Kaip apskųsti turto mokesčio įvertinimą savo namuose
Mačiau visokių svetainių ir nuorodų į žmones, siūlančius savo pagalbą ir paslaugas, dažnai už nemažą mokestį. Pirmas mano klausimas buvo ... ar tai net verta daryti? Jei man efektyviai užginčyti nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimą mano namuose kainuoja 500 USD, o aš turiu 500 USD santaupų, tai nėra laiko švaistymas?
A Do it Yourself apeliacija?
Taigi, atlikęs nemažai tyrimų, tiksliai sužinojau, ką turėjau padaryti, kad užbaigčiau šį procesą. Šios informacijos gavimas beveik atrodė daug laiko ir sudėtingesnis nei tikras procesas. Nemanėte, kad jie iš tikrųjų tai palengvins? Šis procesas tikriausiai šiek tiek skirsis skirtingose valstijose, bet aš jums padarysiu tai greitai.
Nuo pradžios
Pirmas dalykas, kurį sužinojau, buvo per vėlu ginčytis dėl mano namų vertės šiais einamaisiais mokestiniais metais, kas mane nė kiek nenustebino. Kitas mano projektas buvo sužinoti, ką turėjau padaryti, kad ginčyčiau kitų metų vertinimą. Pirma kliūtis, kurią man reikėjo įveikti, buvo tai, kad visi man sakydavo, kad „dar per anksti“ arba „paskambink vėliau“ ir panašiai. Vėlgi, jie nesiruošia to palengvinti.
Pirmas dalykas, kurį turėtumėte padaryti, yra susisiekite su vietine mokesčių inspektoriaus tarnyba sužinoti tikslią jūsų vietovės procedūrą. Po to sužinojau:
Laiškas
Kažkada kitų metų pradžioje aš gausiu pranešimą iš valstybės su mano 2011 m. Turto apmokestinimo įvertinimu. Asmuo, su kuriuo kalbėjau Mokesčių inspektoriaus tarnyboje, man pasakė, kad pagal įstatymus valstybė turi siųsti laiškas išėjo, bet jei norėčiau tikrai kad gaučiau laišką, galėčiau iki 2010 m. balandžio 1 d. pateikti turto mokesčio deklaracijos formą. Visa tai man pasirodė šiek tiek paslaptinga. Jei jie privalo tai išsiųsti pagal įstatymus, kodėl aš turėčiau ką nors pateikti, kad užtikrintų, jog jie išsiunčia? Aš jau nusprendžiau ant jo sukti kauliukus. Mes lauksime ir pamatysime, kaip eina metų pradžia.
Apeliacija
Gavę laišką, jei nuspręsite, kad nesutinkate su valstybės vertinama namais, galite paduoti apeliaciją. Ir iš esmės, pirmasis šio kreipimosi žingsnis yra rašyti laišką mokesčių vertintojui. Šis laiškas turi būti išsiųstas per 45 dienas nuo jūsų laiško gavimo iš valstybės.
Iš esmės jūs tiesiog pasakote jiems, kodėl nesutinkate su jų vertinimu. Tačiau kartu su tuo, kodėl nesutinkate, turite pateikti tam tikrų konkrečių įrodymų. Asmuo, su kuriuo aš kalbėjau, per daug nesigilino, koks gali būti šis įrodymas, tačiau po truputį paankstinęs ji paaiškino, kad mano bylai „įrodyti“ turėtų būti du pagrindiniai dalykai..
Įrodymas
Pirmas, jums reikės dabartinio jūsų namo įvertinimo. Ir akivaizdu, kad tai kainuoja pinigus. Vidutinė mano namo įvertinimo suma būtų apie 400 USD. antra patarimas, kurį ji pasiūlė, buvo įtraukti į jūsų namų rajoną neseniai parduodamus namus, kurie yra „panašūs“ į jūsų dydį. Pvz., Jei jūsų namas įvertintas 200 000 USD, tačiau galite parodyti, kad šeši kiti jūsų kaimynystėje esantys panašaus dydžio namai neseniai buvo parduoti už 170 000 USD, tuomet jums turėtų būti gana geras atvejis. Iš kur jūs galite gauti šiuos „palyginimus“? Patikėkite ar ne, radau nekilnojamojo turto agentą, kuris man juos nemokamai vedė. Aš įsivaizduočiau, kad galėtum padaryti tą patį, jei gerai apsidairytum.
Rezultatai
Po to vertintojo kabinetas susisieks su jumis. Jie arba stoja į pradinį vertinimą, arba koreguoja. Užuot baigęs savo tyrimus ten, tęsiau savo apklausas (Vertintojo biuro atstovas mane iki šiol gana erzino). Jei vis dar nesutinkate su rezultatu, galite jį dar kartą apskųsti. Jūs tiesiog atsiųskite juos atgal ir pasakysite, kad vis dar nesutinkate. Būtent šiuo metu jie atliks „tolesnius“ jūsų atvejo tyrimus. Po to jums bus išsiųstas dar vienas laiškas.
Vis dar nesutinku?
Ir jei jūs vis dar nesutinkate, galite supakuoti visus įrodymus ir suplanuoti asmeninį pasirodymą savo apskrities komisarų taryboje. Ten galite asmeniškai išdėstyti savo bylą ir bus priimtas galutinis, neginčijamas sprendimas.
Tai verta?
Bent jau to verta. Negalėjau atskleisti daugybės statistinių duomenų šia tema, tačiau vienas statistikos rinkinys parodė, kad 26 proc. Atvejų žmonės sėkmingai patenkina apeliaciją ir vidutiniškai 13 proc. Sumažina savo namų vertę, o vidutiniškai sutaupo 19 proc. % nuo jų nekilnojamojo turto mokesčių sąskaitų. Didžiausias dalykas, kurį turite pasverti, yra jūsų namuose atlikto įvertinimo išlaidos, palyginti su tuo, ką galbūt galite sutaupyti. Jei norite, pasitarkite ir netgi pasitelkite profesionalą, tačiau atminkite, kad visa tai rizikuoja. Jei išleisite 1 000 USD ir neturėsite nieko santaupų, tai, aišku, nebuvo tokia gera idėja. Bet jei jūs nuoširdžiai jaučiatės turėjęs atvejį, kuris galėtų padėti sutaupyti, sakau, padaryk tai.
Ar turite patirties ginčydamiesi dėl turto mokesčio apskaičiavimo? Ar yra kokių istorijų apie žmones, kuriems pasiseka ar kurie atmetami apeliacijose? Nesivaržykite pasidalyti savo patirtimi su kitais mūsų skaitytojais žemiau.
(nuotraukos kreditas: stebuklas)
