Kaip sėkmingai parduoti garažą - patarimai, kaip įkainoti daiktus

Parduoti garažą užima daug darbo ir gali būti labai nelinksma, jei nežinote, ką darote. Norėdami išvengti galvos skausmo ir supaprastinti procesą, vykdykite planą nuo pradžios iki pabaigos. Gerai suplanuotas garažo pardavimas dažnai reiškia sėkmingesnį, tai reiškia, kad dienos pabaigoje jūsų kišenėje bus daugiau pinigų.

Garažo pardavimo planavimas

1. Pasirinkite datą

Pirmasis žingsnis yra pasirinkti datą ir laiką garažo pardavimui. Dauguma žmonių keliauja su penktadieniais ir šeštadieniais rytais, tačiau galite pridėti ketvirtadienį ar sekmadienį prie kelių dienų išpardavimų, jei tai leidžia jūsų tvarkaraštis. Gausite didesnę minią, jei pradėsite anksti, nes žmonėms nereikės pertraukti dienos norint apsilankyti jūsų išpardavime, ir greičiausiai bus vėsiau, o tai yra svarbus dalykas, ypač atšilus vasarai. Paprastai garažų išpardavimus vykdu penktadienį ir šeštadienį nuo 18.00 iki 12.00.

Pro patarimas: Jei įmanoma, surengite garažo išpardavimą, kai oras yra atšiaurus. Praleidę karščiuojančią rugpjūčio šilumą ir laukdami rugsėjo pabaigos, galėsite geriau nusipirkti sėkmingą išpardavimą. Daugiausia klientų sulauksite vėlyvą pavasarį ar ankstyvą rudenį.

2. Surinkite savo prekes

Garažų pardavimas siūlo puikų būdą atsikratyti namo ir sumažinti jo dydį. Čiupkite dėžę ir eikite pro kiekvieną kambarį. Pasiimkite viską, ko nenorite ar nenaudojote per kelis mėnesius, ir išmeskite. Nepamirškite spintelių, palėpių, rūsių ir garažų, nes tai dažniausiai yra lobių saugyklos, skirtos garažams parduoti. Negalima nuvertinti to, ką radai, vertės; žmonės pirks bet ką - nuo senų kompaktinių diskų iki nepageidaujamų kvepalų butelių. Juk blogiausias scenarijus yra tas, kad kažkas neparduoda.

Pro patarimas: Ar nenaudojate senų elektros laidų, mobiliųjų telefonų įkroviklių ar USB laidų? Mesti juos į atskirą batų dėžę, kad galėtumėte parduoti garaže. Nesvarbu, ar nesate tikri, ką tas įkroviklis netgi veikė; kažkas gali nusipirkti.

3. Patikrinkite leidimus

Dabar daugelis miestų reikalauja turėti leidimą pardavinėti garažą. Pasitarkite su savo miesto ar rotušės tarnautoju, kad sužinotumėte, ar jums to reikia. Nebandykite surengti garažo pardavimo be jo, nes galite būti uždaryti ir gauti baudą.

Pro patarimas: Kai kuriuose miestuose galite kreiptis dėl leidimų internetu. Patikrinkite savo rotušės svetainę ir pažiūrėkite į skyrių „leidimai“ arba „pilietinė atsakomybė“, kad sužinotumėte, kur galite kreiptis.

Savo garažo pardavimo reklama

1. Sukurkite laikraščio skelbimą

Jei norite pritraukti didesnį srautą į savo garažo pardavimą, surinkite pinigus, kad sumokėtumėte už skelbimą vietiniame laikraštyje. Tačiau prieš rašydami skelbimą išsiaiškinkite, kiek vietos užima jūsų norima sumokėti kaina. Jei peržengsite, mokėsite už žodį, kuris gali greitai pasidaryti labai brangus. Laikykite savo skelbimą trumpą ir smailų, pirmiausia išvardykite didžiausius bilietus. Populiariausi garaže parduodami daiktai yra baldai, žaislai vaikams ir kolekcionuojami daiktai. Nepamirškite nurodyti savo adreso, taip pat datų ir laiko, kada bus parduotas.

Pro patarimas: Apsvarstykite galimybę reklamuoti vietiniame leidinyje, taip pat svarbiausiame jūsų srities dienraštyje. Daugelis vietinių dokumentų apmokestina 15 USD ar mažiau už skelbimo vietą, o visi apylinkės namai gauna nemokamą kopiją, o tai reiškia, kad daugiau potencialių klientų jums.

2. Reklamuokitės internete

Yra dešimtys svetainių, kuriose galite nemokamai reklamuoti savo garažo pardavimą. Paskelbkite skelbimą tiek, kiek norite, bet nusitaikykite bent į tris. Pavyzdžiui, aš naudoju:

• Craigslist
• Kiemų išpardavimas
• Garažų pardavimo medžiotojas
• Kiemo piltuvas
• Garažų pardavimo šaltinis

Turėsite daugiau laisvės vietos internetinio skelbimo tekste, nes daugumoje svetainių jums suteikiama daug žodžių. Nesivaržykite išsamiai aprašyti savo daiktų, tačiau venkite rinkodaros vadovo. Tiesiog pasakykite žmonėms, ką turite ir kada turėsite, ir leiskite savo vaizduotei išsiaiškinti, koks jis nuostabus. Taip pat neskelbkite skelbimo per anksti. Jei penktadienį rengiate garažo išpardavimą, jis turėtų pakilti trečiadienio vakarą arba ketvirtadienio popietę.

Tai taip pat yra puiki idėja panaudoti nemokamas socialinės žiniasklaidos rinkodaros svetaines, kad galėtumėte ištarti žodį savo vietiniame rajone.

Pro patarimas: Parašykite skelbimą teksto apdorojimo programoje ir tiesiog nukopijuokite ir įklijuokite jį į kiekvieną svetainių sąrašą. Tai padės jums sutaupyti vargo, ką reikės dar kartą perrašyti.

3. Padarykite kiemų pardavimo ženklus

Prieš darydami garažo pardavimo ženklus, patikrinkite savo srities įstatymus, nes kai kurios vietos juos uždraudė. Vietos policijos nuovados tarnautojas gali pasakyti, ką galite ir ko negalite padaryti. Jei jums leido daryti ženklus, radau, kad ryškiaspalviai plakato plakatas ir „Sharpie“ yra viskas, ko jums tikrai reikia. Įsitikinkite, kad jūsų ženklas užraktas „Garažo išpardavimas“ yra pakankamai didelis, kad žmonės galėtų jį pamatyti važiuodami pro šalį. Įtraukite savo adresą arba rodyklę, nukreiptą į jūsų namą.

Pro patarimas: Medienos dažų maišytuvai daro puikius postus, kad ant žemės būtų galima klijuoti garažo pardavimo ženklus. Maišytuvų galite atsisakyti iš daugelio namų apyvokos reikmenų parduotuvių.

Pasirengimas parduoti

1. Gaukite atsargų

Bent dieną prieš garažo pardavimo pradžią įsitikinkite, kad turite viską, ko jums reikia. Jums reikės kėdės, ant kurių galima sėdėti, stalas ar kitas lygus paviršius, kad galėtumėte sumokėti ir atlikti pokyčius, ir daugybė sričių, kuriose būtų rodomos jūsų prekės. Negaiškite pinigų stalų nuomai ar pirkimui. Galite rasti ar pagaminti pakankamai paviršių, kad atitiktų jūsų poreikius.

Pvz., Susirenku visus kortų stalus ir vidaus kiemo baldus, kuriuos galiu rasti, kur sudėti sulaužomus daiktus. Mažesniems, nesulaužomiems daiktams, lentą padėjau virš dviejų pieno dėžių. Drabužiams galite naudoti drabužių kabyklą arba pakabinti ją ant pakabos, esančios jūsų garažo durų viršuje.

Pro patarimas: Laikykite stalus su sulaužomaisiais akmenimis prie tvoros arba prie tvoros. Vaikams be priežiūros patinka bėgioti po stalais, todėl kuo labiau jie yra centrinėje vietoje, tuo didesnė rizika, kad apvažiuosite stalą..

2. Nepamirškite pokyčių

Šansai yra, kad jūs turėsite sumokėti 19,95 USD už savo pirmąjį klientą. Įsitikinkite, kad turite penkis, tokius ir keturis kartus mažiausiai dvidešimt dolerių. Galite juos gauti iš savo banko, bet jūs turite eiti į filialą, kad tai padarytumėte.

Pro patarimas: Paprašykite banko pakartotinai naudoti voką. Daugelis filialų mielai jums tai suteikia. Galite panaudoti voką, kad gautumėte papildomus pinigus atgal į namą visame garažo pardavimo etape, taigi jums nereikės tonų grynųjų, gulinčių lauke.

3. Rūšiuokite savo daiktus

Rūšiuokite prieš kainą. Tai lengviausias būdas organizuoti savo garažo pardavimą ir palengvinti jo naudojimą potencialiems pirkėjams. Dedikuokite savo namo kambarį garažo pardavimo planavimui ir visus daiktus suskirstykite į kategorijas, pvz., Drabužius, knygas, namų apyvokos reikmenis ir vaikų žaislus..

Pro patarimas: Jei turite daug drabužių, padalinkite juos pagal vyriškus, moteriškus ir vaikus. Dauguma žmonių ieško kažko konkretaus ir įvertins organizaciją.

4. Kainos savo daiktus

Geriausia, jei savo daiktus nustatysite atskirai, o ne tik suskirstyti į dėžutes su vienu kainos ženklu. Parduodant garažus žmonės susimaišys dėžes ir jums bus sunku susitvarkyti. Daiktų kainai nustatyti aš tiesiog naudojuosi manilinės juostos ir „Sharpie“ ritinėliais, kurie yra daug pigesni nei išeinant ir perkant išgalvotas kainų etiketes..

Pro patarimas: Nedidinkite savo kainų, darant prielaidą, kad visi mėgsta šėlti. Nors daugeliui žmonių patinka geros žodinės varžybos, kai kurie tiesiog pasivaikščios, jei, jų manymu, daiktų kaina bus per didelė.

5. Organizuokite ir organizuokite savo išpardavimus

Sutvarkykite savo stalus ir padėkite visus drabužius ant pakabos naktį prieš garažo pardavimą. Nesvarbu, ką pasakysite sau, jūs neturėsite pakankamai laiko tai padaryti ryte. Viską susitvarkau vakar vakare ir laikau garaže saugojimui. Suplanuokite, kur bus viskas, kad rytinis nustatymas būtų kuo lengvesnis ir būtų logiškas bei organizuotas klientams.

Pro patarimas: Jei negalite visko pastatyti garaže naktį prieš tai, suskirstykite panašius daiktus į skalbinių krepšius ir dėžutes. Sutaupysite laiko ryte, jei tik turėsite iš dėžių ištraukti daiktus, kurių nereikia toliau atskirti.

Savo garažo išpardavimas

1. Pasiruoškite

Suteikite sau bent valandą laiko, kol garažo išpardavimas pradės viską išdėstyti ir iškabinti ženklus. Įsitikinkite, kad persirengėte saugioje vietoje ir raskite patogią, tamsesnę vietą sėdėti.

Pro patarimas: Jei jūsų garažo pardavimą sunku pastebėti iš gatvės, pastatykite kiemo pardavimo ženklą priešais savo namą, kad žmonės žinotų, kur sustoti..

2. Dirbkite minią

Idealiame pasaulyje garažo pardavimas veiktų kaip „Target“. Žmonės ateitų, griebtųsi ko nori, sumokėtų ir išeitų. Deja, žmonės garažų pardavimus mato kaip savotišką interaktyvaus apsipirkimo patirtį. Jie užduos klausimus, susitvarkys ir imsis visko, ypač jei tai sulaužoma. Padarysite geriau, jei nesielgsite žvaliai. Tiesiog būkite sėdimi, šaukite draugiškai, kai žmonės eina aukštyn, ir leiskite klientams ateiti pas jus.

Turėkite omenyje, kad jums nereikia iškart vargti. Neleisk savo sofai eiti už penkis dolerius su pirmuoju klientu. Šansai yra tai, kad kažkas kitas norės sumokėti jūsų prašomą kainą. Pradėkite šėlti kaip pašėlęs, naudodamiesi veiksmingomis derybų strategijomis paskutinę dieną arba popietėmis po rytinio skubėjimo.

Pro patarimas: Padėkite savo kėdę taip, kad galėtumėte lengvai pastebėti žmones, einančius aukštyn, ir būtinai pasveikinkite visus. Ištardami greitą sveikata, pirkėjams tampa patogiau stovėti jūsų važiuojamojoje dalyje.

3. Susitvarkykite su likusiais

Turėsite likusių daiktų. Viską galite tiesiog pastatyti ant šaligatvio su nemokamu ženklu, tačiau tai jums nebereikės pinigų. Verčiau apsvarstykite galimybę užsidirbti pinigų geros valios parduotuvėje ir sutaupyti mokesčių. Sudarykite detalų sąrašą visko, ką turite, su jo pradine verte. Pametę jį donorystės centre, paprašykite gauti kvitą. Padenkite tai, kad galėtumėte išskaityti mokestį už labdaros aukas nuo jūsų pajamų mokesčio.

Pro patarimas: Jei jums liko didelių daiktų, pavyzdžiui, sofos ar televizoriaus, apsvarstykite galimybę juos parduoti „Craigslist“. „Craigslist“ banglentininkai mėgsta pirkti didelius bilietus ir uždirbsite daugiau pinigų, nei jūs paaukotumėte jiems, naudodamiesi mokesčių lengvata..

Galutinis žodis

Garažų pardavimas yra daug darbo, ypač jei nesate įpratę jų laikyti. Turbūt praleisite keletą valandų, tvarkydami ir įkainodami daiktus, rašydami skelbimus ir įsigydami savo atsargas. Bet kai viskas pasibaigė, tikėkitės, kad turėsite ne pinigų krūvą, o daugybę nenorimų daiktų, todėl visa tai verta.

Ar kada išmetėte garažo išpardavimą? Kokie metodai jums buvo veiksmingiausi?