Ar jūsų namas per didelis jūsų šeimai? Kaip pasirinkti tinkamą dydį

Galbūt tu esi tuščias lizdas, gyvenantis tame pačiame name, kuriame užauginai savo vaikus, kurie dabar yra užaugę ir dingo. O gal nusipirkote didelį namą, kad visiems jūsų šeimos nariams pakaktų vietos, tik suprantate, kad praleidžiate matydami savo vaikus, kai visi esate namuose.

Jei tai skamba kaip jūs, tada gali būti laikas pagalvoti apie mažinimą. Bet kaip jūs tikrai galite žinoti, jei jūsų namai yra per dideli, ir ką jūs galite padaryti? Pažiūrėkime.

Mūsų balionų namai

JAV gyventojų surašymo biuro duomenimis, vidutinis namų plotas 1973 m. Buvo 1 525 kvadratinės pėdos. 1974 m. Jie buvo 1 560 kvadratinių pėdų. 1975 m. Vidutinis namų dydis sumažėjo iki 1 535, bet 1976 m. - iki 1 590 kvadratinių pėdų. Dažniausiai vidutinė namų kvadratinė medžiaga kasmet padidėjo nuo 30 iki 60 kvadratinių pėdų. Šiandien Surašymo biuras praneša, kad vidutinis naujų namų dydis yra 2 457 kvadratinės pėdos.

Nors mūsų namai ir toliau didėja, žmonių, gyvenančių šiuose namuose, skaičius vis mažėja. „Statista“ praneša, kad 1960 m. Vidutiniame JAV namų ūkyje gyveno 3,33 žmonės; iki 2017 m. vidutiniame namų ūkyje buvo tik 2,54 žmonės. Amerikiečių šeimos dėl įvairių priežasčių susilaukia mažiau vaikų, tačiau jos vis tiek stato ar perka didelius namus.

Kiemai taip pat mažėja. Atlanto vandenynas praneša, kad vidutiniškai veja yra 13% mažesnė nei 1978 m. Nors 13% gali ir neskambėti, kai atsižvelgiama į padidėjusį šių dienų namų dydį, kiemai yra proporcingai 26% mažesni nei buvo 1978 m..

Taigi, kodėl namai ir toliau baliono dydžio? NPR interviu Niujorko architektė Ann Surchin pareiškė: „Žinote, mes esame labai linkę. Niekas nežino, kada įvyks kitas rugsėjo 11 d. Ir šie namai reiškia saugumą - ir kuo didesnis namas, tuo didesnė tvirtovė “.

Kitas veiksnys yra namų kainų sniego gniūžtės poveikis. Kai statomi dideli namai, kaimynystėje esančių namų kainos dažnai kyla. Dėl to padidėja nekilnojamojo turto mokesčiai, naudingi vietinėms mokykloms. Kai pagerėja mokyklos rajonas, jame gyventi nori dar daugiau žmonių. Atsakydami į tai, statybininkai perka daug kaimynystėje esančių sklypų, padalija juos į mažesnius sklypus ir stato didesnius namus siekdami didesnio pelno.

Didelio namo neigiamos pusės

Dideli namai gali atrodyti įspūdingi, tačiau gyvenant namuose, kurie yra per dideli jūsų šeimai, yra nemažai trūkumų.

1. Aukštesnės išlaidos

Būsto kaina paprastai suskirstoma pagal jo kvadratinius filmus; kuo didesni namai, tuo daugiau sumokėsite iš anksto. Jūsų hipoteka yra didesnė (ir jūs mokate daugiau palūkanų), jūsų namų draudimas yra didesnis, jūsų turto mokesčiai yra didesni, ir jūs paprastai išleidžiate daugiau priežiūros ir remonto išlaidoms..

Taip pat brangiau gyventi didesniuose namuose. Jūs mokate daugiau už komunalines paslaugas, skirtas šildyti ir vėsinti tuos papildomus kambarius, daugiau laiko praleidžiate jų valymui, daugiau išleidžiate baldams, norėdami juos užpildyti ir priversti juos atrodyti gyvenančius.

Šios didesnės mėnesinės hipotekos įmokos ir didesnės priežiūros išlaidos gali apriboti, kiek liko pinigų, kad sutaupytumėte svarbiems gyvenimo įvykiams. Jums gali tekti mažiau investuoti į skubios pagalbos fondą, išskyrus pensiją ar taupymą kolegijoje. Galite jausti spaudimą dirbti ilgesnes valandas, kad galėtų leisti šias išlaidas, o tai reiškia, kad mažiau laiko galite praleisti su šeima.

Šios išlaidos gali reikšmingai išaugti per 30 metų hipoteką. „The Wall Street Journal“ apžvelgė, ką galėtumėte padaryti su sutaupytais pinigais pirkdami mažesnį namą. Jie profiliavo išgalvotą porą, kuri sutaupė 20 000 USD per metus dėl mažesnės hipotekos, mažesnių turto mokesčių ir mažesnio būsto draudimo. Jei pora investuotų tuos pinigus į akcijų rinkos portfelį, uždirbantį 4 proc., 30 metų hipotekos pabaigoje jie turėtų beveik 1,2 mln..

2. Mažesnė šeimos sąveika

Daugelyje šių dienų didelių namų kiekvienas vaikas turi savo rūbų miegamąjį ir galbūt net savo vonios kambarį. Gali būti ir kitų kambarių, kurie veikia kaip atskiri žaidimų kambariai ar tankiai, o tėvai dažnai turi didelį pagrindinį miegamąjį žemai.

Kuo didesni namai, tuo sunkiau šeimoms leisti laiką kartu. Kiekvienas žmogus gali būti savo mažame pasaulyje ir net nesuvokti, kad name yra kažkas kitas. Tėvams taip pat sunkiau išlaikyti tai, ką daro jų vaikai, kai visi taip išsiskirsto.

3. Didesnis aplinkos pėdsakas

Didesniems namams reikia daugiau statybinių medžiagų, tokių kaip mediena, gipso kartonas, stiklas ir juostinė pūslelinė. Didesnis išteklių naudojimas daro žalą aplinkai.

Tai padeda, kad didesni namai paprastai yra efektyvesni energijos vartojimui nei senesni namai. JAV energetikos informacijos administracija (PAV) praneša, kad energijos suvartojimas kvadratiniam pėdui 2009 m. Buvo 37 proc. Mažesnis nei 1980 m. Tačiau PAV taip pat teigia, kad „padidėjus energijos intensyvumui nauda būtų buvusi dar didesnė, jei jo nebūtų buvę. vartotojui teikiant pirmenybę didesniems namams ir didesniam buitinės technikos ir elektronikos pritaikymui. “

Mūsų namai yra vidutiniškai 20% didesni nei jie buvo 1980 m. Ir mes turime daug daugiau įtaisų, nei mes padarėme 1980 m. - Pagalvokite, televizoriai dideliame ekrane, namų kompiuteriai, mobilieji telefonai, planšetiniai kompiuteriai ir el. Skaitytuvai - visa tai kuriems reikalinga elektra. Taigi, nors sunaudojame mažiau energijos vienam kvadratiniam pėdui, vis tiek sunaudojame daugiau energijos vienam namų ūkiui. 2009 m. JAV naudojo 10,2 kvadrilijonų britų šiluminių vienetų, palyginti su 9,3 kvadrilijonų britų šiluminių vienetų 1980 m..

Kaip sužinoti, ar tavo namas per didelis

Ar jums įdomu, ar jūsų namas yra per didelis jūsų šeimai? Tai yra geri požymiai, kad tai gali būti.

1. Kai kurie kambariai nenaudojami

Ar jūsų namuose yra neapstatytų, tuščių kambarių? Ar turite kambarių, kuriuose retai, jei kada nors, įsikuriate? Jei taip, tai gali aiškiai parodyti, kad jūsų namai yra per dideli dabartiniams jūsų poreikiams.

Aišku, šaunu turėti žiniasklaidos, vakarėlių ir žaidimų kambarius, tačiau jei tu beveik niekada nesinaudosi tomis erdvėmis, ar jos tikrai vertos didesnės hipotekos įmokos?

2. Kai kurie kambariai naudojami tik saugojimui

Ar turite kambarį ar rūsį, kurį naudojate tik daiktams laikyti? Jei atsakymas yra „taip“, svarbu suvokti, kad mokate laikyti visus šiuos daiktus, o mėnesio kaina jus gali nustebinti. Pvz., Jūs galite mokėti daugiau už tai, kad laikytumėte šią medžiagą savo namuose, nei jūs sumokėtumėte, jei išsinuomotumėte mėnesinį saugojimo įrenginį.

Norėdami išsiaiškinti, kiek jums kainuoja ši papildoma erdvė (ir papildomų daiktų), turite išsiaiškinti, kiek realiai kainuoja jūsų namo kvadratiniai kadrai ir kiek tų kvadratinių kadrų užima saugykla. Štai taip:

1. Užrašykite bendrą namo kvadratinį pėdą.
2. Užsirašykite, kiek kas mėnesį mokate už namą, įskaitant būsto draudimą, turto mokesčius ir komunalines paslaugas.
3. Padalinkite savo kvadratinių pėdų dydį iš mėnesio įmokos; tai yra tai, kiek jūs mokate kiekvieną mėnesį už kvadratinę pėdą.
4. Dabar įvertinkite, kiek kvadratinių pėdų naudojate daiktams laikyti. Įtraukite savo drabužines, rūsį, papildomus miegamuosius ir garažą.
5. Padauginkite šį skaičių iš jūsų mėnesio kainos už kvadratinę pėdą. Tai yra tai, kiek jūs mokate kiekvieną mėnesį, kad saugotumėte savo papildomus daiktus.

Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad jūsų mėnesinė hipotekos įmoka yra 2 000 USD, būsto savininko draudimas - 125 USD per mėnesį, o turto mokesčiai - 150 USD per mėnesį. Tai reiškia, kad visos jūsų išlaidos per mėnesį siekia 2275 USD.

Tarkime, kad jūsų namai yra 3000 kvadratinių pėdų, tačiau jūs naudojate du miegamuosius tik saugyklai. Jei kiekvienas miegamasis yra 12 x 9 pėdų (arba po 108 kvadratines pėdas), jūsų bendras saugojimo plotas yra 216 kvadratinių pėdų. Tai reiškia, kad jūs mokate 0,75 cento už kvadratinę pėdą arba 162 USD per mėnesį už tų daiktų saugojimą.

3. Jūs kaupiate daiktus kitiems žmonėms

Ar jūsų namuose gausu daiktų, kurie priklauso kitiems žmonėms, pavyzdžiui, vaikams ar anūkams? Daugelis tėvų laiko žaislus, meno kūrinius ir drabužius, kuriuos augino vaikai ar anūkai. Nors kai kurie tėvai neprieštarauja, kiti gali jausti šiek tiek pasipiktinimo, kad moka už tai, kad kažkas kitas naudotųsi jų namais kaip saugykla.

Jei turite dėžes ar ištisus kambarius, pripildytus kažkam priklausančiais daiktais - ir, kas svarbiausia, tai verčia jus jaustis stresu ar nusiminusi - gali reikėti laiko tuos dalykus perduoti ir sumažinti.

4. Jaučiatės priblokšti

Ar kada nors vaikščiojai į mažesnius namus ir jautiesi akimirksniu jaukus, patogus ir saugus? Kaip jautėtės grįžęs į savo namus? Jei jautėtės priblokšti dėl perteklinės erdvės ar perteklinio daikto, nesate vienišas; daugelis šeimų ir porų susiduria su ta pačia problema.

UCLA kasdienio šeimų gyvenimo centras (CELF) atliko ilgą tyrimą apie vidutinio amerikiečio užgriozdintus namus, tyrė ir profiliavo 32 dvejų pajamų šeimas ir paskelbė savo išvadas knygoje „Gyvenimas namuose dvidešimt pirmajame amžiuje: 32 šeimos atidaromos“ Jų durys. “ Jų įžvalgos apie šeimos gyvenimą ir vartotojiškumą neturėtų nustebinti, ir vis dėlto tokios yra. CELF tyrėjai nustatė, kad:

• Tik 25% garažų galėjo būti naudojami automobiliams laikyti, nes jie buvo taip užgriozdinti su kitais daiktais.
• Tvarkydami didžiulį daiktų kiekį namuose, motinos padidino streso hormonus.
• Net tiriamame regione (Los Andžele, kuriame ištisus metus vyrauja malonūs orai), šeimos sunkiai naudojosi savo kiemais, net kai investavo į kraštovaizdžio tvarkymą ir kitus kiemą gerinančius patobulinimus.
• Labiausiai paplitęs namų remontas, kurį atlikdavo tiriamos šeimos, buvo brangaus pagrindinio komplekto tėvams pridėjimas; tačiau šie dideli apartamentai dažniausiai liko nenaudojami.
• Didėjant didmeninėms parduotuvėms, padidėjo netvarka, nes vis daugiau šeimų kaupia maistą. Beveik pusė tirtų šeimų turėjo antrą šaldytuvą papildomam maistui laikyti, kelios šeimos turėjo tris šaldytuvus.
• Žaislai buvo gniuždanti tiriamų šeimų problema. CELF tyrėjai nustatė, kad keliuose namuose buvo eksponuojama mažiausiai 250 žaislų, o daugelyje jų buvo mažiausiai 100. Ir tyrėjai suskaičiavo tik tuos žaislus, kurie buvo matomi; jie neskaičiavo žaislų spintelėse, po lovomis ir nelaikytais kitose vietose.

Šios išvados gali atspindėti jūsų namus. Jei taip yra ir jei tai suprantate, jaučiate stresą ar nusiminimą, gali būti laikas sumažinti savo dydį.

5. Daugiau ženklų, kad jūsų namai yra per dideli

Kiti požymiai, rodantys, kad jūsų namai yra per dideli jūsų šeimai, yra šie:

• Kartais namuose netenkate savo vaikų.
• Galvojate įdiegti domofono sistemą, kad galėtumėte pasikalbėti su savo sutuoktiniu ar partneriu, nevaikščiodami po namus.
• Kartais praleidžiate lankytojus, nes negirdite durų skambėjimo.
• Jūs turite valymo reikmenų, išsibarsčiusių po namus, nes viską perduoti pirmyn ir atgal yra per toli.
• Jūsų šuo turi savo miegamąjį.

Nors kai kurie iš šių pavyzdžių yra skruostu liežuviu, jei atrodote šypsantis atpažįstamai, galbūt jums laikas atrasti „tinkamo dydžio“ namą savo šeimai.

Kaip „tinkamo dydžio“ namus

Nėra tobulai tinkamo dydžio namo, nebent jūs einate „Southern Living“, kuris teigia, kad 1 500 kvadratinių pėdų yra „tobulas dydis namas“. Tačiau uždavę sau keletą klausimų ir ieškodami sielos, galite išsiaiškinti dydį, kuris geriau atitiktų jūsų dabartinius ir būsimus poreikius.

1. Nurodykite, kurias erdves iš tikrųjų naudojate

Sustabdykite ir pagalvokite, kaip jūs ir jūsų šeima kasdien naudojatės dabartiniais jūsų namais. Tikėtina, kad didžiąją laiko dalį praleidžiate tik viename ar dviejuose kambariuose, greičiausiai virtuvėje ir gyvenamajame kambaryje.

Jei atmesite ir pertvarkysite, kiek kambarių dabartiniuose namuose galėtumėte apsieiti be? Protingai atimkite iš šių namų kvadratinę pėdsaką iš bendro jūsų namo kvadratinio pjūvio, kad suprastumėte, kokio dydžio namą galbūt norėtumėte apsvarstyti..

Taip pat svarbu galvoti apie tai, ką iš tikrųjų darote savo namuose. Pvz., Jei nemėgstate gaminti maisto ir dažnai einate valgyti, nėra prasmės turėti didelę prabangią virtuvę. Jei praleidžiate ilgas valandas darbe ir nenorite pradėti verslo, galbūt nėra prasmės turėti namų biurą. Jei jūs su šeima dažnai keliaujate arba savaitgalius praleidžiate kempinguose ar užsiimate kita veikla ne namuose, jums gali būti geriau be didelio kiemo.

2. Pagalvokite apie savo ateities planus

Kaip vystysis jūs ir jūsų šeima ateinančiais metais??

Ar turite paauglių, kurie netrukus paliks namus? Ar jūsų vaikai yra pakankamai maži, kad jie gana ilgai gyvens su jumis? Ar turite senstančius tėvus, kuriais gali tekti rūpintis per artimiausią dešimtmetį? Ar jums reikės namų biuro, nes norėdami pradėti naują verslą išeisite į pensiją? Ar galite sau leisti gyventi šiame dideliame name, kai išeisite į pensiją?

Sustabdykite ir pagalvokite, ką ateityje gali turėti jūsų šeima. Nors visko numatyti neįmanoma, galite apgalvotai spėlioti, kiek vietos jums gali prireikti remiantis akivaizdžiais etapais, tokiais kaip vaikai, persikeliantys iš namų ar senstantys tėvai, judantys.

3. Apibrėžkite savo prioritetus

Kas jums iš tikrųjų svarbiausia, kai kalbama apie jūsų namus?

Pvz., Ar jums labai rūpi, kad kiekvienas iš jūsų vaikų turėtų savo miegamąjį, ar jums labiau patinka, kad jie dalijasi miegamuoju? Ar jums patinka valymo rutina, ar galėtumėte daugiau laiko praleisti su šeima ar užsiimti pomėgiais? Ar norėtumėte turėti mažesnius namus, kuriuose visi galite įlįsti į svetainę ir žiūrėti filmą, užuot išsibarstę po atskirus kambarius?

Svarbu galvoti apie tai, kaip norite, kad jūsų šeima gyventų namuose. Dažnai mažesnės erdvės skatina sąveiką ir bendravimą, nes nėra pasirinkimo; visi teisingi. Tačiau kai kurios šeimos gali būti netinkamos.

Kitas būdas nustatyti savo prioritetus yra pažvelgti į tai, ką jūs nereikia kaip apie jūsų dabartinius didelius namus. Ar nekenčiate, kad jūsų vaikai yra tokie pasiskirstę, kad negalite sekti, ką jie daro? Ar norite, kad sutuoktinė praleistų mažiau laiko dirbant kiemą ir daugiau laiko praleistų su vaikais? Ar nekenčiate savo didelių komunalinių mokesčių ir jaučiatės, kad gyvenate netvariai?

Tik jūs žinote, koks dydis geriausiai atitiks jūsų šeimos asmenybę, santykius ir rutiną. Jei manote, kas jums nepatinka gyvenant dideliame name, tai gali padėti nustatyti namo tipą, kuris jums geriau tiktų..

Galutinis žodis

Aš gyvenau neįmanomai mažose erdvėse, įskaitant keliones po šalį 16 x 99 pėdų kemperiu, ir keletą gana didelių (dabartiniai mūsų namai yra apie 2300 kvadratinių pėdų). Dabar suprantu, kad mano tobulas keturių šeimų namų dydis tikriausiai nukrenta apie 1200 kvadratinių pėdų.

Dabartinis mūsų namas buvo geras kompromisas mūsų poreikiams patenkinti; Nors nei mano vyras, nei aš nenorėjome tokio didelio namo, mes norėjome, kad šis namas būtų nuošalus ir gražus. Vis dėlto man labai trūksta gyvenimo mažoje erdvėje ir žinau, kad kitas mūsų žingsnis bus mažesniuose namuose.

Gali būti, kad galite perkelti ir sumažinti dabartinių namų dydį, arba galite būti užstrigę ten, kur esate artimiausioje ateityje. Kad ir kokia būtų jūsų situacija, pabandykite galvoti apie tai, kas jums patinka dabartiniuose jūsų namuose. Jei jūsų namuose esantis daiktų kiekis sukelia stresą ar nelaimę, pradėkite dekrustuoti.

Ar esate laimingi namuose, kuriuose gyvenate, ar norite, kad jie būtų mažesni??