Ko galite išmokti iš mano derybų su rangovais

Čia yra penki dalykai, kuriuos galite išmokti iš mano derybų:

1. Kreipkitės į mažiausiai tris rangovus, kad gautumėte pasiūlymų. Nors tai reiškia daugiau laiko praleidimui dienos metu, tai yra geriausias būdas užtikrinti, kad pasamdysite tinkamą žmogų už tinkamą kainą. Pradėjęs darbą, kaip ir daugelis, tikėjausi, kad galėsiu paskambinti vienam rangovui ir tada judėti pirmyn. Netrukus įsitikinau, kad taip nėra. Jei norite visiškai suprasti savo projekto apimtį, taip pat jo kainą, turite pasikalbėti su mažiausiai trim rangovais.

2. Būtinai gaukite išsamią citatą raštu iš kiekvieno rangovo, kuris lankosi jūsų namuose. Kai kurie žmonės mano, kad „žodinė citata“ yra pakankamai gera. Kartais tai gali pavykti, tačiau mano patirtis rodo, kad tai yra klaida dėl daugelio priežasčių. Visų pirma, jei nieko neturite raštu, rangovas gali pakeisti jūsų numerius be išankstinio įspėjimo. Be to, neturėdami rašytinės citatos, sunku palyginti jūsų galimybes. Jei rangovas nenori raštu pateikti kainos pasiūlymo, jie neverta rizikuoti.

3. Nebijokite pasidalyti citatomis ir kita informacija su kiekvienu rangovu. Pvz., Jei pirmoji jūsų gauta citata yra už 1 000 USD, nėra nieko blogo, jei paprašote dar dviejų ir tada pamatysite, kur stovite. Tuomet gali reikėti atkurti vieną citatą. Tai puikus būdas parodyti kiekvienam rangovui, kad jie konkuruoja, ir, tikiuosi, paskatinti juos pasiūlyti geresnį pasiūlymą. Tai įprasta praktika, todėl nebijokite to daryti.

4. Ar tau viso to reikia? Vėl ir vėl rangovai cituodavo mane apie darbus, kuriuos reikia atlikti, taip pat apie keletą kitų man nesvarbių darbų. Štai kodėl labai svarbu išsamiai peržiūrėti kiekvieną kainą. Nėra nieko blogo, jei teikiate kvalifikuoto rangovo pasiūlymus, tačiau nenorite, kad jis įtrauktų darbus, už kuriuos nenorite mokėti.

Pavyzdys: Man reikėjo naujo lauko durų, į rangovas į kainą įtraukė jo dažymo, taip pat kelių aplink jį esančių dailylenčių keitimo išlaidas. Nors tai buvo dalykai, dėl kurių galėjau jį pasamdyti, aš nesidomėjau papildomomis paslaugomis.

5. Jūs turite pasirašyti sutartį. Jei rangovas nori pradėti darbą neturėdamas sutarties, kažkas negerai. Sutartis reikalinga siekiant apsaugoti abi šalis, jei kyla nesusipratimas arba, dar blogiau, jei rezultatas yra mažesnis.

Patarimas: paprašykite nuorodų. Tai nėra kažkas, ką aš dariau su kiekvienu rangovu, tačiau dėl didelių darbų, kurie pareikalavo daug darbo, įsitikinau, kad turiu bent dvi nuorodas. Tai man suteikė galimybę užduoti klausimus tiems, kurie anksčiau dirbo su rangovu. Vėlgi, tai gana įprasta praktika.

Kai samdote rangovą, išleidžiate daug pinigų. Savo ruožtu turėtumėte tikėtis aukšto lygio paslaugų ir kokybiško darbo už konkurencingą kainą. Tikiuosi, kad galite pasimokyti iš informacijos, kurią surinkau per pastaruosius kelis mėnesius. Ar turite kokių patarimų, kuriuos galėtumėte pridėti iš savo patirties su rangovais??

(nuotraukos kreditas: „Austin Best Roofer“)