Mano draugo patirtis perkant namą būsto biusto metu

Mano vyras ir aš ką tik nusipirkome pirmuosius namus maždaug prieš mėnesį. Prieš pateikdami pasiūlymą, mes neplanavome būsto įsigyti dar dvejus metus, tačiau kadangi mūsų nuoma išaugs dar 100 USD, jei atsistatydintume, nusprendėme apsvarstyti būsto nuomą. Kai mano vyras, mūsų makleris (mano vyro sesuo), ir aš nuvykau pasižiūrėti kai kurių nuomos pirkimų, baigėme ieškoti kelių namų, kurie taip pat buvo parduodami. Ir, žinoma, mes įsimylėjome vieną iš šių namų!

Suskaičiavę kai kuriuos skaičius, mes apskaičiavome, kad namui neišleisime daug daugiau, nei jau buvome už savo butą. Ir kai svarstysime, kokią mokesčių lengvatą gausime, suma, kurią mokėtume būstą, būtų maždaug tokia pati.

Po maždaug savaitės vertės derybų pagaliau buvome sudarę sutartį. Iš ten viskas vyko labai sklandžiai. Mums nebuvo jokių problemų gauti paskolą, o ankstesni savininkai atliko visus prašomus remonto darbus, kurie buvo atlikti patikrinus namus. Uždarymas vyko beveik tol, kol aš tikėjausi, kad tai įvyks. Vienintelis blogas dalykas buvo tai, kad mes pamiršome atsinešti kasos čekį, kad sumokėtume mūsų įmoką.!

Bet viskas pavyko puikiai, ir dabar mes esame namų savininkai! Namų savininkai mums labiausiai patinka - tai privatumas. Kai gyvenome bute, jaučiausi taip, lyg būčiau visada apsupta žmonių (net nepažįstamų žmonių), ir jų nebuvo galima išvengti. Dabar mes turime savo vietą, kur galime tikrai atsiriboti nuo visko ir visų.

Nepasikeisčiau dalyko iš mūsų patirties. Manau, kad mums pasisekė, kaip viskas susitvarkė ir kaip lengvai suradome sau tinkamą vietą už reikiamą kainą. Mums taip pat pasisekė, kad mūsų vyro sesuo tapo mūsų tarpininke. Buvo gera turėti žmogų, kuriuo galėtume pasitikėti ir kuris galėtų žengti pro mus kiekviename žingsnyje.

Čia yra keturi dalykai, kuriuos galite išmokti iš jų, kaip pirmą kartą įsigijusių namus, patirties:

1. Jie skaičiavo numerius ir įsitikino, kad nusipirkti namą finansiškai bus geriau nei išsinuomoti. Kartais pirkimas ne visada yra geriausias finansinis sprendimas. Jie abu dirba visą darbo dieną ir uždirba dideles pajamas, taigi, tai nebuvo nuobodu.
2. Jie turėjo įmoką. Baigėsi dienos, kai neįrodyti skolininkai gali įeiti ir gauti 100% finansavimą.
3. Jie pasinaudojo pirkėjo rinka. Jie paklausė, ko nori iš pardavėjo, ir pardavėjas tai padarė. Jūs negalite būti juokingi, tačiau nesusimokėkite už nepataisytą žalą ar sumokėkite dideles uždarymo išlaidas. Jūs darote malonumą pardavėjui tik parodydami susidomėjimą pirkti turtą. Jūs neturite būti žiovulys ir melžti juos už kiekvieną smulkmeną, tačiau įsitikinkite, kad gaunate tai, ko esate verti.
4. Jie apsupo žmones, kuriais pasitiki. Pasinaudokite žinomu ir patikimu nekilnojamojo turto agentu. Dar geriau, jei žinote advokatą, kuris gali uždaryti paskolą, ir (arba) hipotekos brokerį, kuris gali padėti gauti finansavimą.

Tegul tai jums yra padrąsinimas, kad perkant ar parduodant namą nereikia diktuoti to, ką daro rinka. Prisitaikykite prie rinkos sąlygų ir tęskite savo planus pirkti ar parduoti. Nebijok. Nekilnojamasis turtas yra puiki investicija. Jei mėginsite laiku leisti nekilnojamojo turto rinką, sudeginsite lygiai taip pat, lyg bandytumėte laiku leisti vertybinių popierių rinką. Tai neveikia Taigi, suprask sąlygas ir eik iš ten.