10 geriausių nekilnojamojo turto rinkų, į kurias dabar galima investuoti - nuosmukis labiausiai nukentėjo
Jei esate namų savininkas, tai greičiausiai jums nekels staigmenos. Daugybė amerikiečių būsto paskolų savininkų susiduria su aukštyn kojomis dėl to, kad dabartinėje rinkoje daugiau nei galėjo parduoti būstą..
Bet jei neturite namų, dabar gali būti puikus laikas įsigyti nekilnojamojo turto - ypač jei jūs gyvenate viename iš šių miestų, kur nekilnojamojo turto rinkos nukentėjo labiausiai.
1. Cape Coral - Fort Myers, Florida
Cape Coral - Fort Myers rajone, Floridos įlankos pakrantėje, namų nuosmukis nuo nuosmukio pradžios buvo didžiausias. „Cape Coral“ ir „Fort Myers“ namų vertė sumažėjo 59,1% iki dabartinės vidutinės kainos - 87 300 USD.
2. Saginaw - Saginaw Township šiaurė, Mičiganas
Mičigano mieste „Grand Rapids“ įsikūręs Mičigano „Saginaw Township“ rajonas buvo antra pagal stiprumą JAV pagal nekilnojamojo turto vertę. Pagal apskaičiuotą nuo 2008 m. Jis sumažėjo 53,7 proc. vidutiniškai 30 300 USD.
3. Akronas, Ohajas
Akrono šeimos ir gyventojai pastebėjo, kad jų namų vertė sumažėja 48% iki maždaug 50 100 USD už vienos šeimos namus..
4. San Franciskas, Kalifornija
Kainos San Fransiske iš pradžių buvo tokios aukštos, kad daugumai mūsų būsto įsigijimo išlaidos San Fransisko mieste liks svajonė. Bet jei turite grynųjų pinigų, galite pridėti 42% nuolaidą nekilnojamajam turtui, o tai reiškia, kad vidutinės vienos šeimos namo San Fransiske išlaidos yra maždaug 402 000 USD..
5. San Chosė - Sunnyvale - Santa Klara, Kalifornija
Galbūt todėl, kad aukso valstijoje būsto kaina buvo tokia aukšta, Pietų Kalifornijos namų vertės reikšmingai nukentėjo per ekonomikos nuosmukį. Namų savininkai San Chosė rajone pastebėjo, kad jų namų vertė krinta maždaug 42%, palyginti su 2008 m. Prieš pradėdami per daug nesijaudinti apie Kalifornijos svajonių namo įsigijimo perspektyvas, geriau susitaupykite; namas San Chosė srityje vis dar kainuoja vidutiniškai 450 000 USD.
6. Finiksas - Mesa - Skotsdeilas, Arizona
Spekuliacinis burbulas, dėl kurio namų kainos šioje srityje 2000 m. Pradžioje padidėjo iki nepaprastai didelių aukštumų, krito prieš kelerius metus. Namų, esančių Arizonos metropolinėse zonose, ypač Finikso, vertė sumažėjo maždaug 41% iki vidutiniškai 129 000 USD.
7. Sarasota - Bradentonas - Venecija, Florida
Įsikūręs netoli ypač populiarios Tampos / Šv. Sankt Peterburgo regionas Floridos įlankos pakrantėje, Sarasotos srityje, buvo gana stipriai nukentėjęs - vidutinė nekilnojamojo turto vertė sumažėjo 40%, o vidinė namo vertė sudarė 155 200 USD..
8. Upės krantas - San Bernardinas - Ontarijas, Kalifornija
„Riverside“ rajone Kalifornijoje, kaip ir daugelyje Kalifornijos rinkos, namų vertės kritimas smarkiai sumažėjo iki 39%, todėl vidutinė namų vertė rajone nukrito iki maždaug 172 000 USD..
9. Las Vegasas, Nevada
„Sin City“ užklupo per nuosmukį. Juostos blizgesys ir puošnumas negalėjo apsaugoti Vegoso piliečių nuo to, kad jų turto vertės sumažėjo maždaug 37%. Nauji namai Las Vegaso rajone po nuosmukio grąžins jums apie 155 300 USD.
10. Majamis, Florida
Nekilnojamojo turto rinka Pietų Floridoje ir apylinkėse gana smarkiai nukentėjo dėl staigiai kritusių šalies nekilnojamojo turto verčių, o Majamio rajone vidutiniškai sumažėjus 35%, dabar saulės garbintojams gali būti tik laikas įsigyti namą. saulėtoje būsenoje. Vienos šeimos namai Majamyje šiuo metu jums kainuos apie 206 000 USD.
Galutinis žodis
Žinoma, nekilnojamojo turto kainos sumažėjo, tačiau daugelyje vietų kainos buvo per aukštos, kad būtų galima pradėti. Jei esate namų turguje, dabar pats laikas pasinaudoti puikiomis nuolaidomis, palyginti su prieš kelerius metus.
Bet ir dėl visų sudarytų pasiūlymų vis tiek turite būti protingi priimdami sprendimus. Perskaitykite šiuos veiksnius, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš investuojant į nekilnojamąjį turtą, pasižiūrėkite diskusijas apie nuomą ir pirkimo namą analizę ir darykite viską, kad išvengtumėte įprastų būsto pirkimo klaidų. Kaip visada, priimant tokį didelį sprendimą, būtina apsvarstyti visus veiksnius prieš pradedant pasinerti ir tapti namų savininku..
Ar svarstote įsigyti būstą dabar, kai nekilnojamojo turto kainos yra palyginti žemos? Kokias sritis apžiūrite?
