Dalyvauti pakaitinio naudojimosi teisėmis pristatyme nemokamoms atostogoms - ar gera idėja?

Pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe sąlygos yra susitarimai, pagal kuriuos žmonės turi teisę naudotis bendru turtu nustatytą laiką, paprastai vieną ar dvi savaites per metus. Kai kuriais atvejais pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkas gali prekiauti naudodamas savo turtą kitai vietai kitoje atostogų vietoje. Dėl didelių pradinių pakaitinio naudojimosi nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidų, be mėnesinių mokesčių, daugelis žmonių laiko pakaitinę nuosavybę bloga investicija. Tačiau pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe bendrovės siūlo viliojančias akcijas, skirtas pritraukti potencialius pirkėjus į tai, ką jie gali pasiūlyti. Nepaisant to, ar rimtai ketinate pirkti, pasinaudokite šiomis akcijomis tam tikromis aplinkybėmis.

„Pakaitinio naudojimosi teisėmis“ pristatymai gali būti pigūs

Pakaitos teisės į nekilnojamąjį turtą dažnai prieinamos daugelyje populiariausių atostogų vietų, įskaitant Volto Disnėjaus pasaulį, Las Vegasą ir įvairius slidinėjimo kurortus. Tai visos patrauklios lankytinos vietos, tačiau išlaidos viešbučiams, parodomiesiems ir pramogų parko bilietams gali apsunkinti tokių kelionių leidimą..

Siekdamos privilioti potencialius pirkėjus aplankyti jų pakaitinio naudojimosi teises, daugelis kompanijų siūlo specialias akcijas, įskaitant viešnagę su nuolaida ar nemokamą viešnagę lankytinose vietose, taip pat bilietus į netoliese esančias lankytinas vietas. Tipinės akcijos gali apimti:

• Trys naktys Orlando viešbutyje ir du bilietai į „Disney“ pramogų parkus už 99 USD
• Viešnagė Las Vegaso viešbutyje ir nemokamas lošimų kreditas - 44 USD už naktį
• Trys dienos ir dvi naktys prabangiame kurorte, plius du pramogų parko bilietai už 169 USD

Akivaizdus laimikis

Nors šie pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe sandoriai gali atrodyti kaip neįtikėtinas sandėris, atminkite, kad labai nedaugelis dalykų yra nemokami. Mainais už susitarimą turite dalyvauti pakaitinio naudojimosi bendrajame pristatyme. Šis reikalavimas minimas užsisakant savo paketą, ir paprastai reklamą siūlanti įmonė paaiškina tiksliai, ko iš jūsų reikalaujama. Daugeliu atvejų jūs turite apsilankyti 90 minučių pardavimo aikštelėje, o kartais ir pasivaikščioti pakaitinio naudojimosi kurorte.

Taip pat svarbu pažymėti, kad ne visi gali naudotis pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe paketu. Reikalavimai skiriasi priklausomai nuo įmonės, tačiau gali tekti būti vedusiems ar santykiams, ir beveik visada turite būti vyresni nei 25 metų (arba kai kuriais atvejais vyresni nei 30). Gali būti nustatyti papildomi reikalavimai, kurie turėtų būti iš anksto išdėstyti prieš užsisakant pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe paketą.

Jei nedalyvausite pristatyme, neatveskite sutuoktinio (jei to reikalaujama) ar kitaip neįvykdysite visų įpareigojimų sudaryti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe sutartį, turėsite sumokėti visą kainą už apgyvendinimą.

Mažiau akivaizdžios problemos

Atsisakyti 90 minučių atostogų laiko gali neatrodyti labai, jei gausite didelę nuolaidą, tačiau dauguma žmonių, dalyvavusių pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pristatyme, praneša, kad tai buvo daug daugiau, nei jie derėjosi..

Pirmiausia, pasiruoškite labai aukšto slėgio pardavimo taktikai pristatymo metu. Kai kurios iš šių taktikų yra:

1. Laikyti jus ilgiau, nei paskirta. Daugelis lankytojų praneša, kad prezentacijose, kurios turėjo trukti tik 90 minučių, jos buvo laikomos valandas ar net visas dienas.
2. Sukurti klaidingą skubos pojūtį. Pakaitinio naudojimosi daiktais teisininkai pristato paveikslėlį, kiek jums gali būti naudinga pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe nuosavyb, ir tada jums pasakys privalo veikite dabar arba nusipirkite prieš išeidami iš prezentacijos.
3. Neatskleisti atšaukimo periodų. Kai sutiksite pasirašyti pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe sutartį, mažai tikėtina, kad jums bus pasakyta apie jūsų teisę nutraukti sutartį.
4. Agresyviai prieštaraudami prieštaravimams. Pakaitinio naudojimosi bendra teisiu sistemos dalyviai paprastai turi atsakymą už viską ir visada turi būdų atremti bet kokį pasiteisinimą, kurį galite sugalvoti.
5. Kaltės panaudojimas kaip prievartos priemonė. Pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe dalyviai gali pasakyti bet ką, kad jaustumėtės kalti, pradedant teiginiais, kad jiems nebus mokama, jei neperkate pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe, ir bandydami priversti jus pasijusti blogai, jei sutinkate su „nemokama“ viešnage nepirkdami.
6. Melas apie investicinę vertę. Pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavėjai dažnai smarkiai pervertina pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe naudą ir jų parduodamų pakaitinių teisių vertę.
7. Nekliudomos tikrosios nuosavybės išlaidos. Prezentacijų metu didžiausias dėmesys skiriamas mažoms nuosavybės kainoms ir jūs niekada iš anksto negirdite apie jokius apribojimus ar mokesčius.
8. Bombarduoti jus su daugybe skirtingų pardavėjų žetonų. Kad galėtumėte pabėgti, gali tekti bendrauti su keliais pardavėjais ir „vadybininkais“, kurie visi naudoja skirtingą, labai agresyvią taktiką, kad pritrauktų jus nusipirkti..

Tai tik keletas aukšto slėgio taktikų, kurias naudoja pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe pardavėjai. Tiesą sakant, daugelis žmonių, dalyvavusių įvairiose internetinėse skundų ir sukčiavimo skelbimų lentose, praneša, kad dėl aukšto slėgio taktikos, su kuria jie susidūrė, jie nusipirko pakaitinio naudojimosi teises, nepaisydami aiškaus ketinimo. ne į. Nors galite tikėti, kad galite atsispirti spaudimui, tikrai nesužinosite, kol nebendradarbiausite su pardavimo specialistais, kurių vienintelis uždavinys yra priversti jus nusipirkti pakaitinį naudojimąsi turtu, net jei to tikrai nenorite..

Papildomos problemos

Nors aukšto slėgio pardavimo taktika dažnai yra didžiausias skundas tarp tų, kurie naudojasi pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe atostogomis, tačiau gali kilti ir kitų problemų. Kai kurie klientai praneša, kad negauna tiksliai to, kas jiems buvo pažadėta. Pvz., Jūs negalite patekti į pasirinktą viešbutį, arba siūlomiems nuolaidų bilietams gali būti taikomi apribojimai, dėl kurių juos sunku naudoti. Jei negaunate to, ko tikėjotės, jūsų galimybės gali būti ribotos, ir jums greičiausiai bus sunku susigrąžinti visus pinigus, kuriuos išleidote atostogoms..

Galutinis žodis

Žinoma ne kiekviena Viena pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe įmonė ketina jus įvilioti į ilgas pardavimo vietas ar paguldyti į mažesnes dalis. Gali būti įmanoma rasti teisėtus pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe sandorius ir turėti puikių atostogų patirties. Tačiau esmė yra ta, kad jūs rizikuojate, kai priimate nemokamas dovanas iš pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe dalyvių, ir turite atsiminti, kad dovana neteikiama be pritvirtintų stygų..

Ar jūs kada nors lankėtės pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybės pristatyme? Kokia buvo tavo patirtis?