventi nuo kitų metų ar 30 metų nuo dabar. Tai lemia du veiksniai: infliacijos rizika ir nenumatytų išlaidų ateityje rizika (daugiau apie pastarąsias netrukus).

Infliacijos atveju turėtumėte į tai atsižvelgti planuodami lizdo kiaušinius. Pavyzdžiui, kai finansų planuotojai apskaičiuoja saugius pasitraukimo procentus, jie kasmet prisitaiko prie infliacijos, padidindami metinį pasitraukimą maždaug 2%.

Aš ypač mėgstu nuomojamus būstus, susijusius su einamosiomis pajamomis, nes kartu su infliacija auga nuomos kainos. Kadangi fiksuotų palūkanų mokėjimai išlieka tie patys, jūsų nuomos pelno marža auga greičiau nei bendras nuomos ar infliacijos augimo tempas.

Mano imtis

Vėlgi, ateities pajamų augimas ir infliacijos apskaita yra pagrindiniai planuojant pensiją apskritai. Tačiau ankstyvieji pensininkai turi unikalų pranašumą prieš vyresnius kolegas: Prireikus jie gali grįžti į darbą.

Asmuo, išėjęs į pensiją sulaukęs 40-ies, gali po dvejų metų persigalvoti ir vėl pradėti uždirbti. Žmogui, išeinančiam į pensiją sulaukus 70 metų, sunkiau grįžti į darbą.

3. Galite neturėti pakankamai biudžeto būsimoms medicinos išlaidoms padengti

Daugeliui 40-mečių žmonių medicininės išlaidos yra palyginti mažos. To negalima pasakyti apie daugumą 80-mečių.

Suaugusieji turi tikėtis didesnių medicinos išlaidų senstant ir blogėjant jų sveikatai. Tai pensijų planavimo dalis, kaip ir užtikrinimas, kad jūsų lizdo kiaušiniai neišdžiūtų, nepriklausomai nuo jūsų pensinio amžiaus.

Atminkite, kad į „Medicare“ galite pretenduoti būdami 65 metų, taigi, pasiekę tradicinį pensinį amžių, „Medicare“ vis tiek galite palengvinti sveikatos priežiūros išlaidas. Beje, jei nedirbote pakankamai metų, kad galėtumėte gauti socialinę apsaugą, gali reikėti sumokėti už „Medicare“.

Mano imtis

Nuo tos dienos, kai išeisite į pensiją, iki 65-ojo gimtadienio, turėsite padengti savo sveikatos priežiūros išlaidas. Net ir įgiję teisę į „Medicare“, daugelis žmonių pasirenka įsigyti išplėstinę aprėptį, paprastai vadinamą „Medicare Advantage“. Atitinkamai sudarykite biudžetą ir suplanuokite didesnes medicinines išlaidas, kaip senstate.

Vienas iš būdų yra peržiūrėti savarankiškai dirbančių asmenų sveikatos priežiūros galimybes. Taip pat galite naudoti HSA Gyvas derinti labai išskaičiuojamą draudimo polisą su savo pačių lanksčiomis sveikatos taupymo investicijomis.

Kai kurie žmonės imasi atsipalaidavimo, linksmų ne visą darbo dieną dirbančių darbų, kuriuose siūlomas sveikatos draudimas. Ir daugelis žmonių, pasiekę finansinę nepriklausomybę, niekada neišeina į pensiją; jie tiesiog pereina į svajonių darbą su mažesniu atlyginimu - svajonių darbą, kuris idealiai apima sveikatos apsaugą.

4. Jūs prarandate sudėjimo ir gerovės kūrimo dešimtmečius

Išeidami į pensiją, nustojate uždirbti ir pradedate pasitikėti savo investicijomis padengdami sąskaitas. Tai reiškia, kad jūs nustosite investuoti į juos šviežius pinigus ir vietoje to pradėsite atsiimti pinigus, o tai reiškia, kad daugiau nebereikės kaupti grąžos.

Sudėtis yra neįtikėtinai galinga, tačiau jai prireikia laiko, kad susitvarkytų jos magija. Apsvarstykite du žmones, kurie abu pradeda dirbti būdami 22 metų ir kiekvienais metais per savo karjerą investuoja 10 000 USD:

• Vienas iš jų dirba tradicinę 45 metų karjerą ir išeina į pensiją sulaukęs 67 metų. Gavę 10% vidutinę metinę grąžą, jie išeina su įspūdinga 7 907 953 USD suma..
• Kitas išeina į pensiją sulaukęs 42 metų amžiaus. Sudedant tik 20 metų įmokas ir sudėjus lėšas, jų lizdo kiaušinis yra mažesnis nei dešimtadalis ir siekia 630 025 USD..

Mano imtis

Pirma, ne visi nori būti turtingi. Kai kurie žmonės verčiau išeina į pensiją jaunų žmonių, turinčių kuklų gyvenimo būdą, atžvilgiu, nei dirba 25 metus ilgiau, kad būtų turtingi.

Antra, dviejų minėtų pavyzdžių matematika daro prielaidą, kad kiekvienas darbuotojas kiekvienais metais investuoja tą pačią sumą. Bet tai ne taip, kaip FIRE veikia; žmonės, siekdami Ugnies, sąmoningai planuoja biudžetą, kad galėtų sutaupyti kuo daugiau lėšų, kad padidintų savo investicijas. Jie efektyviai keičiasi dideliu taupymo koeficientu, sudarydami iš junginių.

Geresnis palyginimas būtų tas, kad UGDYTOJAS investuoja 30 000 USD arba 40 000 USD per metus per 20 metų, priešingai nei tradicinis darbuotojas - 10 000 USD. Po 20 metų 10% grąžos sumos, UGGIES ieškotojas turėtų 1 890 075 USD, jei investuotų 30 000 USD per metus, ir 2 520 100 USD, jei investuotų 40 000 USD per metus. Tai vis tiek mažiau nei 45 metų karjeros darbuotojas, tačiau to negalima niekinti.

Galiausiai atminkite, kad dauguma žmonių, kurie siekia gaisro, nenustoja dirbti ir visiškai uždirbti; jie tik keičia karjerą. Tiesą sakant, jie gali nuspręsti dirbti ilgiau nei tradiciniai kolegos, nes jie siekia savo svajonių darbo.

5. Jūs gyvenate ateities, o ne dabarties dėka

Jei šiandien gaudote ir taupote bei aukojatės tam, kad rytoj galėtumėte šviesesnį, ar ne jūs gyvenate ateityje, o ne dabar? O ką daryti, jei atsitrenksi į autobusą ir niekada nepamatysi tokios šviesesnės ateities?

Visi turime išlaikyti trapią pusiausvyrą tarp ateities planavimo ir gyvenimo akimirkoje. Bet kai tiek daug savo pinigų ir energijos investuojate į pasyvių pajamų kūrimą rytoj, gali būti nesunku pamiršti šiandienos džiaugsmus..

Mano imtis

Kuklumas ir didelis santaupų lygis nebūtinai reiškia auką, taip pat nereiškia, kad jūs negyvenate dabartyje. Gyvenimas dabartimi reikalauja ne tik pinigų, bet dėmesingumo.

Paprastas faktas yra tai, kad jei kuklumas daro jus apgailėtiną, tada UGNIS greičiausiai ne jums. Visa UGNIES esmė yra laisvė, sąmoningumas ir prioritetų nustatymas. Jei jūsų prioritetai yra susiję su didžiosios dalies jūsų pajamų išleidimu, tai nėra nieko blogo, tačiau tikriausiai nesate tinkami UGNIES.

Arba, jei negalvojate apie savo kuklumą ir gyvenate švelniau, kai esate jaunas, vėliau galėsite džiaugtis to kuklumo vaisiais kaip finansinė nepriklausomybė. Gyvenimas liesu nebūtinai reiškia ramen makaronus kiekvieną vakarą, tačiau tai reiškia, kad išleisite mažiau nei galėtumėte sau leisti, kad galėtumėte sutaupyti ir investuoti daugiau pinigų.

6. UGNIS skirtas tik [Įterpti identifikatorių čia]

Nesunku atsisakyti UGNIES kaip to, ko gali pasiekti tik kiti žmonės, nes tada nereikia iš naujo įvertinti savo išlaidų ir finansinių tikslų. Atleidimas vyksta maždaug taip:

• „Tik žmonės, turintys šešiaženklį atlyginimą, gali sau leisti pasiekti UGNES“.
• „Ugnį gali pasiekti tik vieniši žmonės“.
• „Ugnį gali pasiekti tik vedę žmonės.“
• „Ugnį gali pasiekti tik žmonės be vaikų.“
• „UGNIS gali pasiekti tik Silicio slėnyje gyvenantys, balti technikos darbuotojai, dėvintys kvadratinius kaklaraiščius“.

Ir taip toliau. Visi jie pagrįsti vienu pagrindimu, nurodančiu kokią nors išorinę priežastį, kodėl jums nerealu pasiekti Ugnį, atimant visą atsakomybę už jus..

Mano imtis

Iš visų FIRE judėjimo priekaištų, jame yra mažiausiai tiesos.

Taip, kuo daugiau uždirbi, tuo greičiau teoriškai gali pasiekti finansinę nepriklausomybę. Tačiau išlaidų įpročius sunku sugriauti, o dideles pajamas gaunantys žmonės įpranta prie didelių išlaidų. Kai kuriais būdais lengviau uždirbti daugiau ir išlaikyti pastovias išlaidas, nei sumažinti išlaidas perpus.

Nesvarbu, ar esate vedęs, vienišas, turite vaikų ar neturite vaikų, kiekviena būsena turi savo privalumų ir trūkumų, kad pasiektų UGNESĮ. Turėti dvi pajamas gali padėti, tačiau tik tuo atveju, jei jūsų sutuoktinis yra vienodai įsipareigojęs dėl finansinės nepriklausomybės. Ir daugelis šeimų gyvena iš vienų pajamų.

Tas pats pasakytina apie rasę, lytį, darbo tipą ir bet kurį kitą identifikatorių, kurį norite pakeisti. Kai nustojate nurodyti išorines priežastis, kodėl negalite kažko padaryti, ir sutinkate, kad jūsų sprendimai lemia jūsų rezultatą, tai ir laisvė, ir bauginantis. Esate už vairo ir pasirenkate, kur norite važiuoti ir kaip greitai ten nuvažiuosite.

Formulė, kaip pasiekti ugnį

Jei kas gali pasiekti finansinę nepriklausomybę ir anksti išeiti į pensiją, kaip tai padaryti?

Yra daug kelių į UGNES ir daugybė pasyvių pajamų kaupimo strategijų, tačiau visi jie turi bendrą vardiklį. Čia yra pagrindiniai žingsniai, kuriuos reikia atlikti.

1. Nustatykite išleidžiamų ir pasyvių pajamų tikslą

Norėdami patekti bet kur, pirmiausia turite žinoti, kur norite eiti. Nustatykite pasyvių pajamų tikslą, pradedant nuo minimalios sumos, kurią galite išleisti kiekvieną mėnesį ir vis tiek būti laimingi. Pasiekę finansinę nepriklausomybę, visada galite pasirinkti ir toliau dirbti, uždirbti ir kaupti pasyvesnes pajamas.

Tarkime, kad norite 4000 USD per mėnesį pasyvių pajamų. Dabar, kai turite tikslą, galite pradėti galvoti, kaip jį pasiekti.

2. Nustatykite aukštą taupymo normą

Atotrūkis tarp to, ką uždirbate, ir to, kiek išleidžiate, yra vienas kritiškiausių ne tik UGDYMO, bet ir gerovės kūrimo skaičių. Ieškokite būdų, kaip išleisti mažiau ir sutaupyti daugiau. Darbo statistikos biuro duomenimis, trys išlaidos sudaro maždaug 70% vidutinio amerikiečio biudžeto: būstas, transportas ir maistas. Šios trys išlaidos suteikia daugiausiai galimybių sutaupyti.

Pvz., Jei norite sumažinti būsto išlaidas, galite pasirinkti nemokamą būstą. Galite sumažinti vieną iš šių 10 būdų, kaip sumažinti transportavimo išlaidas. Galite atsinešti pietus į darbą ir sutaupyti šimtus dolerių per mėnesį. Visada yra pigesnė ar net nemokama alternatyva tradicinėms išlaidoms. Jei norite nemokamai keliauti po pasaulį, ieškokite daugiau nei šios parinktys.

Norėdami pasiekti UGNIES per penkerius ar 10 metų, siekite sutaupyti nuo 50% iki 70% savo pajamų. Tai nėra lengva, bet jei būtų lengva, visi dirbtų penkerius metus ir paskui išeitų į pensiją.

3. Padidinkite savo aktyvias pajamas

Kuo daugiau uždirbi, tuo daugiau gali sutaupyti. Pradėkite nuo to paaukštinimo ar paaukštinimo, susiraskite geriau apmokamą darbą ar net keiskite karjerą, kad uždirbtumėte daugiau.

Jūsų pajamų potencialas nesibaigia dirbant visą darbo dieną. Norėdami gauti papildomų pinigų, žiūrėkite į šoninius koncertus. Jūs netgi galite hobį paversti pinigų uždirbimo verslu.

Triukas yra išvengti gyvenimo būdo infliacijos ir neišleisti daugiau vien todėl, kad pradedate uždirbti daugiau. Visos šios papildomos pajamos turėtų būti nukreiptos į pajamas duodančias investicijas.

Pro patarimą: Jei ieškote būdo, kaip užsidirbti papildomų pinigų, apsvarstykite Turo. Tai dalijimosi automobiliais platforma, kuri jums moka už tai, kad leistumėte kitiems dieną naudoti jūsų automobilį. Užsiregistruok „Turo“.

4. Investuokite į pasyvias pajamas

Nuo dividendų iki nuomos objektų, privačių užrašų ir meno (taip, jūs netgi galite investuoti į meną per Pagrindiniai darbai), interneto svetainių sutelkimą į obligacijas, turite daugybę galimybių gauti pasyvių pajamų.

Asmeniškai aš mėgstu nuomoti dideles pajamas gaunančias pajamas ir diversifikuoti bei ilgalaikį augimą. Vienas didžiulis nuomos savybių pranašumas yra tas, kad galite pasitelkti kitų žmonių pinigus, kad sukurtumėte savo pajamas duodančio turto portfelį.

Pvz., Tarkime, kad paėmėte 25 000 USD ir naudojate jį kaip pradinę įmoką, jei norite nusipirkti viršutinę fiksatorių už nuomojamą turtą. Jūs padengiate uždarymo išlaidas pardavėjo nuolaidomis, o renovacijos išlaidas finansuojate naudodamiesi sunkių pinigų paskola. Baigę jūs refinansuosite turtą pigesne ilgalaike hipoteka ir ištrauksite pradinius 25 000 USD. Dabar jūs turite turtą, generuojantį mėnesines pajamas, iš jūsų neinvestuojant grynųjų pinigų. Galite pakartoti šį procesą neribotą laiką, sukurdami naują pasyvių pajamų srautą su kiekvienu turtu. Tai net įdomus sutrumpinimas investuojant į nekilnojamąjį turtą: BRRRR arba „Pirkti, atnaujinti, išsinuomoti, refinansuoti, pakartoti“.

Pro patarimą: Jei jus domina nekilnojamasis turtas, bet nenorite turėti savo nuosavybės, žiūrėkite į „DiversyFund“. Tai leidžia jums susikurti turtus per komercinį nekilnojamąjį turtą, o jūs galite pradėti tik nuo 500 USD. Užsiregistruokite „DiversyFund“.

5. Žinokite savo gaisro santykį

Kaip sakoma versle, padaroma tai, kas išmatuojama.

Be jūsų santaupų normos, vienas esminis skaičius, kurį reikia stebėti, yra jūsų Ugnies koeficientas, kitaip žinomas kaip FI santykis. Tai procentinė jūsų mėnesio išlaidų dalis, kurią šiuo metu galite padengti iš savo pasyvių pajamų. Pvz., Jei jūsų mėnesio išlaidos siekia 4000 USD, o šiuo metu jūs investuojate 400 USD iš kiekvieno mėnesio, jūsų Ugnies koeficientas yra 10%..

Kai jūsų Ugnies santykis pasieks 100%, užmerkite šampano kamštieną, nes esate finansiškai nepriklausomi. Jei norite, galite išeiti į pensiją ir niekada nedirbti kitą dieną. Arba galite toliau dirbti dirbdami dabartinę karjerą arba smagią, mažai streso reikalaujančią antrąją karjerą.

Taip pat man patinka sekti savo grynąją vertę Asmeninis kapitalas, nors aš pripažįstu, kad tai daugiausia tuštybės metrika. Dėl jūsų finansinės nepriklausomybės jūsų grynoji vertė yra tokia pati svarbi, kaip jos galimybė generuoti nuolatines pajamas jums.

Galiausiai taip pat stebėkite savo turto paskirstymą. Kelionės į „FIRE“ pradžioje jūsų investavimo strategija turėtų sutelkti dėmesį į augimą, neatsižvelgiant į trumpalaikį kintamumą. Galų gale, jei akcijų rinka sumažėja 20 proc., Kol jūs dirbate, tai neturi jokios odos nugarai - atvirkščiai, nes jūs perkate, o ne parduodate šiuo savo karjeros momentu. Tačiau artėjant pensijai pajamų stabilumas ir patikimumas tampa svarbesni. Negalėdami apmokėti sąskaitų visą darbo dieną, jūs tampate pažeidžiami dėl grąžinimo rizikos.

Ieškokite būdų, kaip sumažinti riziką savo akcijų investiciniame portfelyje, kai artėsite prie pensijos, nepriklausomai nuo jūsų amžiaus.

Galutinis žodis

Kai išeisite į pensiją jauni, nesitikėkite pagalbos iš Socialinės apsaugos ar „Medicare“; tu nebūsi kvalifikuotas daugelį metų, jei išvis.

Žinoma, „Senjorų lygos“ duomenimis, socialinės apsaugos išmokų perkamoji galia dešimtmečiais mažėjo, 2000– 2017 m. Praradusi 30 proc. O Socialinės apsaugos administracija 2018 m. Pripažino, kad dėl savo išlaidų deficito jis bus nemokus iki 2034 m.

Kalbant apie sveikatos draudimą, jei išeinate į pensiją jaunas, galite naudotis tomis pačiomis sveikatos draudimo galimybėmis kaip ir savarankiškai dirbantys asmenys.

50%, 60% ar 70% santaupų norma nėra lengva. Neįdomu vairuoti dešimties metų sumušėją, o tavo draugai vairuoja visiškai naujus BMW. Tačiau tai yra gyvenimo būdo pasirinkimas, grindžiamas prioritetais: Ar verčiau kauptumėte pakankamai lėšų pensijai jauniems, ar verčiau išleistumėte didžiąją dalį atlyginimo dabar?

Nėra klaidingo atsakymo. Bet tie, kurie nori išleisti mažiau šiandien, žais rytoj, kol jų kolegos ir toliau šlifuos darbe.

Kaip greitai norite pasiekti finansinę nepriklausomybę? Koks yra jūsų dabartinis taupymo lygis ir koks jis turėtų būti, kad pasiektumėte tikslinę UGNESIO datą?