8 klausimai, užduoti sau, prieš nusprendžiant statyti savo namą

Nors mes mylime savo namus ir patirtis iš esmės buvo teigiama, tiesa yra tai, kad aš nerekomenduočiau to daryti užgaidžiant, kaip mes. Deja, pakeliui padarėme rimtų klaidų ir neplanavome daugybės nenumatytų atvejų, dėl kurių procesas buvo sunkesnis, nei turėjo būti..

Jei galėčiau grįžti atgal ir iš naujo paleisti procesą, būčiau padaręs kelis dalykus skirtingai. Pirma, aš būčiau praleidęs daugiau laiko galvodamas apie tai, ar sprendimas statyti mūsų namus mums net buvo teisingas. Įsitikinę, kad mūsų biudžetas patenkins tai, ko mums reikėjo namuose, tada Aš būčiau davęs pradžią. Laimei, mes turėjome pakankamai pinigų išlaidoms padengti, tačiau tai galėjo pasirodyti katastrofa.

Neužtikrinti, kad turėtume pakankamai lėšų savo biudžete, buvo tik to, ką padarėme neteisingai, pradžia. Tačiau galite pasimokyti iš mano naujokų namų statybos klaidų. Čia yra keletas esminių klausimų, kuriuos turite užduoti sau prieš pasirašydami pradinę statybos sutartį.

Klausimai, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš statant namus

1. Ar galime tai sau leisti??
Popieriuje namo statyba atrodo labai prieinama. Nepaisant to, kad skaičiai ant popieriaus gali sudaryti patrauklią kainą, turite atsižvelgti į neplanuotų namo statybų išlaidas. Pvz., Nors šiandien mediena gali turėti tam tikrą pigią kainą, jei jūsų statyba vėluoja, kadravimo išlaidos gali padidėti. Ir nors jūsų žemė gali būti jau dabar pasirengusi kurti, galite sužinoti, kad jai reikia papildomų tyrimų. Įsitikinkite, kad galite sau leisti skaičių suskirstydami kainą, bet taip pat turėkite šiek tiek pasisukimo galimybių, kad viena klaida ar nesėkmė visiškai nesugadintų jūsų biudžeto.

Vykdykite skaičius ir užsiregistruokite tik tuo, ką galite sau leisti - tikrai gali būti, kad marmuriniai stalviršiai yra gražūs, bet ne tada, kai jūsų biudžetas leidžia tik laminatą. Padėkite savo biudžetui bent 10% visų išlaidų, kad galėtumėte padengti nenumatytas išlaidas.

2. Ar turime laiko ir kantrybės??
Jei norite pastatyti namą, o ne tiesiog įsigyti esamą namą, reikia daug ilgesnio laiko. Todėl turite būti tikri, kad turite laiko ir kantrybės susidoroti su kintamaisiais, susijusiais su individualių namų statyba. Net paprasčiausių, sandėlyje pastatytų namų apdaila užtrunka nuo trijų iki šešių mėnesių, tuo tarpu, jei iškiltų problemų, pritaikyti namai gali užtrukti iki 18 mėnesių ar ilgiau. Jei skubate patekti į namus, geriausias pasirinkimas gali būti jo pirkimas.

3. Ar mūsų santuoka gali tai sutvarkyti??
Mano vyras ir aš buvome vedę tik dvejus metus, kai statėme savo namus. Negaliu jums pasakyti, kaip dažnai rangovai ir statytojai pasakytų, kad jei mums pavyktų kartu statyti namus, mums viskas būtų gerai. Tai buvo savotiškas krikštas per ugnį jaunavedžiams, neturintiems jokios pagalbos. Aš, žinoma, padariau savo dėmesį, kad įspėčiau draugus apie stresą, kurį namo statyba gali sukelti santuokai. Mes išsiaiškinome, bet ne be maždaug 600 argumentų dėl armatūros apdailos ir dažų spalvų. Statybininkai saugokitės.

4. Ar mūsų gyvenimo būdas stabilus?
Namų statyba reiškia kraujo, prakaito ir ašarų išpylimą į vietą, kurią, tikimės, išlaikysite ilgą laiką. Emocinis prisirišimas prie jūsų namų kurį laiką gali išlaikyti jus vietoje po pastatymo, taigi, todėl tai yra geresnis pasirinkimas šeimoms, kurios nuleis šaknis. Yra nemaža tikimybė, kad po to, kai pastatysite, norėsite atsiriboti nuo visiško išsekimo. Jei yra tikimybė, kad jūsų darbas ar išsilavinimas gali jus atitolinti nuo dabartinės buvimo vietos, namo statyba gali reikšti daug darbo, turint mažai laiko mėgautis darbo vaisiais..

5. Kokie yra mūsų norai ir poreikiai?
Tam tikru metu atsisėskite ir sudarykite norų ir poreikių sąrašą. Kategorijoje „poreikiai“ išvardykite savo namų ypatybes privalo turėti, pavyzdžiui, didelį žaislų kambarį vaikams arba erdvią valgomąją virtuvę. Kategorijoje „nori“ nurodykite savybes, kurias būtų malonu turėti, tačiau kurios nepadarys ir nepakenks jūsų namų statybos pranašumui. Tai atlikdami, galėsite atitinkamai skirti lėšų savo poreikiams. Jei liko pinigų, galite pasirinkti ir pasirinkti, kuriuos norėtumėte.

6. Ar mes turime vietą??
Pažvelkite į savo rajone parduodamą žemę ir sužinokite, ką galite tikėtis sumokėti - už plotą ploto kaina labai skiriasi. Be to, nuspręskite, ar galite finansuoti žemės pirkimą, ar turėsite sumokėti už tai grynaisiais. Taip pat turite atsižvelgti į kai kurias vietos sąnaudas, pavyzdžiui, sumokėti miestui už leidimus, pridėti elektros energijos ir kanalizacijos kanalus bei atlikti bet kokius žemės kasimo ir kraštovaizdžio tvarkymo darbus, kurie turi būti baigti statybos proceso metu..

Kruopščiai ištyrinėkite žemę, kurią norite įsigyti, kad nustatytumėte galimas problemas dar prieš jas iškylant: Kiek nutolusios jūsų žemės elektros ir kanalizacijos linijos? Ar reikės įdiegti septinę sistemą ar šulinį? Ar yra tinkama vieta, į kurią reikia remtis? Ar sunku bus kasti, kad galėtumėte pakloti pamatą? Į šiuos klausimus reikia atsižvelgti ir išsiaiškinti su rangovu.

7. Ar mes turime statybininką?
Pasirinkimas statybininko gali būti svarbiausias sprendimas, kurį priimi statybų procese. Atlikite namų darbus ir apsipirkinėkite - rasite daug. Rinkdamiesi statybininką, ieškokite to, kas būtų iš anksto ir profesionalus. Statybininkas, kuris žada pažadą, kad „Taj Mahal“ bus pastatytas už mažiau nei 200 000 USD, pradžioje gali pasirodyti puikus, tačiau greičiausiai padidins jūsų biudžetą. Jei įmanoma, aplankykite konkretaus statytojo pagamintus namus ir išsirinkite tuos, kurių skonis ir filosofija yra panašūs į jūsų pačių ir su kuriais susitiksite. Galų gale jūs praleisite daug laiko kartu.

8. Ar pasvėrėme privalumus ir trūkumus??
Neskubėkite apsispręsti dėl namo statybos ir būtinai apsvarstykite visas savo galimybes. Peržiūrėkite keletą jūsų rajone pastatytų namų, kurie priklauso jūsų kainų diapazonui, ir pasverkite esamo namo įsigijimo privalumus ir trūkumus. Nors svajonė gali būti pastatyti pasirinktinį namą, gali būti prasmingiau nusipirkti namus dabar ir pakabinti ant tos svajonės, kol būsite pasiruošę kurį laiką laikytis. Jei nauda viršija laiko, kantrybės ir biudžeto klausimus, tuomet esate pasirengęs susikurti savo namus.

Galutinis žodis

Apsispręsti pastatyti namus reiškia iš esmės daugelį mėnesių skirti savo gyvenimui, laisvalaikiui ir kantrybei projekto link. Aš myliu savo individualius namus - tai praktiškai šeimos narys. Bet aš tikrai nerekomenduočiau šio proceso silpnai širdžiai ar poroms, kurios jau susiklostė santuokoje. Nesinaudokite savo laiku ir pasidomėkite savo galimybėmis prieš pradėdami ruoštis savo namuose.

Ar kada pagalvojai apie savo namų statybą??