Kur turėčiau gyventi? 14 svarbių veiksnių, priimant sprendimą dėl geriausios vietos gyventi

Nuo mažo nusikalstamumo lygio iki puikios švietimo sistemos yra daugybė kintamųjų, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis tą geriausią vietą, kurią jūs ir jūsų šeima galite vadinti namais.

Pateikiau svarbiausių veiksnių, padėsiančių jums priimti šį svarbų sprendimą, sąrašą, kuris padės rasti namus, kurie atitiktų jūsų ir jūsų šeimos poreikius.

Kaip pasirinkti vietą gyventi

Pradėkite nuo to, kas jums ir jūsų šeimai yra svarbiausia. Jei esate vienišas, gyvenimas šurmulingame mieste gali būti idealus pasirinkimas artimiausiems namams. Kita vertus, jei turite šeimą, nedidelis miestelis siūlo patogumų, kuriuos pamėgs jūsų vaikai.

Persikėlimas iš Los Andželo į mažą Naujosios Meksikos miestelį suteikia man unikalią perspektyvą, nes aš patyriau ir gyvenimą didmiestyje, ir lėtesnį kaimo, mažo miestelio Ameriką. Atlikau daug tyrimų, kol nusprendžiau, kur norėčiau persikelti. Štai keli patarimai, kurie man labiausiai padėjo renkantis gyvenamąją vietą.

1. Prieinamumas

Nesvarbu, koks yra jūsų darbo užmokesčio laipsnis, gyvenimas patogiai ir turint visas galimybes turėtų būti jūsų pagrindinis rūpestis. Įperkamumas apima ne tik būsto išlaidas; vartojimo prekių, kaip ir maisto prekių, kainos įvairiuose miestuose labai skiriasi. Benzino, komunalinių paslaugų, įskaitant elektrą ir vandenį, kaina bei mokesčiai taip pat skiriasi.

Kai persikėliau iš Kalifornijos į Naująją Meksiką, mano išlaidos per naktį sumažėjo kaip uola. Mano nuoma buvo sumažinta perpus, o aš dabar išleidžiu daug mažiau pinigų bakalėjos gaminiams, dujoms ir komunalinėms sąskaitoms padengti. Kadangi esu laisvai samdomas darbuotojas, mano pajamos liko beveik tokios pačios, todėl jaučiau, kad gavau didelį kėlimą! Įperkamumas nuo tada tapo mano pagrindiniu prioritetu, kai galvoju apie perkėlimą į naują vietą.

2. Mokesčiai

Ar žinojai, kad yra penkios valstijos, kurios neturi pardavimo mokesčių? Teisingai: Aliaska, Delaveras, Montana, Naujasis Hampšyras ir Oregonas nerenka pardavimo mokesčio už mažmeninę prekybą ir kai kurias paslaugas. Be to, Aliaska, Florida, Nevada, Naujasis Hampšyras, Pietų Dakota, Tenesis, Teksasas, Vašingtonas ir Vajomingas nerenka individualių pajamų mokesčių.

Tai yra svarbūs veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis gyvenamąją vietą. Mokesčių fondas matuoja valstybės mokesčių naštą, apskaičiuojančią procentą pajamų, kurias mokesčių mokėtojai moka už valstybinius ir vietinius mokesčius. Naujausioje jų 2009 m. Ataskaitoje teigiama, kad Naujojo Džersio piliečiai moka daugiausia mokesčių, o Aliaskos gyventojai moka mažiausiai mokesčių. Be to, 40 valstijų teikia turto mokesčio kreditus ar sodybos lengvatas, kurios gali suteikti namų savininkams tam tikras papildomas mokesčių lengvatas. Apsvarstykite vietinį pardavimo mokestį, pajamų mokestį ir mokesčių kreditus bei lengvatas, kai ieškote geriausios vietos gyventi.

3. Užimtumo galimybės

Įdarbinimo galimybės įvairiose valstijose ir miestuose skiriasi, todėl praleiskite šiek tiek laiko tyrinėdami darbo rinkas įvairiuose šalies rajonuose. Pradėkite analizuoti kokybiškas užimtumo galimybes savo pramonėje, tada nustatykite, kur yra didžiausia šių darbo vietų koncentracija.

Ar norite būti investicinis bankininkas? Turėsite gyventi dideliame mieste, tokiame kaip Niujorkas ar Bostonas. Ar tu mokytojas? Jūsų galimybės labai išsiplės, nes išsilavinimas yra ieškomas beveik bet kuriame mieste ar mieste.

Pajamų iš darbo lygis kiekvienoje valstybėje gali labai skirtis. „Salary.com“ leidžia palyginti atlyginimus už įvairią karjerą visoje šalyje. Atlyginimai dažnai nustatomi atsižvelgiant į darbo vietą. Pavyzdžiui, rinkodaros vadybininko darbas gali būti susijęs su dideliu atlyginimu San Diege, tačiau pragyvenimo išlaidos Pietų Kalifornijoje yra labai aukštos. Atlikite tyrimus prieš persikeldami, ir, geriausia, susiraskite darbą prieš persikeldami.

4. Nekilnojamojo turto vertė

Kadangi būsto pirkimas yra didžiausia investicija, kurią tikriausiai kada nors atliksite, turite rimtai apsvarstyti šį veiksnį. Esant nuolatiniam nekilnojamojo turto kintamumui, svarbu ištirti dabartines namų kainas, namo pardavimo trukmę, būsto perpardavimo vertes ir tikėtiną ilgalaikę turto vertę..

Be to, atidžiai peržiūrėkite vietines būsto kainų tendencijas. Tokios svetainės kaip Zillow.com ir Trulia.com gali padėti jums suprasti vietos nekilnojamojo turto rinką. Ar turite galimybę nusipirkti būstą toje vietoje, kur kainos yra visų laikų aukščiausioje vietoje, galbūt atspindinčios „burbulą“? Ar vietinis miestelis yra toliau plėtojamas ir todėl gali tapti patrauklesnis būsimiems namų pirkėjams? Ar tai vieta, kur galbūt norėsite investuoti į nekilnojamąjį turtą, kad gautumėte pasyvias pajamas?

5. Nusikalstamumo lygis ir statistika

Niekas nenori gyventi didelio nusikalstamumo zonoje, tačiau tai nereiškia, kad visi gali gyventi utopinėje visuomenėje, kurioje nusikalstamumas niekada neįvyksta. Tyrinėdami nusikalstamumo rodiklius ir įvairių sričių statistiką, galite sužinoti daugiau apie miesto ar apylinkės saugumą.

Jei jau nusprendėte, kur norite gyventi, sustokite prie vietinių policijos nuovadų aptarti savo naujos apylinkės. Policija mielai aptars visus jūsų susirūpinimą keliančius rajonus. Taip pat galite peržiūrėti nusikaltimų ataskaitas, kurios leidžia peržiūrėti įvairių apylinkių nusikalstamumo statistiką.

Atminkite, kad vien todėl, kad zona šiandien yra saugi, negarantuoja, kad ji bus saugi ateityje. Ilgalaikis kaimynystės stabilumas gali būti lemiamas veiksnys nustatant, ar saugi jūsų aplinka. Taip pat apsvarstykite galimybę ateityje tobulinti tam tikrą vietą, kai susiaurinsite pasirinkimą.

6. Artimumas su šeima ir draugais

Ar turite didelę išplėstinę šeimą? Ar atostogas praleidžiate su šeima ir draugais? Tai yra svarbūs veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis, kur gyventi.

Jei jums svarbu išplėstinė šeima ir draugai, rinkitės vietą važiavimo atstumu arba pagrįstu atstumu lėktuvu. Priešingu atveju jūs nuolat jausitės suvaržytas ir greičiausiai praleisite visą savo atostogų laiką ir energiją, eidami atgal į priekį aplankyti draugų ir šeimos narių..

7. Klimatas

Mėgsti slidinėti visą žiemą? Galbūt pietinis Arizonos rajonas nėra ta vieta, kurią turėtumėte vadinti namais. Nesate drėgmės mėgėjas? Galite bet kada vengti įsikurti Floridoje.

Aš užaugau Naujojoje Anglijoje ir prisiekiau, kad vieną dieną ištrūksiu į šiltesnį klimatą; Aš to labai nekenčiau. Aš žinojau, kad man bus patogiau esant sausam, karštam klimatui, todėl visą savo suaugusio gyvenimo laiką gyvenau Kalifornijoje ir Naujojoje Meksikoje, atokiau nuo sniego, klaidų ir drėgmės..

Klimatas vaidina svarbų vaidmenį mūsų gyvenime, nes jis daro įtaką mūsų pomėgiams, elgesiui ir kartais net mūsų darbams. Gyvenimas tokiu klimatu, kuriame jums patogiausia, prisideda prie jūsų psichinės sveikatos, todėl rinkitės protingai!

8. Švietimo sistema

Geras išsilavinimas yra būtinas norint ugdyti vaikus taip, kad jie geriau elgtųsi visą likusį gyvenimą, todėl negalima pervertinti gerų mokyklų svarbos..

Mano tėvai pasirinko miestą, kuriame mes gyvenome, dėl valstybinių mokyklų sistemos reputacijos. Aš turiu draugų, kurie persikėlė iš Kalifornijos į Midwest, kad jų vaikai galėtų lankyti geresnes mokyklas.

Nepelno svetainės, tokios kaip „GreatSchools“, yra puikus šaltinis tėvams, ieškantiems idealiausių mokyklų savo vaikams. Valstybinių mokyklų kokybė taip pat atsižvelgia į jūsų finansus, nes privačios mokyklos mokslas gali būti labai brangus.

9. Kultūra

Jei trokštate nuolatinės kultūrinės stimuliacijos, neabejotinai norite pasirinkti tokią vietą, kurioje yra daug kultūrinių pasiūlymų. Kai gyvenau Los Andžele, visą laiką galėjau pamatyti koncertus, operas, sporto komandas, vaidinimus, miuziklus. Gyvendamas ten išnaudojau visą Los Andželo kultūros sceną, tačiau bėgant metams tapau nebe toks aktyvus. Dabar, kai aš gyvenu Naujojoje Meksikoje, kultūrinės patirties galimybės yra daug ribotos, tačiau mano naujam gyvenimo būdui tai tinka.

Daugybė žmonių turi būti šalia savo mėgstamos komandos, ryškios muzikos scenos ar teatro. Jei turite mėgstamą hobį ar rekreacinę veiklą, įsitikinkite, kad ir toliau galite domėtis šiais pomėgiais naujuose namuose. Galiausiai, jei jums patinka būti šalia konkrečios religinės ar etninės bendruomenės, turinčios tuos pačius įsitikinimus ir pomėgius, tai turėtų būti jūsų pasirinkimo gyventi veiksnys.

10. Kelionės į darbą ir atgal laikas ir viešojo transporto galimybės

Sparčiai didėjantis priemiesčių, supančių didmiesčius, augimas padarė važiavimo į darbą ir atgal laiką daugelyje rajonų nepakeliamą. Neseniai paskelbtoje Švedijos ataskaitoje nurodoma, kad tolimojo susisiekimo priemiestiniams iš tiesų padidėja skyrybų rizika. Laikas, kurio reikia norint patekti į darbą, gali būti lemiamas veiksnys priimant sprendimą pereiti į naują vietą.

Ilgus metus važinėjau į Los Andželą ir tu negalėjai sumokėti man pakankamai pinigų, kad galėčiau tai padaryti dar kartą. Jei turite šeimą, važiuodami į darbą ir atgal, galite žymiai sumažinti namuose praleidžiamą laiką. Kylant dujų kainoms ir ilgesnėms kelionėms į darbą ir atgal vykstant, viešojo transporto galimybės, tokios kaip lengvasis geležinkelis, traukinys ar autobusas, gali būti nebrangus, taupantis laiką jums ir jūsų šeimai. Tai taip pat gali padėti jūsų vaikams apeiti juos, kai nesate namuose. Gera viešojo transporto sistema yra pagrindinis pliusas renkantis gyvenamąją vietą.

11. Maisto galimybės

Jei esate maistininkas, galite pabandyti rasti vietą gyventi prie vandenyno ar prie didmiesčio miesto centro. Maisto prekių parduotuvių kainos, nors ir gausios, nepakeičia šviežio vandenyno maisto ar šviežių produktų iš ūkininkų rinkos kokybės. Jei jums svarbu valgyti vietoje ir tvariai, apsvarstykite, ar galite laikytis šio gyvenimo būdo naujuose namuose.

Galimybė auginti savo maistą ištisus metus naudojant naminį daržovių sodą man yra lemiamas veiksnys renkantis, kur gyventi. Aš nenoriu uždaryti savo sodo nuo spalio iki balandžio. Tačiau jei išbandyti naujas, įvairias virtuves yra viena iš jūsų aistrų, didesnis didmiestis pasiūlys daugiau pasirinkimo galimybių nei mažas Amerikos miestas.

12. Miesto dydis

Jei jums patinka draugiškos bangos iš visų, kurias praeinate važiuodami į paštą, tada mažesnis miestelis tikrai jums. Jei norite likti santykinai anonimiški, didesnis ar didesnis miestas geriau tinka jūsų asmenybei.

Aš užaugau mažesnio dydžio mieste, persikėliau į Los Andželą, o dabar gyvenu kaimo miestelyje, todėl esu patyręs abi spektro puses. Aš kartais pasiilgau gyvenimo dideliame mieste anonimiškumo, bet taip pat mėgstu eiti į savo mėgstamą mažo miestelio restoraną, kur padavėja visada žino mano įprastą tvarką..

13. Sveikatos priežiūros įstaigos

Sveikatos priežiūros paslaugos yra svarbios bet kuriame gyvenimo etape, tačiau jos ypač aktualios, jei turite vaikų ar artėjate prie pensinio amžiaus. Lengva prieiga prie geros sveikatos priežiūros gali pagerinti jūsų gyvenimo kokybę eksponentiškai, todėl ieškokite miestų, kuriuose yra geros ligoninės ir medicinos mokyklos. Dažnai bus ryšys tarp miestų ir sveikatos priežiūros kokybės.

14. Artumas oro uostui

Jei daug keliaujate, gali tekti gyventi netoli oro uosto. Jei gyvenate daugiau nei valandą nuo artimiausio oro uosto, keliavimas į ir iš oro uosto gali tapti labai daug laiko ir brangus. Jei daug laiko praleidžiate keliaudami, būtinai atsižvelkite į atstumą iki oro uosto.

Papildomi resursai

Nors renkantis idealią vietą gyventi reikėtų atsižvelgti į aukščiau išvardintus veiksnius, tačiau yra ir daugiau faktorių, kurie visi turės reikšmės jūsų sprendimų priėmimo procese. Laimei, yra keletas svetainių, kuriose teikiama papildoma pagalba atliekant tyrimus:

• „City-Data“. Pilnas geografinių duomenų ir statistinių duomenų apie nusikalstamumą, pragyvenimo išlaidas, klimatą, ligonines, mokyklas ir oro taršą, taip pat platus socialinis tinklas, kuriame yra 1 000 000 narių, „City-Data.com“ yra puiki vieta pradėti tobulos vietos paiešką. gyventi. Informacija gali atrodyti begalinė, todėl norint surasti tai, ko ieškote, gali prireikti nemažai darbo. Tačiau tai yra didžiulis visų rūšių naudingų duomenų šaltinis.
• Tarptautinis gyvenimas. Šioje svetainėje siūloma 45 sekundžių viktorina, skirta padėti jums nuspręsti, kur gyventi užsienyje.
• „Kiplingerio mieste rasite savo geriausią miestą“. Atsakykite į aštuonis klausimus ir pamatykite penkias sritis JAV, kurios atitinka jūsų individualius poreikius.
• Pinigai - geriausios gyvenimo vietos. Žurnalas „Money“ sudaro 100 geriausių gyvenimo vietų sąrašą kiekvienais metais. Tai vertingas šaltinis žmonėms, svarstantiems galimybę persikelti.
• „NeighborhoodScout“. „NeighborhoodScout“ suteikia galimybę ieškoti apylinkių, nekilnojamojo turto ir nekilnojamojo turto tarpininkų visame JAV. Svetainėje reikalinga mokama prenumerata, tačiau jei rimtai ketinate rasti idealią vietą gyventi, tai gali būti verta investicija..
• Sperlingo geriausios vietos. Šioje svetainėje yra viktorina, kurioje užduodama daugybė klausimų apie klimatą, ekonomiką, būstą ir švietimą, o tada pateikiamas jūsų gyvenimo vietų sąrašas, remiantis jūsų atsakymais. Aš dalyvavau viktorinoje ir man buvo pasakyta, kad mano geriausios gyvenimo vietos yra Teksase, Arizonoje, Oklahomoje ir Naujojoje Meksikoje. Teisė į pinigus!
• „WalkScore.com“. Ši svetainė leidžia apskaičiuoti „pasivaikščiojimo balą“, skirtą padėti nustatyti, kaip prieinami netoliese esantys ištekliai yra tam tikram adresui. Įveskite adresą tinklalapyje ir svetainė iškart bus užpildyta pateikiant sąrašą su artimiausioje vietoje esančiomis parduotuvėmis, restoranais, kavinėmis, knygų parduotuvėmis, bankais ir kino teatrais bei „Walk Score“. Kaimo vietovių pasivaikščiojimo balas bus žemas ir tai rodo, kad kaimynystė priklauso nuo automobilio. Kita vertus, netoli miesto centro esantys adresai turės aukštą pasivaikščiojimo balą su „Walker's Paradise“ įvertinimu..
• Kuris miestas jums labiausiai tinka?. 17 klausimų serija padės suderinti jūsų asmenybę su jūsų idealia lokalizacija.

Galutinis žodis

Pasirinkus naują gyvenamąją vietą realybė apima nepaprastai daug veiksnių, kurie visi konkuruoja dėl jūsų dėmesio. Norėdami, kad jūsų paieškos būtų sėkmingos, turite nustatyti, kas jums ir jūsų šeimai yra svarbiausia, atlikti namų darbus ir toliau budriai ieškoti, kol rasite tinkamą vietą gyventi. Kartais tai gali būti bauginanti ir žlugdanti, tačiau visos pastangos yra to vertos, kai tik įsikursite savo idealioje vietoje. Laiminga medžioklė!

Kur jūs gyvenate dabar ir kaip nusprendėte ten įsikurti? Kokie yra jums svarbiausi veiksniai?