Mokesčiai už nekilnojamąjį turtą, kuriuos turite žinoti

Kadangi yra daug mokesčių, susijusių su nekilnojamuoju turtu, kurio daugelis iš mūsų net nežino, norėjau skirti laiko išnagrinėti šiuos mokesčius, atsirandančius dalijant juos į tris skirtingus būsto nuosavybės proceso etapus:

1. Išankstinio namo nuosavybės mokesčiai:

Nekilnojamojo turto agentas. Jums reikia ką nors pasamdyti, kad padėtumėte surasti tą svajonių turtą. Paprastai nekilnojamojo turto agentas pašalina jų dalį, kai nekilnojamasis turtas parduodamas. Prieš pasirinkdami procentą, turite žinoti, kokį procentą agentas ims. Mokestis neturėtų būti vienintelis aspektas renkantis tarp agentų, tačiau tai labai svarbu jūsų biudžetui. Atminkite, kad kai kurios valstijos pareikalaus iš pardavėjo sumokėti 100% mokesčių, kitos reikalauja, kad pirkėjas sumokėtų 100% mokesčių, o dar kitos bus šių dviejų priemonių derinys..

Pradinė įmoka. Čia bus išleista didžioji jūsų santaupų dalis (nebent išbandysite visą „nulinės vertės“ dalyką). Daugelis „ekspertų“ šia tema pataria sumokėti 20-25% įmokos už pirmąjį turtą. Dauguma šio sprendimo priklausys nuo to, kokio įmokos reikia jūsų bankui, kad jie galėtų jaustis patogiai dėl paskolos, kurią jums teikia.

2. Namų pirkimo mokesčiai:

Uždarymo išlaidos. Uždarymo išlaidas gali sudaryti daugybė mokesčių, įskaitant paskolos paraišką, patikrinimą, vertinimą ir valstybės rinkliavas. Sąrašą tikrai galima sudėti!

Advokatų mokesčiai. Jūs turėsite sumokėti advokatui už atstovavimą jums visame šiame procese. Tiesiog nepamirškite, kad mokesčiai paprastai didėja atsižvelgiant į bet kokį papildomą darbą, kurį paprašote atlikti savo advokatui. Taip pat galite tikėtis, kad turėsite sumokėti už kiekvieną nedidelį proceso aspektą, kuriam atlikti reikia bet kokio advokato darbo (nuo laiškų siuntimo iki dokumentų praleidimo laiko). Šie mokesčiai gali lengvai viršyti 1 000 USD.

Persikėlimo išlaidos. Nesvarbu, kaip planuojate persikraustymą, tai jums kainuos pinigus. Jei nuspręsite taupyti pinigus nesamdydami judančių ekipažų, vis tiek turėsite išsinuomoti kažkokį sunkvežimį, kad viską perkeltumėte. Taip pat turite atsižvelgti į laiką, praleistą keliaujant, ir bet kokį maistą / gėrimus, kuriuos turėsite nusipirkti savo bičiuliams, kurie padės jums judėti.

Mokesčiai. Niekada negali pamiršti sumokėti mokesčių!

3 mokesčiai už namą po namo įsigijimo:

Renovacijos. Su naujuoju turtu susidursite su daugybe problemų. Net ir nusipirkę naujus namus, vis tiek norėsite atlikti pakeitimus (paversdami rūsį baru). Neišvengiamai norėsite patobulinti namus, kurie padidins jūsų vertę, kai jūs pajudėsite į pirmą vietą. Tai tiesiog mūsų natūrali reakcija, kai norime pakeisti dalykus ir pritaikyti savo naujus namus pagal savo unikalius skonius.

Vartojimo padidėjimas. Dabar, kai turite savo vietą, išleisite daugiau pinigų. Galite pabandyti teigti, kad neišleisite daugiau pinigų, tačiau būkime realistai čia. Norėsite naujo televizoriaus. Norėsite naujo kilimo. Jūs norite, kad visuose kambariuose būtų gražūs baldai. Tai tik situacijos realybė. Jūs tikrai pastebėsite padidėjusį vartojimą, kai persikeliate į savo naują turtą, todėl nepamirškite šio namo nuosavybės mokesčio. Be to, jei namas yra didesnis nei ten, kur anksčiau gyvenote, drastiškai padidės ir jūsų mėnesinės išlaidos.

Čia jį turite, išsamų visų mokesčių, susijusių su namų nuosavybe, sąrašą. Ar žinojai apie tai? Ar kas jus nustebino? Ar aš praleidau bet kurį? Prašau pasidalyti. Mielai išgirsčiau iš žmonių, kurie perėjo būsto pirkimo procesą ar turi šiokios tokios patirties.

(Nuotrauka: brianholsclaw)