Minimalios pajamos, kurių jums reikia norint išsinuomoti butą Niujorko apylinkėse

Norėdami susidaryti geresnį supratimą, kiek iš tikrųjų kainuoja gyventi kaimynystėje per Didįjį obuolį, pažiūrėjome į vidutinę butų nuomos kainą pagal kaimynystę. Tai tikrai grubus pabudimas.

Būsto išlaidos, į kurias reikia atsižvelgti

Būsto išlaidos nesibaigia nuoma. Tačiau kai kuriuose apartamentuose yra patogumų ir privalumų, kurie gali sutaupyti pinigų kitur jūsų biudžete. Atminkite šiuos dalykus, kai skaičiuojate numerius, kuriuos galite sau leisti išleisti nuomai.

30% taisyklė

Įprasta išmintis rodo, kad amerikiečiai neturėtų išleisti daugiau kaip 30% savo atlyginimo būsto išlaidoms padengti. Tai yra aukšta tvarka brangiose būsto rinkose, tokiose kaip Niujorkas. Tiesą sakant, daugelis Niujorko savininkų reikalauja potencialių nuomininkų, kad įrodytų, jog jų metinės pajamos yra 50 kartų didesnės nei jų mėnesinė nuoma. Tai reiškia, kad būstui vienoje iš brangiausių pasaulio nekilnojamojo turto rinkų reikia išleisti mažiau nei 25% savo bendrųjų pajamų.

Kai skolintojai kvalifikuoja paskolos gavėjus, jie apskaičiuoja tai, kas vadinama „skolos santykiu prieš terminą“. Tai yra procentas nuo paskolos gavėjo bendrųjų pajamų, kurių pareikalautų išmoka už būstą. Labiausiai reikalavimus atitinkančios paskolos apriboja šį santykį iki 28%, o FHA paskolos - iki 31%. Taigi 30% nuomos mokesčio limito taikymas yra tame pačiame „parke“, kurį leidžia hipotekos kreditoriai.

Tačiau gyvenimas Niujorke suteikia neįprastą pranašumą: gyventojai gali išsiversti be automobilio. Biudžeto sudarymas yra nulinės sumos žaidimas, todėl nuomininkai gali pasirinkti sutaupytus pinigus, tokius kaip mokėjimai už automobilį ir degalai. Vidutinis amerikietis per metus transportavimui išleidžia 9576 USD arba 13% jų bendrųjų pajamų. Niujorkas be automobilių galėtų teoriškai išleisti 43% savo bendrųjų pajamų būstui ir vis tiek patenkinti vidutinį amerikiečių bendrą būstų ir transporto biudžetą - jei jie išvengs taksi pagundos ir sutaupys pinigų viešuoju transportu, tai yra.

Bendrosios ir grynosios pajamos

Iš jūsų bendrųjų pajamų dažnai išskaičiuojami šie veiksniai, todėl atsižvelkite į juos, kai svarstote, kiek pinigų galite išsinuomoti:

Sveikatos draudimo įmokos. Anot Henry J. Kaiser fondo, vidutinis Niujorko darbuotojas per mėnesį moka 131,50 USD už sveikatos draudimo įmoką, neįskaičiuodamas darbdavio įmokos..
FICA. Federalinis draudimo įmokų įstatymas (FICA) yra privalomas darbo užmokesčio atskaitymas, padedantis padengti socialinę apsaugą ir medicinos paslaugas. FICA tarifas yra 7,65% pajamų.
Mokesčiai. Jūsų pajamų mokesčio kategorija labai skiriasi, atsižvelgiant į jūsų pajamas ir paraiškos būseną. Tai gali būti tik 10% ar net 39,6%. Mokesčių atskaitymai už tokius dalykus kaip vaiko priežiūros išlaidos ir labdaros įmokos gali sumažinti jūsų faktinį mokesčio tarifą.
Senatvės įmokos. IRA, 401ks ir kitos išėjimo į sąskaitą sąskaitos yra fenomenalios investicijos, tačiau jos gali atsikratyti jūsų mokamo namo mokesčio ir apriboti jūsų nuomos biudžetą..
Kiti išskaičiavimai. Galite turėti gyvybės draudimą, neįgalumo draudimą ar kitus išskaitymus iš jūsų atlyginimo.

Papildomos būsto išlaidos

Į daugelį Niujorko nuomos kainų įeina komunalinės paslaugos, tačiau ne visuose pastatuose yra visos komunalinės paslaugos. Visada klauskite būsimų savininkų apie faktines komunalinių paslaugų išlaidas ir tai, už kokias išlaidas jūs esate atsakingas.

Priklausomai nuo pastato, jūs galite būti atsakingas už:

Elektra. Anot Numbeo, vidutinės mėnesio išlaidos už elektrą, šildymą, vandenį ir šiukšles už 915 kvadratinių metrų butą yra 142,68 USD. Bet tikėkitės, kad tai gali skirtis nepaprastai priklausomai nuo jūsų buto kvadratinės juostos, jo energijos efektyvumo ir energijos taupymo praktikos.
Šildymas. Jei jis neįskaičiuotas į nuomos kainą, šildymas gali būti nuo 25 iki 100 USD per mėnesį.
Internetas ir kabelis. „Numbeo“ nustato, kad vidutinės mėnesinės interneto paslaugų kainos yra 63,71 USD. Didesnis interneto greitis ir aukščiausios kokybės kabelių paketai kainuoja brangiau.

Šiukšlių dėžė. Mokėjimas atskirai už šiukšles yra daug įprastesnis miestelyje nei bute. Bet kuriuo atveju tai neturėtų kainuoti daugiau nei 25 USD per mėnesį.
Vanduo ir kanalizacija. Paprastai jie yra derinami ir neturėtų kainuoti daugiau nei nuo 50 iki 75 USD per mėnesį.
Parkavimo mokesčiai. Niujorke už automobilių stovėjimą mokama aukščiau, o kainos labai skiriasi, atsižvelgiant į vietą. Net mokama automobilių stovėjimo aikštelė yra daugelio Niujorko apartamentų prabanga, todėl metro yra toks populiarus. Neretai mokama 400 USD ar daugiau per mėnesį už stovėjimo vietą - ir tai yra papildoma nuoma. „Per Marketwatch“, Niujorkas teigia, kad abejotinas skirtumas tarp kai kurių brangiausių automobilių stovėjimo aikštelių pasaulyje, įskaitant vietas, kurių pardavimui numatyta 1 mln. USD.
Skalbiniai. Jūsų pastate gali būti monetomis valoma skalbyklė ir džiovyklė, kurios įkrova gali būti nuo 0,50 USD iki 5,00 USD ar daugiau. Kai kurie Niujorko butų gyventojai nusprendžia išsiųsti savo skalbinius už skalbimo ir nuleidimo paslaugą už mokestį už vieną maišą ar svarą. Tikitės sumokėti bent 1 USD už svarą, jei eisite šiuo keliu.
Fitneso centras. Sporto salėse ir kūno rengybos centruose Niujorke vidutiniškai per mėnesį kainuoja 80,35 USD. Jei jūsų pastate yra treniruoklių salė ir už jus nėra imamas mokestis už apsilankymą ar mėnesį, galite lažintis, kad vis tiek mokate už jį didesne mėnesine nuomos įmoka.

Jūs taip pat turėtumėte įsigyti nuomininkų draudimą per tokią kompaniją kaip Limonadas, ypač jei jūs turite kokį nors vertingą asmeninį turtą, kurio negalite lengvai pakeisti grynaisiais kasoje. „Obrella“ duomenimis, vidutinės nuomininko draudimo išlaidos Niujorke per mėnesį siekia 17,58 USD. Bet tikėkitės sumokėti daugiau, jei jums reikia padengti aukštos vertės daiktus, tokius kaip brangūs papuošalai ar neįprastai aukštos klasės elektroninė įranga.

Nuoma per miestus

Jei turite ribotą biudžetą, galite pabučiuoti Niujorko karštas vietas. Jūs nežiūrėsite per Centrinį parką ar nevaikščiosite į Times Square, nebent turite olimpinius blauzdos raumenis ir maratono vertus vaikščiojimo batus..

Niujorkas yra padalintas į penkias apylinkes: Manheteną, Brukliną, Bronksą, Kvinsą ir Stateno salą. Dauguma žemiau pateiktų pavyzdžių parodo atskirus rajonus rajonuose, ypač Manheteno ir Bruklino rajonuose, nes juose kainų pokytis yra dramatiškiausias. Stateno salos ir Bronkso nuomos kainos yra vidutiniai viso miesto rodikliai.

Vieno miegamojo buto nuomos duomenys kaupiami iš „RENTCafé“ ir yra didėjančios nuomos tvarka kiekviename mieste..

1. Manhetenas

Manhetenas dešimtmečiais buvo brangus ir prašmatnus, todėl nuomos mokesčiai Manhetene turi mažiau galimybių augti nei kituose miestuose. Nuo 2018 m. Liepos mėn. Iki 2019 m. Liepos mėn. Manhetene nuoma padidėjo 2%, o tai atitinka infliaciją.

Vis dėlto tas lėtas augimo tempas suteikia menką nuraminimą Manheteno gyventojams, kurie 2019 m. Liepos mėn. Sumokėjo vidutinę 4 137 USD nuomos mokestį visame mieste..

Rytų Harlemas

Daugelis niujorkiečių nelaiko Rytų Harlemo tradicinės Harlemo bendruomenės dalimi. Rytinėje Harlemo dalyje, esančioje į šiaurę nuo Aukštutinės Rytų pusės Manhetene, kurioje gyvena daug Puerto Riko gyventojų, Rytų Harlemas yra geriau žinomas kaip „El Barrio“ arba „Ispanijos Harlem“.

Nors Rytų Harlemas ilgą laiką kovojo su tokiomis problemomis kaip nusikalstamumas ir skurdas, pastaraisiais metais ji patyrė tam tikrą gentrifikaciją. Augantis kinų imigrantų skaičius taip pat pradėjo daryti įtaką kaimynystės pobūdžiui. Nuomos kainos smarkiai išaugo, ir šiandien maisto gamintojai lankosi Rytų Harleme, kur yra puikūs Lotynų Amerikos ir Karibų jūros restoranai.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 3 357 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 134 280 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 93 684 USD

Pragaro virtuvė (Clinton)

Niekas tiksliai nežino, iš kur kilo pavadinimas „Pragaro virtuvė“. Bet visos legendos siekia 1800-ųjų vidurį ir pabaigą, kai kaimynystėje vyravo vokiečių ir airių imigrantai, gaujos, viskis, prostitucija, riaušės - ir, tariamai, tradicija kviesti svetimus viskį, paskui jį pasielgiant ir mesti į juos degtuką.

Nepaisant tikrosios vardo kilmės, viskio darymo ir riaušių dienos yra senovės istorija. Kaimynystė yra šalia Teatro rajono, o daugybė restoranų ir barų aptarnauja minias prieš pasirodymą ir po jo.

Kaimynystėje gentrizavus, įmonių nekilnojamojo turto investuotojai bandė pervadinti apylinkes į „Clinton“. Laimei, vietiniai gyventojai laikosi savo žymiai įsimenamiausio istorinio pavadinimo.

Vidutinė nuoma:3923 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 156 920 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 109 479 USD

Rytų kaimas

Gaukite teisingą tarimą, jei lankysitės Grinvičo („Gren-itch“) kaime. Dar geriau, tiesiog būdami mieste, sakykite „Kaimas“.

Rytinis pietvakario Manhatano kraštas buvo rytiniame „The Village“ kampelyje, kur anksčiau buvo buvę didesnės Žemutinės East Side srities. Tačiau nuo septintojo dešimtmečio Rytų kaimas sukūrė stiprią tapatybę, nepriklausomą nuo aplinkinių teritorijų, ir garantuoja savo kaimynystės paskyrimą..

Rytų kaimas istoriškai buvo antikultūrinių judėjimų, tokių kaip punk rock, centras. Kažkada tai patraukė jaunus, įvairius gyventojus dėl įperkamos nuomos ir linksmos pramogų scenos.

Nors Niujorko ribų niekas Rytų kaimelio nevadins „prieinamu“, jis išlaiko išlikusią nepriklausomą dvasią ir mažesnę nuomos kainą nei aplinkiniai rajonai..

Vidutinė nuoma: 4 237 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 169 480 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 118 242 USD

Chelsea

„Chelsea“ vardas datuojamas XVIII amžiaus viduriu, kai tai buvo Didžiosios Britanijos karinio pareigūno Thomaso Clarke'o nuosavybė. Savo dvarą jis pavadino Kensingtono ir Chelsea apylinkių Londone vardu.

Manheteno vakarinėje dalyje esanti „Chelsea“ garsėja tvirta meno scena, kurioje yra daugiau nei 200 galerijų. Garsėjęs savo LGBTQ populiacija, jis palaiko didesnį nei vidutinį gėjų barų tankį. Vis dėlto kai kurie apgailestauja, kad pastaraisiais metais LGBTQ bendruomenė buvo įkainota.

Vidutinė mėnesio nuomos kaina: 4 313 USD
Bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 172 520 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 120 363 USD

Aukštutinė Vakarų pusė

Įsikūręs tarp Centrinio parko ir Hudsono upės, Aukštutinė Vakarų pusė ilgą laiką buvo siejama su Niujorko pasiturėjimu kartu su seserų kaimyne, Aukštutine Rytų puse. Nors kiti mikrorajonai vaško ir silpnėja, Aukštieji Rytai ir Vakarų Šalys nuolat yra mados ir turi kainų etiketes, kad tai įrodytų..

Nors Upper West Side yra daugiausia gyvenamasis, jis gali pasigirti klubų restoranais ir apsipirkti Centriniame parke. Artumas prie paties parko taip pat yra perkūnija.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 4565 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 182 600 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 127 395 USD

Vakarų kaimas

Kaip ir rytinė kolegija Grinvičo kaime, West Village buvo septintojo dešimtmečio kontrkultūros revoliucijos epicentras. Bent jau taip ilgai tai buvo LGBTQ draugiška lokalė. West Village yra daugybė ne Brodvėjaus teatrų, džiazo klubų, „brownstones“, Niujorko universiteto ir Vašingtono aikštės parko, o West Village yra įdomus, linksmas ir gražus..

Šiais laikais tai taip pat nepaprastai brangu. Jei Rytų kaimas jums yra per daug pėsčiasis, galite pademonstruoti savo turtus nurodydami ritzier West Village adresą.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 4 930 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 197 200 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 137 581 USD

SoHo

Trumpai tariant „į pietus nuo Hiustono“, „SoHo“ žavi turistus savo akmenimis grįstomis gatvelėmis ir ketaus fasadais. Taip pat jie dalijasi iš savo pinigų savo aukščiausio lygio meno galerijomis, dizainerių parduotuvėlėmis ir aukščiausios klasės mažmeninės prekybos tinklais.

Naktį gyventojai ir lankytojai gali pietauti „ritzy“ restoranuose ir madinguose baruose bei klubuose. Jei ramybė ar įperkamumas jums yra prioritetai, ieškokite kitur. Bet jei jums patinka būti veiksmo centre, „SoHo“ siūlo daugybę to.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 5 064 USD
Bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 202 560 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 141 321 USD

Tribeca

„Tribeca“, trumpai tariant „Trikampis žemiau kanalo gatvės“, yra pietinėje ir centrinėje Manheteno dalyje. Gyvenamasis vystymasis Tribekoje datuojamas XVIII a. Pabaiga, nors pastaruoju metu jis žinomas dėl ypač hipiškų apartamentų ir aukštybinių pastatų, pastatytų siekiant patenkinti padidėjusią prašmatnių būstų paklausą..

Kaimynystė, garsėjanti kasmetiniu „Tribeca“ kino festivaliu, visus metus pritraukia gausų turizmą ir daugybę įžymybių gyventojų, kurie, tikėtina, gali sau leisti pasibaisėtiną nuomą..

Vidutinis mėnesinis nuoma: 5 899 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 235 960 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 164 623 USD

2. Bruklinas

Per pastaruosius 20 metų Bruklino populiarumas smarkiai išaugo dėl klestinčios meno scenos, hipsterių ir amatininkų alaus. Palapinės vienodai šaudė. Vien tik 2018 m. Jie išaugo staigiai 9 proc..

Čia pateikiami pavyzdžiai iš labiausiai magnetiškų Bruklino apylinkių ir jų nemažėjančios kainos. Nuo 2019 m. Liepos mėnesio vidutinė nuomos kaina yra 2 884 USD.

Braitono paplūdimys

Braitonas, žinomas kaip „mažoji Odesa“ dėl savo daugiausia Rusijos ir Rytų Europos gyventojų, įsikūręs daugybė restoranų ir maisto rinkų, teikiančių tradicinius „senosios šalies“ patiekalus.

Jei jums patinka šurmuliuojantis naktinis gyvenimas, kurį sudaro pakraščių klubai, Braitono paplūdimys turėtų būti jūsų radare. Pats paplūdimys istoriškai buvo patenkintas daugiausia vietinių gyventojų, visiškai priešingai nei kaimyninė Coney sala. Pastaraisiais metais tai pradėjo keistis, kai vis daugiau manhattaniečių ir turistų lengvai išvyksta metro į Braitono paplūdimį.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 2260 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 90 400 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 63 070 USD

Williamsburg

Iš pradžių 1827 m. Įsteigtas „Williamsburgh Village“, Williamsburg tapo Niujorko dalimi, kai 1898 m. Bruklinas tapo miestu. Pastaraisiais metais Williamsburg tapo hipių bendruomenės centru, turinčiu didelę nepriklausomą muzikos sceną ir meną. bendruomenė.

Tačiau kaip senosios mokyklos brooklyniečiai skundėsi, kad Bruklinas gentrifikuoja ir traukia jaunus menus, menininkai ir hipsteriai pradeda tapti savo pačių sėkmės aukomis. Tai kieno spėjimas, kiek laiko jie galės sau leisti pasilikti.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 3 291 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 131 640 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 91 842 USD

Parko šlaitas

Įsikūręs vakarinėje Bruklino dalyje, „Park Slope“ klestėjo dėl šeimų iš Manheteno išvykimo ieškoti daugiau erdvės, mažesnių nuomos mokesčių ir daugiau šeimai reikalingų patogumų..

„Park Slope“ populiarumas, nes jame gausu žaliųjų erdvių, „mamų“ ir „pop“ parduotuvėlių, maloniai įrengtos restoranų ir barų scenos, neišvengiamai didėja. Žinoma, tai atsiuntė nuomos mokesčius.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 3,478 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 139 120 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 97 060 USD

„Greenpoint“

Didesnės nuomos kainos nei vidutiniškai Manhetene, „Greenpoint“ tapo hipsterių-menininkų judėjimo vadove, siekdama senus sandėlius paversti meno kūrimo ir butų studijomis..

Greenpoint restoranai nustato tendencijas didesniame Niujorke ir visoje tautoje. Vietos muzikos scena yra gyva. Iš parkų ir naujų aukštybių atsiveria nuostabūs vaizdai į legendinį Manhatano panoramą.

Trumpai tariant, jis yra labai kietas, labai meniškas ir dėl to labai brangus.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 4 345 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 173 800 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 121 256 USD

3. Karalienės

Didžiausias iš penkių mikrorajonų „Queens“ jaučia įvairiapusiškumą, pradedant nuo vakarinių rajonų, tokių kaip Long Island City ir Flushing, miesto jausmo iki priemiesčių jausmo tokiose apylinkėse kaip Bayside ir Douglaston-Little Neck..

Tai taip pat etninė įvairovė; apytiksliai 48% jos gyventojų yra imigrantai, gimę iš užsienio. Vidutinė viso miesto nuoma yra 2 478 USD nuo 2019 m. Liepos mėn.

Douglastonas - mažasis kaklas

Rytinėje Queens dalyje yra priemiestiniai Douglaston ir Little Neck, du tos pačios kaimynystės skyriai, kuriuos segmentuoja „Marathon Parkway“..

Tai gana rami kaimynystė su aktyviu pilietiniu gyvenimu. Jis gali pasigirti aukštesniu kolegijų absolventų skaičiumi nei visas miestas ir turi geresnius valstybinių mokyklų rezultatus nei kitur mieste.

Kadangi „Douglas-Little Neck“ yra priemiestis, pėsčiomis yra žymiai sunkiau. Tačiau kaimynystėje yra dvi traukinių stotys, kurios pasiekia likusį miestą.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 1949 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 77 960 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 54 391 USD

Astorija

Įsikūrusi palei Rytų upę, Astoria 1830-ųjų pabaigoje buvo pavadinta Johno Jacobo Astoro, tuo metu turtingiausio pasaulio žmogaus, vardu. Pavadinimas buvo bandymas suvilioti „Astor“ investiciją, tačiau jis baigė investuoti tik 500 dolerių į šią sritį.

Astorijos judančio paveikslo muziejus pagerbia Amerikos kino istoriją pastate, kurio buveinė anksčiau buvo „Kaufman Astoria Studios“. XX amžiaus pradžioje ir viduryje studija buvo pramonės stipruolis, o „Astoria“ iki šių dienų išlaiko kinefilo garsą.

Šiandien Astorijoje veikia daugybė graikų ir kitų etninių restoranų, atstovaujančių gausiai jos gyventojų įvairovei.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 2429 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 97 160 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 67 786 USD

Long Ailendo miestas

Vakariniame Long Ailendo gale, tarp Astoria ir Greenpoint, yra Long Ailendo miestas, vietiniams žinomas kaip LIC.

Kadaise pramoninė zona, Longailendo miestas per pastaruosius kelis dešimtmečius visiškai pasikeitė. Dabar jis žinomas dėl savo meno galerijų, madingų restoranų, jaunų profesionalų, o svarbiausia - dėl savo blizgančių aukštybinių bokštų, iš kurių atsiveria nuostabūs Manhatano vaizdai..

Tai taip pat būdingi dideli nuomos mokesčiai, daugiausia Queens mieste.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 3 773 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 150 920 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 105 293 USD

4. Bronksas

Bronksas yra šiauriausias Niujorko miestelis. Čia gyvena Bronkso zoologijos sodas, Niujorko botanikos sodas ir Niujorko „Yankees“ beisbolo komanda.

Pavadintas švedų kilmės Jonu Broncku, kuris 1639 m. Sukūrė pirmąją vietovės gyvenvietę, „Bronx“ istorija tęsiasi iki šiol. Aštuntajame ir devintajame dešimtmečiuose ji susidūrė su didelėmis socialinėmis problemomis ir nusikalstamumu, tačiau miestas ir privatūs kūrėjai per pastaruosius kelis dešimtmečius investavo milijardus dolerių, kad kovotų su miesto pūtimu ir atgaivintų miestelį..

„Bronx“ vis dar tebevyksta, tačiau nusikalstamumas, palyginti su likusiu miestu, yra aukštas.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 1694 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 67 760 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 47 274 USD

5. Staten sala

Staten Island įsikūrusi piečiausiame Niujorko mieste, ir gali pasigirti priimtiniausiomis bet kurios iš penkių miestelių nuomos kainomis. Tiesą sakant, Stateno sala yra vienintelė miestelis, turinti mažesnę vidutinę nuomos kainą nei visos JAV; Vidutinis visos šalies nuomos mokestis yra 1 442 USD. Tai neturėtų nustebinti, atsižvelgiant į tai, kad Staten sala nėra prieinama Niujorko metro sistema. Vietoj to garsiai pasiekiama per Staten Island keltą.

Gimtųjų Amerikos civilizacijų įrodymai saloje datuojami prieš 14 000 metų, o pirmosios Europos gyvenvietės buvo užfiksuotos 1520 m. Šiandien Staten sala siūlo ir miesto rajonus, ir priemiesčio rajonus, tokius kaip Pietinis krantas. Jame taip pat yra paplūdimiai ir vienas ilgiausių bėgimo takų pasaulyje.

Vidutinis mėnesinis nuoma: 1 396 USD
Metinės bendrosios pajamos, būtinos norint atitikti 30% taisyklę: 55 840 USD
Reikalingos bendrosios pajamos be automobilio ar stovėjimo išlaidų: 38 958 USD

Galutinis žodis

Jei šis sąrašas palieka jus pribloškiančiam, jūs nesate vienas. Yra priežastis, kad Niujorkas vienu metu žinomas kaip svajotojų ir sutriuškintų svajonių vieta.

Daugelio didžiųjų „Apple“ gyventojų apgyvendinimas vieno miegamojo bute už vieną atlyginimą tiesiog nėra praktiškas. Štai kodėl tiek daug niujorkiečių turi kambariokus, net ir vieno miegamojo apartamentuose. Kiti mano, kad studijinis butas ar spinta yra kažkieno bute.

Remiantis JAV surašymu, vidutinės namų ūkio pajamos JAV yra 61 372 USD. Tai reiškia, kad vidutinė amerikiečių šeima, turinti vieną ar daugiau automobilių, galėjo sau leisti gyventi tik viename miestelyje, Stateno saloje, nepažeisdama 30% taisyklės. Gyvenant be automobilio ir naudojantis automobilių nuomos kompanija kaip Turo, šeima, gavusi vidutines pajamas, galėtų išgyventi keliose aukščiau aprašytose apylinkėse.

Tik nesitikėkite, kad kiekvieną savaitę valgysite visuose tuose madinguose restoranuose, jei uždirbsite vidutinį atlyginimą ir norite gyventi Niujorke.

Ar jūs kada nors gyvenote Niujorke? Kuriame miestelyje? Ar pagalvojai, ar verta pragyventi??